Immobilie verkaufen in 59514 Welver Schwefe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 59514 Welver Schwefe erfordert sowohl Marktkenntnisse als auch strategische Planung. Die Region Welver, bekannt für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte, verzeichnet momentan eine erhöhte Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Entwicklung bietet attraktive Chancen für Verkäufer, setzt jedoch auch fundierte Kenntnisse über aktuelle Markttrends und Preisbewertungen voraus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Welver Schwefe zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Gegebenheiten – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59514 Welver Schwefe
Das Haus zu verkaufen in 59514 Welver Schwefe kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet, die viele Kaufinteressenten anzieht. In Schwefe und der umliegenden Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Bauernhäuser gebaut. Diese Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und traditionell westfälische Bauweise aus, was ihnen einen einzigartigen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in Schwefe und der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, jedoch sind sie im Durchschnitt moderat und reflektieren die attraktive Kombination aus ländlichem Lebensstil und der Nähe zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und idyllischen Gegend ist stabil, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden.
Hauspreise in 59514 Welver Schwefe
Die Hauspreise in 59514 Welver Schwefe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59514 Welver Schwefe
Der Wohnungsmarkt in 59514 Welver Schwefe ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an größere Städte wie Soest und Dortmund gekennzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und obendrein einem großzügigen Garten oder Balkon, die das ländliche Lebensgefühl unterstreichen. Die Nachfrage nach familiengerechten Wohnungen und Einfamilienhäusern ist in dieser Region steigend, da viele Familien die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise zu schätzen wissen. Auch barrierefreie Wohnungen werden zunehmend nachgefragt, um den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht zu werden, die den Komfort und die Annehmlichkeiten der ruhigen Umgebung genießen möchten.
Wohnungspreise in 59514 Welver Schwefe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59514 Welver liegt bei 2807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59514 Welver Schwefe
In 59514 Welver Schwefe ist der Immobilienmarkt geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Umgebung und die ruhige Lage machen die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die dem Großstadttrubel entkommen möchten. Dennoch ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was teilweise auf die restriktiven Bauvorschriften und den bewussten Erhalt des dörflichen Charakters zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region nimmt moderat zu, da neben Einfamilienhäusern auch kleinere Neubauprojekte geplant sind, die jedoch oftmals auch auf Sanierungsprojekte bestehender Gebäude setzen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Welver Schwefe durch ein ausgewogenes Verhältnis aus nachgefragtem Wohnraum und angebotenen Grundstücken geprägt, wobei die Preise aufgrund der Limitierung des Angebots stabil bis leicht steigend bleiben.
Grundstückspreise in 59514 Welver Schwefe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59514 Welver liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59514 Welver Schwefe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59514 Welver Schwefe
Der kleine Ort Schwefe, einem Teil der Gemeinde Welver im Kreis Soest, besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des östlichen Ruhrgebiets, bietet Schwefe eine komfortable Mischung aus Dorfcharakter und guter Erreichbarkeit von umliegenden Städten. Die nächste größere Stadt ist Soest, die sich etwa 10 Kilometer entfernt befindet und über die L547 bequem erreichbar ist. Weitere nahegelegene Städte sind Werl und Hamm, die jeweils ungefähr 15 Kilometer südwestlich beziehungsweise nordwestlich liegen. Auch Dortmund, als bedeutende Großstadt der Region, ist mit rund 40 Kilometern Entfernung über die Autobahnen A44 und A2 gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Schwefe ist durch die Nähe zur A44 und A445 optimal, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Besucher auf schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten verlassen können. Außerdem gibt es in Welver einen Bahnhof, der eine gute Bahnanbindung bietet und somit die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert. Das Umland von Schwefe zeichnet sich durch weitläufige Felder, Waldgebiete und reizvolle Natur aus, was es zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Schwefe 11966 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59514 Welver Schwefe
Im beschaulichen Ortsteil Schwefe der Gemeinde Welver mit der Postleitzahl 59514 finden Freizeitliebende zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet vielfältige Gelegenheiten zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft. Für eine Auszeit vom Alltag laden gemütliche Cafés und Gasthäuser in Schwefe und der nahen Umgebung zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut vertreten und ermöglichen einen bequemen Zugang zu Lebensmitteln, Haushaltswaren und mehr.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch eine Vielzahl an Angeboten ergänzt. Beispielhaft sind in der näheren Umgebung das Solebad Werl mit seinen entspannenden Wellness-Einrichtungen oder der angrenzende Naturpark Arnsberger Wald, der sich hervorragend für Erholungsaktivitäten wie Wandern und Picknicken eignet. Darüber hinaus bieten größere Städte wie Soest oder Hamm erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie Museen und Theater, sodass ein abwechslungsreicher Freizeitmix für jeden Geschmack geboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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