Immobilie verkaufen in 41844 Wegberg Holtum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wegberg Holtum, einer charmanten Region in Nordrhein-Westfalen, ist geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und größeren Wohnobjekten. Diese beschauliche Gegend zieht durch ihre ländliche Idylle sowie die Nähe zu städtischen Zentren wie Mönchengladbach und Düsseldorf zahlreiche Käufer an. Es herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden Tipps und Strategien vorgestellt, die Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 41844 Wegberg Holtum so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41844 Wegberg Holtum
Das Verkaufen eines Hauses in 41844 Wegberg Holtum erfordert eine gründliche Marktanalyse und gute Kenntnisse der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region am Niederrhein werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und stilvollen Bungalows. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier beständig, was sich auch in den Preisen widerspiegelt, die je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie stark variieren können. Bemerkenswert ist, dass auch historische Bauernhäuser und renovierte Altbauten häufig den Markt beleben, was den charakteristischen Charme der Region zusätzlich unterstreicht.
Hauspreise in 41844 Wegberg Holtum
Die Hauspreise in 41844 Wegberg Holtum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Holtum
Der Wohnungsmarkt in 41844 Wegberg Holtum zeigt eine moderate Nachfrage mit einer stabilen Preisentwicklung. Das idyllische Dorf bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einem großzügigen Grundriss und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder einer Terrasse. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und energieeffizienten Einrichtungen ziehen viele Käufer an. Durch die gute Verkehrsanbindung an benachbarte Städte und die naturnahe Lage wird der Markt in Holtum zunehmend attraktiver für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 41844 Wegberg Holtum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41844 Wegberg liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Holtum
Der Verkauf eines Grundstücks in 41844 Wegberg Holtum kann angesichts der aktuellen Marktsituation eine vielversprechende Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Naturnähe und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in Wegberg Holtum und den umliegenden Gebieten rege gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind hier in Planung und Umsetzung. Trotz des anhaltenden Baubooms bleibt der Markt angespannt, was für Verkäufer eine sehr günstige Ausgangslage darstellt.
Grundstückspreise in 41844 Wegberg Holtum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41844 Wegberg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 241200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Holtum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Holtum
41844 Wegberg Holtum befindet sich in einer ländlichen Region von Nordrhein-Westfalen, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die es zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde macht. Der Ortsteil Holtum liegt im Westen der Stadt Wegberg und profitiert von der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie den Schwalm-Nette-Seen und dem Naturpark Schwalm-Nette. Diese Lage macht Holtum nicht nur zu einem ruhigen Wohnort, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Holtum befinden sich Städte und Orte wie Erkelenz, Mönchengladbach, Hückelhoven und Heinsberg. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A52 und zur Bundesstraße B221 gewährleistet, was schnelle Verbindungen zu den größeren Zentren der Region ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Holtum mit dem Zentrum von Wegberg und den umliegenden Orten verbinden und somit eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Holtum 28074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Holtum
In der idyllischen Ortschaft 41844 Wegberg Holtum erleben Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können die ruhigen Parks und nahegelegenen Wanderwege des Naturparks Maas-Schwalm-Nette genießen. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen Tennisplätze und andere Sportanlagen zur Verfügung. Familien schätzen die örtlichen Spielplätze und Freizeitangebote. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in und um Holtum bieten eine komfortable Einkaufsmöglichkeit, während kleine Boutiquen und regionale Märkte mit frischen Produkten und einzigartigen Artikeln locken.
Neben Holtum bietet auch die Umgebung vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte im Historischen Stadtkern von Wegberg auf Entdeckungstour gehen und historische Gebäude sowie örtliche Museen besuchen. Die nahegelegene Schwalm, ein malerischer Fluss, ist ein idealer Ort für Kanufahrten und Angelabenteuer. Für Shoppingfreunde gibt es in den benachbarten Städten attraktive Einkaufszentren und Outlet-Stores, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Ruhesuchende finden in den zahlreichen Wellness-Oasen und Thermalbädern der Region wohltuende Erholung. Die abwechslungsreiche Gastronomie, mit Landgasthöfen und Restaurants, sorgt zudem für kulinarische Genüsse und rundet das Freizeitangebot perfekt ab.
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