Immobilie verkaufen in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
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Immobilienverkauf in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
Der Immobilienmarkt in Bad Breisig, insbesondere im Ortsteil Niederbreisig, hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt. Durch die idyllische Lage am Rhein und die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz, ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich gestiegen. Potenzielle Käufer schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot und die hohe Lebensqualität der Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 53498 Bad Breisig Niederbreisig dargelegt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die dabei zu beachtenden Schritte zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
- Wohnung verkaufen in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
- Grundstück verkaufen in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
- Ihr Immobilienmakler in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
Haus verkaufen in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
In 53498 Bad Breisig Niederbreisig findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Typisch für die Region sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind hier zu finden, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Immobilienpreise in Bad Breisig Niederbreisig variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Während Objekte in begehrten Lagen und mit hochwertiger Ausstattung tendenziell teurer sind, gibt es auch erschwinglichere Optionen für Käufer mit einem kleineren Budget. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt der Region die Attraktivität und Lebensqualität wider, die Bad Breisig Niederbreisig zu einem beliebten Wohnort machen.
Hauspreise in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
Die Hauspreise in 53498 Bad Breisig Niederbreisig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
Der Immobilienmarkt in 53498 Bad Breisig Niederbreisig zeigt sich als vielfältig und dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnungen bleibt stark, insbesondere bei gut ausgestatteten, modernen Objekten mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und dem Rhein. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Potenzielle Käufer und Investoren schätzen zudem die ruhige, dennoch gut angebundene Lage sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, die Bad Breisig Niederbreisig zu einem attraktiven Wohnort machen.
Wohnungspreise in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53498 Bad Breisig liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53498 Bad Breisig Niederbreisig ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage am Rhein und der guten Anbindung an verschiedene Verkehrswege zunehmend an Attraktivität gewinnt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In letzter Zeit hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls verstärkt, da sowohl private Investoren als auch Bauträger die Vorzüge des Standortes erkannt haben. Der Trend zum Bau von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen ist deutlich sichtbar, was das Wachstum und die Entwicklung der Stadtteile unterstützt.
Grundstückspreise in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53498 Bad Breisig liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
Bad Breisig im Landkreis Ahrweiler ist ein malerischer Kurort am linken Rheinufer in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil Niederbreisig besticht durch seine reizvolle Lage zwischen dem Rhein und den bewaldeten Hügeln der Eifel. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Die Ortschaft selbst hat ihren historischen Charme bewahrt und lädt mit gepflegten Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen zum Verweilen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Breisig Niederbreisig liegen Städte wie Sinzig im Norden und Remagen im Südwesten. Auch der bekannte Weinort Brohl-Lützing und die Abtei Maria Laach sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B9 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Koblenz. Zudem gibt es eine Regionalbahnstrecke, die Niederbreisig mit den umliegenden Städten verbindet und so eine komfortable Anreise auch ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zur A61, die durch das nahegelegene Mühlheim führt, bietet eine weitere bequeme Option für Autofahrer.
Aktuell leben in Niederbreisig 9740 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53498 Bad Breisig Niederbreisig
Die idyllisch am Rhein gelegene Ortschaft Niederbreisig, welche zur Stadt Bad Breisig im Postleitzahlengebiet 53498 gehört, bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung laden gut ausgebaute Wander- und Fahrradwege zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein, während der Rhein mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten wie Rudern und Angeln zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus findet man zahlreiche Parks und Grünanlagen, die perfekt für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Freien sind. Für die alltäglichen Besorgungen und ausgiebige Shoppingtouren stehen in Niederbreisig mehrere Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen zur Verfügung. Eine charmante Auswahl an Cafés und Restaurants rundet das Freizeitangebot ab und lädt zum Genießen der regionalen Küche ein.
Auch in der Umgebung von Niederbreisig gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel lockt die nahegelegene Stadt Andernach mit ihrer historischen Altstadt und dem beeindruckenden Geysir, dem höchsten Kaltwassergeysir der Welt. Die Naturfreunde können die Vulkanpark-Landschaft in der Eifel erkunden oder den romantischen Rheinsteig-Wanderweg entlang der Weinberge genießen. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum in Neuwied eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen. Viele Thermalbäder und Wellnesszentren sorgen für Erholung und Entspannung, wie etwa die Römer-Therme in Bad Breisig selbst, die sich ideal für einen erholsamen Wellnesstag eignet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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