Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Leuscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 5157 Windeck Leuscheid erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Natur des Rhein-Sieg-Kreises, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in Windeck Leuscheid ist stabil und wird durch die Nähe zu Ballungszentren wie Köln und Bonn begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5157 Windeck Leuscheid
- Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Leuscheid
- Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Leuscheid
- Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Leuscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Leuscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Leuscheid
Haus verkaufen in 5157 Windeck Leuscheid
Wenn man ein Haus in 5157 Windeck Leuscheid verkaufen möchte, lohnt es sich, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen. In Windeck Leuscheid findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Doppelhaushälften. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, weshalb auch viele Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken gebaut werden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Wer ein Haus hier verkaufen will, sollte sich über die aktuellen Marktentwicklungen informieren, da die Preise in Windeck Leuscheid aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte kontinuierlich steigen.
Hauspreise in 5157 Windeck Leuscheid
Die Hauspreise in 5157 Windeck Leuscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windeck Leuscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Leuscheid
Der Wohnungsmarkt in 5157 Windeck Leuscheid zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sich sowohl auf Bestandsimmobilien als auch auf Neubauten erstreckt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen Mix aus moderner Ausstattung und ländlichem Charme bieten. Viele Käufer legen Wert auf großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie eine gute Anbindung an die Natur. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle. Insgesamt ist die Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt, die die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Leuscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Leuscheid
In der charmanten Gemeinde Windeck Leuscheid, die zur idyllischen Region im Rhein-Sieg-Kreis gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist besonders auf die schöne ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Köln und Bonn bietet, zurückzuführen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend höher ausfallen. Trotz der zunehmenden Nachfrage bleibt die Bautätigkeit vergleichsweise moderat, da die Gemeinde bestrebt ist, ihren typischen dörflichen Charakter zu bewahren und eine Überbauung der Landschaft zu vermeiden. Potenzielle Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer sollten daher genau abwägen, da die Konkurrenz um attraktive Grundstücke durchaus hoch ist.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Leuscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Leuscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Leuscheid
Der Ort Windeck-Leuscheid liegt im Bergischen Land im Süden Nordrhein-Westfalens und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer attraktiven Landschaft, die vor allem durch Wälder, Flüsse und Hügel geprägt ist. Diese natürliche Kulisse macht Leuscheid zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung an Windeck-Leuscheid ist gut, trotz der ländlichen Lage. So sind die größeren Städte Köln und Bonn etwa eine Autostunde entfernt und durch gut ausgebaute Straßen gut erreichbar. Zudem sorgt eine regelmäßige Zugverbindung für eine schnelle Anbindung an umliegende Ortschaften und Wirtschaftszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Windeck-Leuscheid befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine hohe Lebensqualität bieten. Dazu zählen beispielsweise Hennef, Eitorf und Waldbröl, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B256, die durch den Ort führt, sowie durch die Nähe zur Autobahn A4 gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Au (Sieg), von wo aus regelmäßige Zugverbindungen ins Rhein-Sieg-Gebiet sowie Richtung Köln und Siegen bestehen. Zudem wird der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien ergänzt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt.
Aktuell leben in Leuscheid 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Leuscheid
Im beschaulichen Ort 5157 Windeck Leuscheid finden Bewohner und Besucher ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders durch die malerische Landschaft des Bergischen Landes geprägt, bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die die Erkundung der Natur zu einem wahren Vergnügen machen. Historische Bauwerke wie die Siegtalbrücke oder der angrenzende Naturpark Bergisches Land laden zu spannenden Ausflügen ein. Bei den Einkaufsmöglichkeiten zeigt sich der Ort ebenfalls vielseitig. Lokale Geschäfte, Bäckereien und kleine Supermärkte stellen sicher, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist und das Einkaufserlebnis persönlich und angenehm bleibt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl von Optionen für verschiedenste Interessen. Neben dem Naturpark Bergisches Land, der mit seinen ausgedehnten Wäldern und idyllischen Flusstälern Wanderer und Naturliebhaber anlockt, gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Windeck oder das Technikmuseum Freudenberg, die Geschichte und Kultur erlebbar machen. Für sportlich Aktive stehen Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Die Nahversorgung wird durch eine Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Einkaufszentren wie dem Rhein-Sieg-Center und kleinen Fachgeschäften gewährleistet. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl Erholungssuchende als auch Shopping-Enthusiasten auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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