Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Alsen
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Der Immobilienmarkt in 5157 Windeck Alsen bietet eine facettenreiche Palette an Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese malerische Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Infrastruktur ein begehrter Wohnort. Mit steigender Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden rücken Orte wie Windeck Alsen immer mehr in den Fokus von Investoren und Privatpersonen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5157 Windeck Alsen
Der Verkauf eines Hauses in 5157 Windeck Alsen kann durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen für verschiedene Käuferinteressen attraktiv sein. In dieser Gegend finden sich hauptsächlich klassische Einfamilienhäuser, gemütliche Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten, die den unterschiedlichen architektonischen Vorlieben gerecht werden. Zudem gibt es in ländlicheren Teilen von Windeck Alsen auch größere Grundstücke mit charmanten Landhäusern und Bauernhöfen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene historische Fachwerkhäuser und größere Anwesen tendenziell im höheren Preissegment liegen, sind kleinere Einfamilienhäuser und Neubauten in mittleren Preisklassen zu finden. Der Immobilienmarkt in Windeck Alsen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei der Wertzuwachs in den letzten Jahren moderat gestiegen ist.
Hauspreise in 5157 Windeck Alsen
Die Hauspreise in 5157 Windeck Alsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Alsen
Der Wohnungsmarkt in 5157 Windeck Alsen zeigt sich derzeit als stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden sind und in der Nähe von infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und solchen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, ziehen besonders viele Interessenten an. Potenzielle Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung der Region, sodass Immobilien mit Blick auf die Sieg oder in unmittelbarer Nähe von Grünflächen ebenfalls hoch im Kurs stehen. Generell lässt sich feststellen, dass gepflegte Objekte schneller verkauft werden und entsprechend eine höhere Nachfrage erfahren.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Alsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Alsen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 5157 Windeck Alsen erlebt derzeit eine moderate bis steigende Entwicklung, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern eine Herausforderung darstellt. Bauland ist besonders für jene attraktiv, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten, denn die Region bietet eine idyllische Lage und eine gute Infrastruktur. In Windeck Alsen wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungen von Bestandsimmobilien zu beobachten sind. Insgesamt zeigt sich die Region als interessanter Standort für Bauherren und Investoren, die vom Wachstumspotenzial der Gegend profitieren möchten.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Alsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Alsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Alsen
5157 Windeck Alsen ist idyllisch im Norden von Nordrhein-Westfalen gelegen und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, die von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist. Dank seiner Lage können Einwohner und Besucher gleichermaßen von der Natur profitieren, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu verschiedenen urbanen Zentren haben.
In der unmittelbaren Umgebung von Windeck Alsen befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Schladern, Rosbach und Herchen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B256 sorgt für eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten wie Siegburg und Hennef. Zusätzlich gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Windeck, die Pendler und Reisende schnell in größere Städte wie Köln und Bonn bringen. Ein gut ausgeklügeltes Netz von Regionalbuslinien ergänzt das Angebot und sorgt dafür, dass auch kleinere Orte in der Umgebung gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Alsen 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Alsen
In der malerischen Region 5157 Windeck Alsen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Optionen bieten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Gleichzeitig sorgen gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés für entspannende Momente. Zudem bietet der lokale Einzelhandel eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Boutiquen, die zum Stöbern und Shoppen einladen.
In der Region rund um Windeck Alsen finden sich viele Freizeitangebote wie den Wanderweg Panoramapfad, der beeindruckende Ausblicke ermöglicht, und den Sieg-Radweg für begeisterte Radfahrer. Erholungsuchende können in der Wellnessanlage des Hotels Zum Siegblick entspannen oder die historischen Schlossanlagen, wie das Schloss Homburg, bei einem gemütlichen Spaziergang erkunden. Für Shoppingliebhaber bietet der Wochenmarkt in Hurst eine Vielzahl von regionalen Produkten, während das Shopping-Center in Rosbach mit einer Auswahl an Modegeschäften und Restaurants für jeden Geschmack etwas bereithält. Die harmonische Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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