Immobilie verkaufen in 53567 Asbach Schluten
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Der Verkauf einer Immobilie in 53567 Asbach Schluten kann eine lohnende, jedoch auch komplexe Aufgabe sein. Die Immobilienlandschaft in dieser idyllischen Region, bekannt für ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an Ballungsräume, weist eine durchweg positive Entwicklung auf. In den letzten Jahren ist die Nachfrage kontinuierlich gestiegen, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft sein kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes in Asbach Schluten beleuchtet. Dabei wird auf aktuelle Trends, Preise und die optimale Herangehensweise für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53567 Asbach Schluten
Der Verkauf eines Hauses in 53567 Asbach Schluten kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region, die eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet, werden verschiedene Haustypen gebaut. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Gärten und eine solide Bauweise auszeichnen, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem Familien und junge Paare ansprechen. Auch energieeffiziente Neubauten und Bungalows sind in der Gegend zu finden, was auf eine wachsende Nachfrage nach nachhaltigen Wohnformen hinweist. Die Preise für Häuser in Asbach Schluten variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung erheblich. Der Markt zeigt sowohl im Segment der preiswerten Häuser als auch bei luxuriöseren Anwesen eine breite Spannweite, was potenziellen Käufern und Verkäufern gleichermaßen vielfältige Optionen bietet.
Hauspreise in 53567 Asbach Schluten
Die Hauspreise in 53567 Asbach Schluten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53567 Asbach Schluten
Der Wohnungsmarkt in 53567 Asbach Schluten zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln. In der Region sind vor allem moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen besonders begehrt. Die Käufer schätzen nicht nur die idyllische Umgebung, sondern auch die lokale Infrastruktur, die von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten reicht. Eine Wohnung in Asbach Schluten zu verkaufen, kann aufgrund der attraktiven Lage auf großes Interesse stoßen, insbesondere bei Familien und Pendlern, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Bereichen kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 53567 Asbach Schluten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Asbach liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Schluten
Im malerischen Asbach im Ortsteil Schluten, dessen Postleitzahl 53567 lautet, ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar angestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung zurückzuführen. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt ist, zeichnet sich doch eine kontinuierliche Bautätigkeit ab. Zahlreiche Bauprojekte, vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch einige Gewerbeobjekte, zeugen von einem regen Baugeschehen in und um Asbach. Die steigende Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was den Wert der Grundstücke in dieser idyllischen Region tendenziell in die Höhe treibt. Wer also ein Grundstück in 53567 Asbach Schluten verkaufen möchte, kann mit einer respektablen Wertentwicklung und einer interessierten Käuferschaft rechnen.
Grundstückspreise in 53567 Asbach Schluten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Asbach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53567 Asbach Schluten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Asbach Schluten
Der idyllische Ortsteil Schluten gehört zur Gemeinde Asbach im Westerwald und zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Asbach Schluten liegt in Rheinland-Pfalz und ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die L 255 und die L 272 in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Zudem ist die Autobahn A3, die Köln mit Frankfurt am Main verbindet, in nur wenigen Kilometern erreichbar und ermöglicht somit auch eine zügige Anfahrt zu weiter entfernten Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Asbach Schluten befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler und Touristen interessant sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bonn, etwa 40 Kilometer westlich, und Koblenz in südöstlicher Richtung, ebenfalls etwa 40 Kilometer entfernt. Kleinere Städte und Gemeinden wie Neustadt (Wied), Windhagen und Buchholz (Westerwald) sind schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Landesstraßen und die Nähe zur A3 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Schluten 7605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Asbach Schluten
Im beschaulichen Ortsteil Schluten der Gemeinde Asbach, die im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen liegt und die Postleitzahl 53567 führt, finden Einwohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle dieser Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und Wälder führen und somit perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Natur schaffen. Lokale Cafés und Gasthöfe laden zu gemütlichen Pausen ein, während sich in der Nähe gelegene Einkaufszentren und kleine Boutiquen die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erfüllen. Schluten und die umliegenden Ortsteile schaffen somit eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Versorgung, was die Lebensqualität der Bewohner erheblich steigert.
In der Umgebung von Asbach Schluten gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Naturpark Rhein-Westerwald bietet Wanderern und Naturliebhabern reizvolle Routen durch eine weitgehend unberührte Landschaft. Zusätzlich gibt es in der unmittelbar benachbarten Stadt Asbach etliche Sportmöglichkeiten, wie Tennis- und Fußballplätze sowie ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Kulturzentrum Haus der Kultur, wo regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen stattfinden. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den Supermärkten und Fachgeschäften der Region erledigen, während das nahe gelegene Einkaufszentrum in der Stadtmitte von Asbach mit einer breiten Auswahl an Produkten und Dienstleistungen aufwartet. Besonders beliebt sind auch die regionalen Wochenmärkte, auf denen frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse aus der Umgebung angeboten werden.
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