Immobilie verkaufen in 53567 Asbach Köttingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53567 Asbach Köttingen kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Ortschaft in Rheinland-Pfalz profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, wodurch der lokale Immobilienmarkt floriert. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer attraktiven Lage, eingebettet in die Natur des Westerwalds, bietet Asbach Köttingen ideale Bedingungen für unterschiedliche Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 53567 Asbach Köttingen beleuchtet, um Ihnen grundlegende Informationen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53567 Asbach Köttingen
- Wohnung verkaufen in 53567 Asbach Köttingen
- Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Köttingen
- Ihr Immobilienmakler in 53567 Asbach Köttingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Asbach Köttingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Asbach Köttingen
Haus verkaufen in 53567 Asbach Köttingen
Der Verkauf eines Hauses in 53567 Asbach Köttingen kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Asbach Köttingen finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich auch Mehrfamilienhäuser, die durch ihre charmante Architektur und die oft großzügigen Grundstücksgrößen auffallen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, was die Verkaufspreise auf einem attraktiven Niveau hält. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, aber generell lässt sich sagen, dass sie im regionalen Vergleich wettbewerbsfähig sind. Der idyllische Charakter der Umgebung, kombiniert mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte, macht Asbach Köttingen zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Wer hier ein Haus zum Verkauf anbietet, kann davon ausgehen, auf potenzielle Käufer zu treffen, die die Vorzüge dieser Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 53567 Asbach Köttingen
Die Hauspreise in 53567 Asbach Köttingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53567 Asbach Köttingen
Der Wohnungsmarkt in 53567 Asbach Köttingen zeigt eine lebendige Dynamik mit steigender Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und guten Anbindung an nahegelegene Großstädte. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die oft eine attraktive Mischung aus Komfort und zeitgemäßer Architektur bieten. Auch Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und großzügigen Raumangebot punkten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen. Insgesamt zieht der Markt in Asbach Köttingen sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren an, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 53567 Asbach Köttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Asbach liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Köttingen
In 53567 Asbach Köttingen ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan relativ hoch, da immer mehr Menschen in die ländlichen Regionen ziehen möchten, um dem Trubel der Großstadt zu entfliehen und gleichzeitig von der Nähe zu Ballungszentren profitieren wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiver macht. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg an Bautätigkeiten verzeichnet, mit mehreren neuen Wohn- und Gewerbebauten, die sich harmonisch in die vorhandene Infrastruktur einfügen. Projekte zur Erweiterung von Wohngebieten und zur Verbesserung der örtlichen Annehmlichkeiten fördern zusätzlich die Attraktivität von Asbach Köttingen als Wohnort.
Grundstückspreise in 53567 Asbach Köttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Asbach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53567 Asbach Köttingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Asbach Köttingen
Asbach Köttingen liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist Teil der Gemeinde Asbach im Landkreis Neuwied. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Westerwald aus, die von einer harmonischen Mischung aus Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung von 53567 Asbach Köttingen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B8 ist eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 gegeben, die in Richtung Köln sowie Frankfurt am Main führt. Dies gewährleistet eine einfache und bequeme Anreise sowohl für Pendler als auch für Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von 53567 Asbach Köttingen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Neustadt (Wied), Buchholz (Westerwald) und Königswinter. Die Nähe zu diesen Orten bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten, was die Attraktivität dieses Wohngebiets zusätzlich erhöht. Besonders erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsverbindungen, die mit Buslinien gewährleistet ist und eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. So sind beispielsweise die Städte Bonn und Neuwied innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Asbach Köttingen zu einem attraktiven Wohnort im Westerwald macht.
Aktuell leben in Köttingen 7605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Asbach Köttingen
Der kleine, idyllische Ortsteil Köttingen in der Gemeinde Asbach, Postleitzahl 53567, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Auch Fahrradtouren sind hier beliebt, dank der gut ausgebauten Radwege. Für Familien bietet der nahegelegene Abenteuerspielplatz reichlich Unterhaltung. Darüber hinaus gibt es in der Region Asbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der erweiterten Region rund um Asbach Köttingen gibt es noch weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naturpark Rhein-Westerwald auf gut ausgebauten Wegen wandern und die vielfältige Flora und Fauna erkunden. Auch das Thermalbad Bad Honnef am Rhein ist nicht weit entfernt und bietet die perfekte Gelegenheit, sich zu entspannen und etwas für die Gesundheit zu tun. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Linz am Rhein zahlreiche Museen und historische Gebäude, die einen Besuch wert sind. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Abstecher ins Einkaufszentrum Westerwaldpark in Oberhonnefeld-Gierend, das mit zahlreichen Geschäften verschiedene Bedürfnisse abdeckt und ein angenehmes Shopping-Erlebnis bietet.
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