Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Ohmbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 5157 Windeck Ohmbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Dieser charmante Ort in Nordrhein-Westfalen bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was ihn zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist beständig und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, wobei vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in 5157 Windeck Ohmbach nähergebracht. Erfahren Sie, welche Faktoren den regionalen Markt beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5157 Windeck Ohmbach
Wer in 5157 Windeck Ohmbach sein Haus verkaufen möchte, kann auf eine vielfältige Nachfrage nach unterschiedlichen Haustypen zählen. In dieser ländlich geprägten Region sind Einfamilienhäuser besonders beliebt, oft in traditioneller Bauweise mit großzügigen Gärten. Ebenso gibt es moderne Neubauten sowie zweigeschossige Doppelhäuser und Bungalows, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anziehen. Die Preise für Häuser in Windeck Ohmbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung machen die Region zu einem begehrten Wohnort, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich auf ein breites Preisgefüge einstellen, das die verschiedenen Bedürfnisse und Präferenzen der Interessenten widerspiegelt.
Hauspreise in 5157 Windeck Ohmbach
Die Hauspreise in 5157 Windeck Ohmbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Ohmbach
Der Wohnungsmarkt in 5157 Windeck Ohmbach ist stark von der ländlichen Umgebung und der Nähe zur Natur geprägt, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. In dieser Region sind vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon besonders gefragt. Die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen ist ebenfalls hoch, da viele Käufer auf gehobene Ausstattung und Energieeffizienz Wert legen. Ältere, sanierungsbedürftige Wohnungen haben hingegen oft längere Vermarktungszeiten. Im Allgemeinen verzeichnet der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, die durch eine limitierte Anzahl an angebotenen Wohnungen untermauert wird. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes und die gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Wohnorts.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Ohmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Ohmbach
Der Verkauf eines Grundstücks in Windeck Ohmbach, Postleitzahl 5157, bietet je nach individuellen Gegebenheiten des Grundstücks und seinem Zustand interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Lage recht stabil, was die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. In Bezug auf aktuelle Bautätigkeiten ist festzustellen, dass in Windeck Ohmbach moderat gebaut wird. Es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch nicht in großem Maßstab realisiert werden, sodass ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage wahren bleibt.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Ohmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Ohmbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Ohmbach
5157 Windeck Ohmbach liegt in einer malerischen Landschaft im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die reizvolle Umgebung wird durch ausgedehnte Wälder und sanfte Hügel geprägt, die geradezu einladen, die Natur zu genießen. Die Lage ist ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, als auch die Nähe zu größeren Städten nutzen möchten. Besonders bemerkenswert ist die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Siegstrecke, die unter anderem in Richtung Köln und Siegen führt. Dieser Standort bietet somit sowohl eine idyllische Wohngegend als auch eine praktisch gelegene Infrastruktur für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von 5157 Windeck Ohmbach befinden sich die Städte und Orte wie Dattenfeld, Rosbach und Schladern, die allesamt zur Gemeinde Windeck gehören. Weiterhin sind die Städte Hennef und Eitorf gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B256 sowie den Bahnhöfen entlang der Oberen Siegstrecke, welche regelmäßige Verbindungen nach Köln und Siegen bieten, sehr günstig. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Windeck Ohmbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler zugleich.
Aktuell leben in Ohmbach 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Ohmbach
In der malerischen Region 5157 Windeck Ohmbach offenbart sich eine facettenreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei man auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es zahlreiche ruhige Plätze in der Natur, an denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Neben den naturnahen Aktivitäten bietet Windeck Ohmbach auch ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Erlebnissen, darunter historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die einen Einblick in die Traditionen und das Leben der Region geben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vertreten; von charmanten kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf oder besondere Einkäufe benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel für eine gelungene Mischung aus Erholung und Freizeit findet sich im nahegelegenen Naturpark Siebengebirge, der sich hervorragend für Wanderungen und Familienausflüge eignet. Kulturinteressierte können das Schloss Drachenburg besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und den kunstvollen Gartenanlagen zum Verweilen einlädt. In der Stadt Eitorf, ebenfalls in der Nähe von Windeck Ohmbach, gibt es eine lebhafte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Genießen einlädt. Wer eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sucht, dem steht die Stadt Siegburg mit ihren Einkaufszentren und vielfältigen Einzelhandelsangeboten zur Verfügung. So bietet die Umgebung von Windeck Ohmbach eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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