Immobilie verkaufen in 34439 Willebadessen Ikenhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 34439 Willebadessen Ikenhausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Dorf Ikenhausen im Postleitzahlgebiet 34439 Willebadessen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilienverkäufer. Die idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Nordrhein-Westfalens zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf begünstigt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses vorgestellt und wichtige Informationen zur aktuellen Marktsituation in Ikenhausen geliefert. Profitieren Sie von nützlichen Tipps und einer gezielten Strategie, um Ihre Immobilie in dieser attraktiven Region bestmöglich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34439 Willebadessen Ikenhausen
- Wohnung verkaufen in 34439 Willebadessen Ikenhausen
- Grundstück verkaufen in 34439 Willebadessen Ikenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 34439 Willebadessen Ikenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34439 Willebadessen Ikenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34439 Willebadessen Ikenhausen
Haus verkaufen in 34439 Willebadessen Ikenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 34439 Willebadessen Ikenhausen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser malerischen und ruhig gelegenen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch ihre traditionelle Bauweise und großzügige Grundstücksflächen aus, die einen hohen Wohnkomfort und viel Platz für die Familie bieten. Die Preise für Häuser in Willebadessen Ikenhausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt hier stabil, jedoch können die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktiv sein, was sowohl Käufer als auch Verkäufer im Blick behalten sollten.
Hauspreise in 34439 Willebadessen Ikenhausen
Die Hauspreise in 34439 Willebadessen Ikenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Willebadessen Ikenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34439 Willebadessen Ikenhausen
Der Wohnungsmarkt in Willebadessen Ikenhausen, 34439, zeigt eine stabile und leicht ansteigende Nachfrage. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Ostwestfälischen Berglandes, wird vor allem von Familien und älteren Paaren geschätzt, die Ruhe und Natur suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und mindestens drei Zimmern, da sie den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen entgegenkommen. Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie Objekte mit großem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie das ländliche Lebensgefühl betonen. Die Nähe zu Paderborn und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz machen Ikenhausen zudem für Pendler attraktiv, was sich positiv auf die Verkaufschancen der Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 34439 Willebadessen Ikenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34439 Willebadessen liegt bei 2019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34439 Willebadessen Ikenhausen
In der Region 34439 Willebadessen Ikenhausen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch Familien und Investoren geprägt ist, welche das ruhige und naturnahe Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da Ikenhausen ein kleinerer Ortsteil ist und die zur Verfügung stehenden Freiflächen meist landwirtschaftlich genutzt werden oder Teil privater Liegenschaften sind. Die Bautätigkeit in der Region hält sich somit in Grenzen, was auch auf die baulichen Beschränkungen im ländlichen Raum sowie die konservative Nutzung des vorhandenen Baulandes zurückzuführen ist. Allerdings gibt es immer wieder vereinzelt Bauvorhaben, die insbesondere auf den individuellen Wohnungsbau abzielen und durch Neubauprojekte zur Schaffung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen getragen werden.
Grundstückspreise in 34439 Willebadessen Ikenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34439 Willebadessen liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 85500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34439 Willebadessen Ikenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34439 Willebadessen Ikenhausen
34439 Willebadessen Ikenhausen liegt malerisch in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Eggegebirges. Der Ortsteil gehört zur Stadt Willebadessen im Kreis Höxter, welche im östlichen Teil des Bundeslandes liegt. Die Region ist vor allem durch ihre waldreiche Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt. Diese Naturverbundenheit macht Ikenhausen zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von 34439 Willebadessen Ikenhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Borgentreich, Warburg und Brakel. Diese sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Ikenhausen erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße 252, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten, wie Paderborn und Kassel, gewährleistet. Darüber hinaus ist der nächste größere Bahnhof in Willebadessen für den öffentlichen Nahverkehr zuständig, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Paderborn und andere umliegende Städte bestehen. So ist Ikenhausen trotz seiner beschaulichen Lage gut angebunden und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Ikenhausen 8288 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34439 Willebadessen Ikenhausen
Willebadessen Ikenhausen, gelegen im schönen Bundesland Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die Natur ein, wobei besonders der Eggegebirgsweg hervorzuheben ist. Für Erholungssuchende stehen diverse Wellness- und Spa-Angebote zur Verfügung, die für wohltuende Entspannung sorgen. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche kleine Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, was den Charme des ländlichen Lebens unterstreicht und dennoch keine Wünsche offen lässt.
In der näheren Umgebung von Willebadessen Ikenhausen gibt es zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Teutoburger Wald unzählige Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. Auch die Stadt Warburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie ebenfalls eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Für Familien gibt es zudem diverse Freizeitparks und Erlebnisbäder, die abwechslungsreiche Tagesausflüge ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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