Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Drosselhardt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 51674 Wiehl Drosselhardt erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und dennoch guter Anbindung an größere Städte, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage erlebt. Sowohl Familien als auch Pendler schätzen die attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und infrastrukturellen Vorteilen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – erfahren Sie, worauf es bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Wiehl Drosselhardt ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51674 Wiehl Drosselhardt
- Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Drosselhardt
- Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Drosselhardt
- Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Drosselhardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Drosselhardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Drosselhardt
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Drosselhardt
Ein Haus verkaufen in 51674 Wiehl Drosselhardt kann unterschiedliche Bedürfnisse und Erwartungen erfüllen, da in der Region eine Vielzahl an Haustypen gebaut wird. Vorherrschend sind hier sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften, die in den ruhigen, von Natur umgebenen Wohngebieten zahlreiche Familien anziehen. Daneben finden sich auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt exklusive Villen, die das vielfältige architektonische Bild ergänzen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, bewegen sich jedoch generell auf einem soliden, attraktiven Niveau, das sowohl Verkäufer als auch Käufer positiv anspricht. Der Immobilienmarkt in Wiehl Drosselhardt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was potenzielle Verkäufe begünstigt und eine wertsteigernde Entwicklung erwarten lässt.
Hauspreise in 51674 Wiehl Drosselhardt
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Drosselhardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Drosselhardt
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Drosselhardt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, besonders aufgrund der ländlichen Idylle in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem eigenen Garten oder Balkon, die sowohl in Neubauten als auch in sanierten Altbauten zu finden sind. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren erfreuen sich großer Beliebtheit. Die ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Gummersbach, macht Wiehl Drosselhardt zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen und Lebenssituationen.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Drosselhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Drosselhardt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51674 Wiehl Drosselhardt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen in dieser idyllischen Gegend, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da nicht ständig neue Bauflächen ausgewiesen werden. Dadurch entstehen oft Wartezeiten und Wettbewerbsdruck bei Interessenten. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Insbesondere Neubauten passen sich häufig harmonisch in die bestehende Bebauung ein, was das Erscheinungsbild der Gemeinde bewahrt. Dies trägt auch zur Beliebtheit der Gegend bei Familien und Ruhesuchenden bei, sodass Grundstücke in 51674 Wiehl Drosselhardt weiterhin stark nachgefragt bleiben.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Drosselhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Drosselhardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Drosselhardt
51674 Wiehl Drosselhardt ist eine idyllische Wohngegend im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, ist die Drosselhardt von Wäldern und Wiesen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien beliebt, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiehl Drosselhardt liegen Städte und Orte wie Gummersbach, Waldbröl und Nümbrecht, die schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A4 gelangt man zügig nach Köln und Olpe, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz von Land- und Kreisstraßen, die die verschiedenen Ortsteile miteinander verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine gute Alternative zum eigenen Auto darstellen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und verkehrstechnischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Drosselhardt 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Drosselhardt
Die Region 51674 Wiehl Drosselhardt bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein. Der nahegelegene Wiehlpark ist ein beliebter Ort für Familien und Erholungssuchende, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Sportbegeisterte können auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie in den örtlichen Sportvereinen aktiv werden. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden im Grünen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene Aktivitäten und Angebote. So gibt es hier zahlreiche Wander- und Radwege, die sich sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Sportler eignen. Anziehungspunkte wie das Schloss Homburg oder der Panoramapark bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für Groß und Klein. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in Wiehl Drosselhardt diverse Supermärkte zur Verfügung, während kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte individuelle Einkaufserlebnisse ermöglichen. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten rundet das reichhaltige Angebot ab und lädt zum Schlendern und Probieren ein.
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