Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
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Der Immobilienverkauf in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof bietet spannende Möglichkeiten, liegt das idyllische Örtchen doch in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im Rhein-Sieg-Kreis. Der hiesige Immobilienmarkt ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof nahegebracht und auf die besonderen Chancen des örtlichen Marktes aufmerksam gemacht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
- Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
- Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
Haus verkaufen in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
In der charmanten Ortschaft 5157 Windeck Herchen-Bahnhof finden sich zahlreiche Haustypen, die die vielfältige Architektur der Region widerspiegeln. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Singles und Paaren gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Lage variieren je nach Größe, Ausstattung und Bauart. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt hier geprägt von erschwinglichen Angeboten, die sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer attraktiv sind. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen diese Region besonders interessant für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Hauspreise in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
Die Hauspreise in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
In der idyllischen Region Windeck Herchen-Bahnhof bietet der Wohnungsmarkt vor allem Ruhe und naturnahe Lebensqualität. Die Nachfrage ist geprägt durch Menschen, die den Charme des ländlichen Raumes in Nordrhein-Westfalen zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft, die Nähe zum Bahnhof sowie großzügige Wohnflächen mit modernen Ausstattungen. Familien und Pendler, die eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln oder Bonn suchen, zeigen hierbei großes Interesse. Durch den steigenden Wunsch nach naturnaher, aber dennoch gut angebundener Lage sind Immobilien in Windeck Herchen-Bahnhof derzeit sehr attraktiv und versprechen gute Verkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an das Sauerland und weitere umliegende Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was zu höheren Preisen und einem lebhaften Wettbewerb um verfügbare Flächen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeit häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentriert. Die örtlichen Bauprojekte sind oft geprägt von einer Mischung aus Neubauten und Renovierungen bestehender Gebäude, um den spezifischen Bedürfnissen der wachsenden Gemeinde gerecht zu werden und gleichzeitig den Charme der Landschaft zu bewahren.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
5157 Windeck Herchen-Bahnhof liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bergischen Landes, etwa 50 Kilometer östlich von Köln. Die Lage des Bahnhofs ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Region und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine attraktive Mischung aus Natur und Infrastruktur. Die Ortschaft Herchen, ein Teil der Gemeinde Windeck, ist bekannt für ihre reizvolle Umgebung entlang der Sieg, einem Nebenfluss des Rheins. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent, da der Bahnhof Herchen an der Siegstrecke (Sieg-Bahn) liegt und regelmäßig von Regionalzügen der Linien S12 und S19 bedient wird. Diese ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl nach Köln als auch nach Siegen und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Windeck Herchen-Bahnhof liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Eitorf, Dattenfeld, und Rosbach. Etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar, sind die Städte Hennef und Siegburg, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Neben der bereits erwähnten Bahnverbindung gibt es eine Anbindung an das regionale Busnetz, wodurch auch die entlegeneren Orte gut erreichbar sind. Außerdem ist die Anbindung an die Bundesstraße 256 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A4 ermöglicht und somit die Erreichbarkeit der Großstädte Köln und Bonn weiter verbessert.
Aktuell leben in Herchen-Bahnhof 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Herchen-Bahnhof
In 5157 Windeck Herchen-Bahnhof lässt sich wunderbar die Freizeit gestalten. Die idyllische Lage im Rhein-Sieg-Kreis bietet zahlreiche Aktivitäten für Erholungssuchende und Naturfreunde. Wanderwege entlang der Sieg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Zahlreiche Radwege bieten auch Fahrradfahrern abwechslungsreiche Strecken durch eine malerische Landschaft. Für eine entspannte Auszeit stehen Picknickplätze und gemütliche Cafés zur Verfügung. Die regionale Gastronomie lockt mit kulinarischen Köstlichkeiten und ist ein idealer Ort für gesellige Stunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung: Von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof, sorgt zudem für bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte.
In der Region um Windeck Herchen-Bahnhof gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Wildpark in Rheinbach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und begeistert Groß und Klein mit heimischen Tierarten. Das nahegelegene Eitorf bietet ein vielfältiges kulturelles Programm sowie Wochenmärkte und Veranstaltungen, die einen Besuch lohnenswert machen. Wer gerne shoppen geht, wird in den umliegenden Einkaufszentren in Hennef oder Siegburg fündig. Auch Wellnessliebhaber kommen nicht zu kurz: Verschiedene Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung laden zum Entspannen und Verwöhnen ein. Adventure- und Freizeitsportbegeisterte finden in Bad Honnef eine Vielzahl von Angeboten, darunter Klettern und Wassersport. So bieten die Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Windeck Herchen-Bahnhof und Umgebung ein abwechslungsreiches und ansprechendes Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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