Immobilie verkaufen in 56626 Andernach Kell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 56626 Andernach Kell erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Die idyllische Lage am Rhein sowie eine gute Infrastruktur sind wesentliche Faktoren, die den Werterhalt und die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stärken. Ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen oder in eine neue Immobilie investieren möchten, es ist wichtig, sich gut auf diesen Schritt vorzubereiten und die Marktbedingungen zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Markt in Andernach Kell zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 56626 Andernach Kell
Beim Haus verkaufen in 56626 Andernach Kell ist es wichtig, sich vorher gut über den lokalen Immobilienmarkt zu informieren. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Neubauten, die sich durch ihre architektonische Vielfalt auszeichnen. Typisch sind auch traditionelle Fachwerkhäuser, die oft liebevoll renoviert und modernisiert wurden. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell kann gesagt werden, dass diese Region sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern aufgrund ihrer attraktiven Mischung aus Natur und guter Infrastruktur beliebt ist, was sich in den Marktpreisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkauft, sollte die lokale Nachfrage und die besonderen Eigenschaften der Immobilie berücksichtigen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 56626 Andernach Kell
Die Hauspreise in 56626 Andernach Kell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56626 Andernach Kell
In der malerischen Kleinstadt Kell, die zur Stadt Andernach in der Region 56626 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt als durchaus lebhaft und vielversprechend. Der Charme der historischen Gebäude und die idyllische Lage am Rhein machen diese Gegend besonders attraktiv für potentielle Käufer. Vor allem Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten und modernisierte Objekte mit zeitgemäßen Ausstattungen sind sehr begehrt. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit großzügigen Schnitten und einem Balkon oder einer Terrasse, die den Blick auf die landschaftliche Schönheit der Umgebung ermöglichen. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität der angebotenen Wohnungen bei. Die Nachfrage übersteigt teilweise das vorhandene Angebot, was die Region zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 56626 Andernach Kell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56626 Andernach liegt bei 3285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56626 Andernach Kell
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 56626 Andernach Kell erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und gut angebundenen Gegend ist derzeit recht hoch, was auf eine Mischung aus städtischem Wachstum und dem Wunsch nach ländlicherem, ruhigeren Wohnen zurückzuführen ist. Das Angebot von Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche der Region nicht unendlich dehnbar ist und viele Bereiche bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren wurde zwar vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, doch diese Bautätigkeit konzentriert sich häufig auf ausgewählte Neubaugebiete und Infrastrukturerweiterungen. Wer in Andernach Kell ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von einer günstigen Marktsituation profitieren, sollte jedoch auch die jeweilige individuelle Lage und Ausstattung des Grundstücks sorgfältig bewerten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 56626 Andernach Kell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56626 Andernach liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56626 Andernach Kell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56626 Andernach Kell
Der idyllische Stadtteil Kell gehört zur rheinland-pfälzischen Stadt Andernach und liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft. Andernach-Kell befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums und bietet eine ruhige sowie naturnahe Wohnlage. Die Region ist von einer abwechslungsreichen Umgebung geprägt, die sowohl Wälder als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen umfasst und somit zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem genießt Kell eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch die umliegenden Ballungsgebiete schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Andernach-Kell liegen einige charmante Städte und Orte. Dazu zählen beispielsweise die direkt angrenzende Kernstadt Andernach, die sich nur wenige Kilometer südöstlich befindet, sowie die Stadt Neuwied im Osten und das malerische Brohltal im Westen. Weiterhin ist die Stadt Mayen in südwestlicher Richtung gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Andernach-Kell ist überaus günstig. Durch die Nähe zur Autobahn A61 und die Bundesstraße B9 lassen sich sowohl das Rheintal als auch andere wichtige Verkehrsadern schnell erschließen. Zusätzlich verfügt Andernach über einen gut angebundenen Bahnhof, der Verbindungen in zahlreiche größere Städte bietet, was das Pendeln für Berufstätige erleichtert und zu einer insgesamt hervorragenden Erreichbarkeit beiträgt.
Aktuell leben in Kell 30277 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56626 Andernach Kell
In der idyllischen Ortschaft Andernach Kell, die zur Verbandsgemeinde Pellenz gehört, findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, während die nahegelegenen Wälder und Wanderwege ideal für Naturliebhaber sind, um dem Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die sowohl für Jung als auch Alt attraktive Angebote bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten in Kell sind ebenfalls gut vertreten: kleinere Geschäfte, Bäckereien und örtliche Märkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ohne den Charme der lokalen Gemeinschaft zu verlieren.
In der Region um Andernach Kell bieten sich ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beliebte Ausflugsziele sind der Geysir in Andernach, der größte Kaltwassergeysir der Welt, sowie das Laacher See, ein malerischer Vulkansee, der sich perfekt für eine Bootstour oder ein Picknick eignet. Für Kulturinteressierte gibt es das Roentgen-Museum in Neuwied und das Heimatmuseum in Andernach, die wertvolle Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Fachgeschäften und Boutiquen in den historischen Stadtzentren bis hin zu großen Einkaufszentren und Supermärkten in den umliegenden Städten. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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