Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Igelshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 5157 Windeck Igelshof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Rhein-Sieg-Kreis, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und gepflegte Wohnanlagen, zieht sowohl Familien als auch Anleger an. Der Immobilienmarkt hier ist stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erörtert, die beim Verkauf einer Immobilie in Windeck Igelshof zu beachten sind, darunter die marktgerechte Preisfindung, die Bedeutung einer professionellen Vermarktung und der Einfluss aktueller Markttrends auf den erfolgreichen Vertragsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5157 Windeck Igelshof
Der Verkauf eines Hauses in 5157 Windeck Igelshof erfordert ein umfassendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie moderne Neubauten angeboten, die oft großzügige Grundstücke und beeindruckende Aussichten auf die umliegende Natur bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, liegen jedoch tendenziell im höheren Bereich, was die attraktive Umgebung und die gute Lebensqualität widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen hier vor allem die ruhige ländliche Atmosphäre in Kombination mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hauspreise in 5157 Windeck Igelshof
Die Hauspreise in 5157 Windeck Igelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Igelshof
Der Verkauf einer Wohnung in 5157 Windeck Igelshof erfordert ein gründliches Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes, der sich vor allem durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Preisniveau auszeichnet. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was sie insbesondere für Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard. Auch Objekte mit zusätzlichem Außenbereich wie einem Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit. Bei der Vermarktung ist es daher ratsam, die Vorzüge der Umgebung, wie die landschaftliche Schönheit und die gute Infrastruktur, hervorzuheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Igelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Igelshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 5157 Windeck Igelshof gestaltet sich in der aktuellen Marktlage erfreulich vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Natur der Gegend schätzen, während sie dennoch die Nähe zu urbanen Zentren wie Köln oder Bonn nicht missen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und zu einer soliden Preisentwicklung beiträgt. In der Region selbst wird moderat gebaut; es gibt zahlreiche Neubauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen, allerdings nicht in einem Ausmaß, das den Charakter der idyllischen Dorfgemeinschaft verändern würde. Dies sorgt für eine ausgewogene Entwicklung und attraktive Investitionsmöglichkeiten für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Igelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Igelshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Igelshof
Der Ortsteil 5157 Windeck Igelshof liegt malerisch eingebettet im südlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Seine idyllische Lage abseits der großen städtischen Ballungsräume bietet eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und fließenden Gewässern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Igelshof durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur gut erreichbar.
Im direkten Umkreis von Igelshof befinden sich kleinere Nachbarorte wie Rosbach, Altenherfen und Schladern. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof in Schladern gesichert, von dem aus man in Richtung Köln und Siegen pendeln kann. Zusätzlich sind die Bundesstraßen B256 und B8 über das Straßennetz gut zu erreichen, die eine Anbindung an größere Städte und Autobahnen ermöglichen. Die nahe Autobahn A3 bietet eine schnelle Verbindung sowohl in nördliche als auch südliche Richtungen, was Pendlern entgegenkommt.
Aktuell leben in Igelshof 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Igelshof
Im malerischen 5157 Windeck Igelshof bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften, dichte Wälder und entlang des Ufers der Sieg führen. Erholungssuchende können in den verschiedenen Wellness- und Spa-Einrichtungen entspannen, während Naturliebhaber die nahegelegenen Naturparks erkunden. Für Familien gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Abenteuerspielplätze und Tierparks. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, gibt es eine gute Mischung aus kleinen, charmanten Geschäften, Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten und größeren Supermärkten sowie Einkaufszentren in der näheren Umgebung. So bleibt kein Wunsch unerfüllt, ob man nun auf der Suche nach Entspannung, Aktivität oder Shopping ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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