Immobilie verkaufen in 34439 Willebadessen Engar
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Der Verkauf einer Immobilie in 34439 Willebadessen Engar erfordert nicht nur marktgerechtes Wissen, sondern auch ein tieferes Verständnis der lokalen Gegebenheiten. Diese idyllische Ortschaft in Nordrhein-Westfalen besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Trotz der ländlichen Prägung und historischen Bauten, gibt es hier eine stetige Nachfrage nach Immobilien, sowohl von Familien als auch von Ruheständlern.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Willebadessen Engar erläutert, damit Sie einen Überblick über wichtige Aspekte beim Verkauf Ihrer Immobilie erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34439 Willebadessen Engar
- Wohnung verkaufen in 34439 Willebadessen Engar
- Grundstück verkaufen in 34439 Willebadessen Engar
- Ihr Immobilienmakler in 34439 Willebadessen Engar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34439 Willebadessen Engar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34439 Willebadessen Engar
Haus verkaufen in 34439 Willebadessen Engar
In 34439 Willebadessen Engar, einer idyllischen Ortschaft, die durch ihre landschaftliche Schönheit besticht, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme vergangener Jahrhunderte widerspiegeln, sind ebenso vertreten wie moderne Einfamilienhäuser und geräumige Bungalows. Auch landwirtschaftliche Anwesen mit großzügigen Grundstücken sind keine Seltenheit, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Preise für Immobilien in Willebadessen Engar variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Interessenten sollten sich auf ein breites Spektrum an Kaufpreisvorstellungen einstellen, wobei die Wertentwicklung der Immobilien aufgrund der reizvollen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte eine positive Tendenz aufweist.
Hauspreise in 34439 Willebadessen Engar
Die Hauspreise in 34439 Willebadessen Engar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34439 Willebadessen Engar
Der Wohnungsmarkt in 34439 Willebadessen Engar ist im Vergleich zu städtischen Gebieten ruhig und eher ländlich geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, aber nicht so hoch wie in Ballungsräumen, was sich in moderaten Preisentwicklungen widerspiegelt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Energieeffizienz, die sich in der Nähe von Natur und Freizeitmöglichkeiten befinden, da die Region von ihrer ländlichen Idylle und naturnahen Lebensweise profitiert. Familien und Ruhesuchende schätzen Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Ein gut ausgebautes regionales Netzwerk und eine gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität bei.
Wohnungspreise in 34439 Willebadessen Engar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34439 Willebadessen liegt bei 2087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34439 Willebadessen Engar
Wer ein Grundstück im beschaulichen 34439 Willebadessen Engar verkaufen möchte, sollte sich über die gegenwärtigen Marktbedingungen informieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ruhigen und landschaftlich reizvollen Region zeigt in den letzten Jahren eine moderate Zunahme, da immer mehr Menschen das Leben abseits des städtischen Trubels bevorzugen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, da die Siedlungsfläche der Gemeinde keinen massiven Ausbau erlaubt und viele Grundstücke bereits vergeben oder landwirtschaftlich genutzt sind. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich eine kontinuierliche, wenn auch nicht übermäßig intensive Entwicklung. Es wird vermehrt familienfreundlicher Wohnraum geschaffen, wobei einzelne Bauprojekte zur Verbesserung der Infrastruktur ebenfalls zu beobachten sind. Dies könnte für potenzielle Käufer und Investoren attraktiv sein, da das Angebot an Neubauten nicht ausufert und somit eine gewisse Wertstabilität zu erwarten ist.
Grundstückspreise in 34439 Willebadessen Engar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34439 Willebadessen liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34439 Willebadessen Engar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34439 Willebadessen Engar
Willebadessen Engar liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter und verströmt mit seiner idyllischen Lage in der Warburger Börde einen ländlichen Charme. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und fruchtbaren Feldern, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Engar gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Einwohnern und Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Willebadessen Engar liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Peckelsheim, Borlinghausen und Altenheerse. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße 252 gewährleistet, die eine wichtige Verbindung zwischen den Städten Warburg und Brakel darstellt. Für den Bahnverkehr dient der Bahnhof Willebadessen als Haltepunkt der Eggebahn, die eine bequeme Verbindung nach Paderborn und Holzminden bietet. Durch diese Infrastruktur sind auch größere Städte wie Kassel und Bielefeld innerhalb einer akzeptablen Fahrzeit erreichbar.
Aktuell leben in Engar 8288 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34439 Willebadessen Engar
Die Region um 34439 Willebadessen Engar bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Umgeben von malerischen Landschaften ist sie ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Gegend und bieten Gelegenheit, die beeindruckende Natur zu erkunden. Erholungsuchende finden zudem Ruhe und Entspannung in den gepflegten Parkanlagen und an idyllischen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung sowohl kleinere Geschäfte als auch größere Supermärkte zur Verfügung. Auch kleine Cafés und Restaurants bieten eine angenehme Möglichkeit, die regionale Küche zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Die Region bietet weiterhin umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Schloss Rheder mit seinen historischen Gärten und kulturellen Veranstaltungen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Der nahegelegene Teutoburger Wald ist ein Hotspot für Wanderungen und Radtouren und bietet gleichzeitig kulturelle Highlights mit seinen historischen Stätten. Für Einkaufsfreudige gibt es in den größeren Städten der Umgebung, wie Paderborn oder Warburg, ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. So verbindet die Region harmonisch Erholung in der Natur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche Erlebnisse garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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