Immobilie verkaufen in 34414 Warburg Dössel
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Der Verkauf einer Immobilie in 34414 Warburg Dössel kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die idyllische Lage im Herzen von Nordrhein-Westfalen, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Warburg Dössel zeigt dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung positive Tendenzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 34414 Warburg Dössel beachtet werden sollten, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34414 Warburg Dössel
Der Verkauf eines Hauses in 34414 Warburg Dössel kann einerseits eine aufregende, andererseits aber auch eine komplexe Angelegenheit sein. In dieser ländlichen Region Nordhessens finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Fachwerkhäuser, die den Charme des historischen Stadtbildes widerspiegeln. Die Immobilieneigentümer profitieren von einer stabilen Nachfrage, vor allem von Familien, die die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Warburg schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Zustand, Größe und genauer Lage des Objekts ab. Während traditionelle Fachwerkhäuser durch ihre historische Bedeutung und einzigartige Architektur oft einen höheren Wert besitzen, sind modernisierte Einfamilienhäuser ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Warburg Dössel eine positive Entwicklung, die durch die anhaltende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum gestützt wird.
Hauspreise in 34414 Warburg Dössel
Die Hauspreise in 34414 Warburg Dössel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34414 Warburg Dössel
Der Verkauf einer Wohnung in 34414 Warburg Dössel kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region durchaus attraktiv ist. Warburg Dössel zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine gute Anbindung an größere Städte aus, was sowohl Pendler als auch Ruhesuchende anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit einem traditionellen Charme verbinden. Altbauwohnungen mit stilvollen Renovierungen, inklusive hochwertiger Ausstattung und vielleicht einem Balkon oder Gartenanteil, stehen hoch im Kurs. Ebenso sind Neubauwohnungen, die energieeffiziente Standards erfüllen und über eine attraktive Raumaufteilung verfügen, sehr gefragt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Infrastruktur vor Ort, die Naturnähe und die kulturellen Angebote in Warburg selbst unterstützt.
Wohnungspreise in 34414 Warburg Dössel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34414 Warburg liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34414 Warburg Dössel
Der Verkauf von Grundstücken in 34414 Warburg Dössel gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der idyllisch gelegenen Region stetig zunimmt. Viele Menschen werden von der attraktiven Kombination aus ländlichem Charme und der guten Anbindung an größere Städte wie Paderborn und Kassel angezogen, was vor allem junge Familien und Pendler anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn ein geeignetes Stück Land auf den Markt kommt. Gleichzeitig lässt sich beobachten, dass in der Region moderat, aber kontinuierlich gebaut wird, wobei insbesondere moderne Einfamilienhäuser und Mehrgenerationenhäuser entstehen. Dieses ausgewogene Wachstum trägt zur nachhaltigen Entwicklung der Ortschaft bei und unterstützt den anhaltenden Trend zur Urbanisierung des ländlichen Raums, ohne den dörflichen Charakter zu verlieren.
Grundstückspreise in 34414 Warburg Dössel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34414 Warburg liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34414 Warburg Dössel
Der ländlich geprägte Ortsteil Dössel gehört zur Hansestadt Warburg im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Weserberglands bietet Dössel eine idyllische Wohnlage, die naturnahes Leben ermöglicht. Trotz seiner ruhigen Umgebung ist Dössel gut erreichbar. Die Bundesstraße B252 führt direkt an Warburg vorbei und verbindet den Ort mit Paderborn im Westen und Kassel im Süden. Zudem ist die A44 über die Anschlussstelle Warburg nicht weit entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet. Der Bahnhof in Warburg bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, welcher die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Dössel liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen neben der Kernstadt Warburg die Gemeinden Breuna und Volkmarsen im Norden sowie Borgentreich und Willebadessen im Osten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Straßenverbindungen und die nahe Autobahn ermöglichen schnelle Fahrten zu diesen Nachbarorten. Für Pendler und Besucher bietet der Warburger Bahnhof eine regelmäßige Zuganbindung nach Kassel und Paderborn, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Dössel 23322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34414 Warburg Dössel
Im beschaulichen Warburg Dössel, das zur malerischen Region Westfalen gehört, bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine abwechslungsreiche und angenehme Lebensqualität. Die Naturlandschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Der nahegelegene Diemelradweg ist ideal für Fahrradliebhaber und bietet eine herrliche Möglichkeit, die Landschaft auf zwei Rädern zu erkunden. Wer auf der Suche nach einem kulturellen Erlebnis ist, kann in Warburgs Altstadt historische Gebäude und Denkmäler entdecken, die von der reichen Geschichte der Region zeugen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Geschäften und Märkten zur Verfügung, sodass Einkäufe bequem und stressfrei erledigt werden können.
Die Region um Warburg Dössel bietet viele Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort angenehm und vielfältig gestalten. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege wie der Eggeweg und der Weserberglandweg zu aktiver Erholung in der Natur ein. Für Wassersportbegeisterte bietet der Twistesee in der Nähe zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Angeln und Schwimmen. Kulturell Interessierte können die Sehenswürdigkeiten der Region, wie das Kloster Dalheim oder die Ruine Desenberg, erkunden. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten wie Kassel und Paderborn zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die ein breites Spektrum an Waren anbieten. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei, wodurch Freizeit und Erholung in dieser Region besonders vielseitig gestaltet werden können.
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