Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Vierbuchen
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Immobilien in 51545 Waldbröl Vierbuchen erfreuen sich einer stetig hohen Nachfrage. Dieser malerische Ort in Nordrhein-Westfalen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und ein wachsendes Interesse sowohl von jungen Familien als auch von Ruheständlern, die die idyllische Lage zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und wichtige Informationen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Waldbröl Vierbuchen vermittelt. Entdecken Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Vierbuchen
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Vierbuchen
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Vierbuchen
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Vierbuchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Vierbuchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Vierbuchen
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Vierbuchen
Beim Verkauf eines Hauses im 51545 Waldbröl Vierbuchen gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den rustikalen Charme der ländlichen Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen. Der Immobilienmarkt in Waldbröl Vierbuchen zeigt eine breite Palette an Preisen, abhängig von Lage, Zustand und Größe der Objekte. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten in attraktiven Lagen tendieren zu höheren Preisen, während renovierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger gefragten Gegenden oft zu günstigeren Konditionen erhältlich sind. Die Preisentwicklung wird zudem von Faktoren wie der Nähe zu städtischer Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflusst, was potenziellen Käufern und Verkäufern gleichermaßen bewusst sein sollte.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Vierbuchen
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Vierbuchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Vierbuchen
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Vierbuchen zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei die Nachfrage überwiegend von Familien und Berufspendlern getragen wird, die die idyllische Lage und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Zudem ziehen modernisierte und energieeffiziente Objekte, die den aktuellen Wohntrends entsprechen, vermehrt das Interesse auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit in dieser Region, da diese eine langfristige Nutzung gewährleisten. Potenzielle Käufer legen weiterhin großen Wert auf eine gute Infrastruktur, inklusive Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Marktattraktivität der Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Vierbuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Vierbuchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51545 Waldbröl Vierbuchen kann unter günstigen Bedingungen erfolgen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit stabil und überwiegend positiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass die Preise vergleichsweise hoch sein können. In der Region wird aktuell moderat gebaut; es gibt einige Projekte, die sich hauptsächlich auf Wohnbau und kleine gewerbliche Entwicklungen konzentrieren. Dies spiegelt das zunehmende Interesse an der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage wider, welche sowohl bei Familien als auch bei Investoren kaum Wünsche offen lässt.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Vierbuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Vierbuchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Vierbuchen
51545 Waldbröl Vierbuchen liegt in der malerischen Region des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Geprägt von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Nähe zu größeren Waldgebieten und kleinen Bächen unterstreicht den ländlichen Charme dieser Region. Trotz seiner ruhigen Lage ist Vierbuchen nicht von der Außenwelt abgeschnitten und bietet eine angemessene Verkehrsanbindung, die die Erreichbarkeit von größeren Städten und umliegenden Ortschaften gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe von 51545 Waldbröl Vierbuchen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. So ist die Stadt Waldbröl selbst nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ebenfalls in kurzer Fahrdistanz liegen die Städte Nümbrecht, Wiehl und Morsbach. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen, insbesondere die B256, gut ausgebaut. Für weitere Ziele steht die Anbindung an die Autobahn A4 zur Verfügung, die eine direkte Verbindung nach Köln und Olpe ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr bedienen und die Region gut vernetzen.
Aktuell leben in Vierbuchen 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Vierbuchen
Im charmanten Städtchen Waldbröl, insbesondere im Ortsteil Vierbuchen, lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die atemberaubende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Spaziergängen ein, wobei die Sauerland-Rothaargebirge-regionale Wanderwege besonders beliebt sind. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Radwege, die für begeisterte Radfahrer ideal sind. Nach einer aktiven Erholung in der Natur können sich die Besucher in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants erfrischen, die lokale Spezialitäten anbieten. Für diejenigen, die ein wenig Stadtluft schnuppern oder einfach nur einige Besorgungen machen möchten, gibt es in der unmittelbaren Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kleinen Boutiquen für einen gemütlichen Einkaufsbummel.
In der gesamten Region rund um Waldbröl finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas zu bieten haben. Erwähnenswert sind hier unter anderem das Eckenhagen Affen- und Vogelpark, der nicht nur Kinderherzen höherschlagen lässt, sondern auch Erwachsenen spannende Einblicke in die Welt exotischer Tiere bietet. Naturfreunde kommen im benachbarten Naturpark Bergisches Land auf ihre Kosten, wo sie vielfältige Wanderwege und Erholungsgebiete erkunden können. Sportbegeisterte haben zudem die Möglichkeit, sich in den zahlreichen Sportvereinen der Region oder in einem der gut ausgestatteten Fitnessstudios zu betätigen. Shopping-Liebhaber werden die beschaulichen Marktplätze und Einkaufszentren in der Umgebung zu schätzen wissen, die neben traditionellen Wochenmärkten auch moderne Geschäfte und Boutiquen beherbergen und somit für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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