Immobilie verkaufen in 57482 Wenden Dörnscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 57482 Wenden Dörnscheid, einem charmanten Dorf im Sauerland, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu größeren Städten aus, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Immobilienangebote sind hier oft rar, wodurch Verkäufer eine recht günstige Verhandlungsposition haben können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Wenden Dörnscheid beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick zu geben und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57482 Wenden Dörnscheid
- Wohnung verkaufen in 57482 Wenden Dörnscheid
- Grundstück verkaufen in 57482 Wenden Dörnscheid
- Ihr Immobilienmakler in 57482 Wenden Dörnscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57482 Wenden Dörnscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57482 Wenden Dörnscheid
Haus verkaufen in 57482 Wenden Dörnscheid
Beim Verkauf eines Hauses in 57482 Wenden Dörnscheid kann man auf eine Vielfalt an Haustypen treffen, die in der Region gebaut werden. Hier dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in traditioneller bis moderner Bauweise. Auch Bungalows und Reihenhäuser sind keine Seltenheit und bieten unterschiedlichsten Anforderungen ein Zuhause. Die Immobilienpreise in Wenden Dörnscheid variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass Immobilien in dieser ländlich geprägten und naturnahen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten vergleichsweise erschwinglicher sind. Besonders gepflegte und moderne Häuser können natürlich höhere Preise erzielen, während sanierungsbedürftige Immobilien oft günstigere Angebote darstellen.
Hauspreise in 57482 Wenden Dörnscheid
Die Hauspreise in 57482 Wenden Dörnscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57482 Wenden Dörnscheid
Der Wohnungsverkauf in 57482 Wenden Dörnscheid gestaltet sich vielversprechend, da die Region eine attraktive Wohnlage im grünen Sauerland bietet. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist von einer hohen Nachfrage nach Immobilien geprägt, besonders unter Familien und Pendlern, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Städten wie Siegen und Olpe schätzen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, die gleichzeitig Naturnähe und stadtnahes Wohnen kombinieren. Wohnungen mit einem guten energetischen Standard und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenzugängen sind besonders gefragt und lassen sich in der Regel schneller und zu höheren Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 57482 Wenden Dörnscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57482 Wenden liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57482 Wenden Dörnscheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 57482 Wenden Dörnscheid ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und dennoch verkehrsgünstig gelegene Gebiet für sich entdecken. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt jedoch zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die Bauaktivität spiegelt die hohe Nachfrage wider, doch das begrenzte Platzangebot setzt klare Grenzen, was den Bau neuer Objekte betrifft. Daher bleibt der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region eine lukrative Möglichkeit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 57482 Wenden Dörnscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57482 Wenden liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57482 Wenden Dörnscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57482 Wenden Dörnscheid
Dörnscheid liegt in der Gemeinde Wenden, die Teil des Kreises Olpe im südlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen ist. Die idyllische Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die der Region ihren typischen Charme verleihen. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung bietet Dörnscheid durch seine strategische Lage eine gute Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen. Besonders bedeutend ist die Nähe zur Autobahn A45, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Siegen und Olpe ermöglicht. Über die Bundesstraße B54 sind zudem weitere regionale Ziele gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Dörnscheid liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl ein attraktives Wohnumfeld als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen Wenden selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Altenhof und Hünsborn. Größere Städte in der Nähe sind Olpe und Siegen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und abwechslungsreiches kulturelles Angebot überzeugen. Die Verkehrsanbindung in Dörnscheid ist durch die nahegelegene Autobahn A45 sehr günstig. Weiterhin bieten regionale Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und sorgen für eine zuverlässige Verbindung im Nahverkehr.
Aktuell leben in Dörnscheid 19565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57482 Wenden Dörnscheid
Im beschaulichen 57482 Wenden Dörnscheid lässt es sich wunderbar entspannen und die Freizeit genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft des Südsauerlands. Lokale Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Sporteinrichtungen vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Ortsbild, das zum gemütlichen Bummel einlädt. Die gemütlichen Restaurants und Cafés sind ideal für eine kulinarische Pause. Darüber hinaus gibt es in der nahen Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen sowie kleine, familiengeführte Läden, die zum Stöbern einladen und den alltäglichen Bedarf decken.
In der Region um Wenden finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Biggesee hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen sowie entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Für Kulturinteressierte gibt es in den umliegenden Städten wie Attendorn oder Olpe historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken. Auf Shopping-Begeisterte warten zahlreiche Geschäfte in den Fußgängerzonen, sowie größere Einkaufszentren wie das EKZ Olpe. Diese Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen und sorgt für abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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