Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Wehn
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Der Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Wehn kann eine anspruchsvolle, aber auch lukrative Aufgabe sein. Die Region, eingebettet im Oberbergischen Kreis, erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in Waldbröl und speziell im Ortsteil Wehn ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Bauten, was eine große Bandbreite an Kaufinteressenten anzieht.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen nützliche Informationen und Tipps bereitstellen, um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Waldbröl Wehn zu unterstützen. Durch fundierte Marktkenntnisse und gezielte Vermarktungsstrategien können wir gemeinsam den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Wehn
Der Verkauf eines Hauses in der Region 51545 Waldbröl Wehn bietet eine interessante Vielfalt an Möglichkeiten, da hier verschiedenste Haustypen vertreten sind. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bungalows findet sich für jeden Geschmack das passende Domizil. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage des Anwesens. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Waldbröl Wehn im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind, was durch die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte gerechtfertigt wird. Wer in dieser idyllischen Region sein Haus verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Käuferinteresse und eine solide Preisstruktur hoffen.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Wehn
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Wehn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Wehn
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Wehn zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus. Die Region ist aufgrund ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zu Naturgebieten besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die genügend Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Aufgrund der anhaltenden Attraktivität der Region und der überschaubaren Größe des Wohnungsmarktes in Waldbröl Wehn bleibt ein schneller Verkauf meist nicht aus, sofern die Immobilie ansprechend präsentiert und marktgerecht angeboten wird.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Wehn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Wehn
Der Verkauf eines Grundstücks in 51545 Waldbröl Wehn kann durch die hohe Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region begünstigt sein. Waldbröl und seine umliegenden Gebiete haben in den letzten Jahren einen Anstieg bei den Anfragen nach Bauplätzen erlebt, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung dieser Region schätzen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Verkaufsabwicklung ermöglicht. In den letzten Jahren ist in Waldbröl und den umliegenden Wehn vermehrt gebaut worden, sowohl für private Wohnhäuser als auch für kleinere Gewerbeimmobilien. Dies deutet darauf hin, dass das Interesse am Kauf und der Entwicklung von Grundstücken weiterhin stabil bleibt und möglicherweise weiter zunehmen könnte.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Wehn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Wehn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Wehn
Waldbröl Wehn befindet sich im malerischen Oberbergischen Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der ländlich geprägte Ortsteil ist umgeben von weiten Wiesen, Wäldern und hügeligen Landschaften, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die ruhige Lage von Waldbröl Wehn macht es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldbröl Wehn liegen Städte und Orte wie Nümbrecht, Morsbach, Ruppichteroth und Windeck. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend recht gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B256 kann man Waldbröl schnell erreichen und auch die A4 ist nur etwa 20 Minuten entfernt. Diese Autobahn bietet eine direkte Verbindung nach Köln und ins Ruhrgebiet, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität und ermöglichen eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Wehn 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Wehn
Die Region um 51545 Waldbröl Wehn bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Für Naturliebhaber gibt es viele Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen, ideal für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren. Der Panarbora Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Baumwipfelpfade sowie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in den verschiedenen Wellness-Oasen entspannen oder einen Tag am nahegelegenen Badesee verbringen. Für die Shopping-Begeisterten gibt es in Waldbröl und den umliegenden Gemeinden eine gute Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte laden zum gemütlichen Bummeln ein, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung eine umfangreiche Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten.
Neben diesen Möglichkeiten in Waldbröl Wehn findet man in der erweiterten Region zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Das Schloss Homburg in Nümbrecht ist ein kulturelles Highlight und bietet sowohl historische Einblicke als auch wunderschöne Parkanlagen zum Verweilen. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Golfplätze und Reitwege in der Region. In Reichshof lockt das Monte Mare Erlebnisbad mit seinen vielseitigen Wasserattraktionen und Wellness-Angeboten. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Köln oder Bonn erweitert die Palette an Einkaufsmöglichkeiten erheblich, mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten. Märkte und Festivals, die regelmäßig in verschiedenen Ortschaften stattfinden, bieten zusätzliche Gelegenheiten, regionale Produkte zu kaufen und die lokale Kultur zu erleben. So lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten und sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Region.
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