Immobilie verkaufen in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53498 Bad Breisig Oberbreisig erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region am Rhein bietet eine hohe Lebensqualität, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Wichtige Faktoren wie die Nähe zur Natur, gute Verkehrsanbindung und attraktive Freizeitmöglichkeiten machen Oberbreisig zu einem begehrten Ort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberbreisig beleuchtet. Egal, ob Eigenheim oder Anlageobjekt – ein erfolgreicher Verkauf hängt von einer sorgfältigen Marktanalyse und der richtigen Strategie ab. Lassen Sie uns die ersten Schritte gemeinsam gehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
- Wohnung verkaufen in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
- Grundstück verkaufen in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
- Ihr Immobilienmakler in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
Haus verkaufen in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
In 53498 Bad Breisig Oberbreisig sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die das Angebot auf dem Immobilienmarkt vielfältig und attraktiv machen. Von charmanten Einfamilienhäusern, die sich perfekt für Familien eignen, über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern, die eine ausgezeichnete Wahl für Paare und Singles sind, bietet Oberbreisig für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile passende Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie, spiegeln jedoch insgesamt den attraktiven Wohnwert und die ansprechende Infrastruktur von Bad Breisig wider. Mit seiner Nähe zum Rheinufer und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte bietet Oberbreisig eine besonders reizvolle Wohnlage, die sowohl naturnah als auch gut vernetzt ist.
Hauspreise in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
Die Hauspreise in 53498 Bad Breisig Oberbreisig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Breisig Oberbreisig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
Der Wohnungsmarkt in 53498 Bad Breisig Oberbreisig zeigt eine zunehmende Dynamik, die durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit an Immobilien charakterisiert ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Landschaften und Erholungsgebieten. Die Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Ausstattungen und hochwertige Bauweise. Dadurch erfreuen sich vor allem Neubauten und sanierte Altbauten besonderer Beliebtheit. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem zusätzlichen Stellplatz haben eine erhöhte Nachfrage, da sie zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Die zentrale Lage und die Nähe zum Rhein tragen weiter dazu bei, dass Immobilien in Oberbreisig als attraktive Investitionsobjekte betrachtet werden.
Wohnungspreise in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53498 Bad Breisig liegt bei 3289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
In der Region 53498 Bad Breisig Oberbreisig ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage am Rhein sowie der guten Anbindung zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt und die Fläche entsprechend begrenzt ist. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie verfügbar sind, meist schnell veräußert werden. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen. Sowohl private Bauherren als auch Investoren erkennen das Potenzial und haben begonnen, vermehrt in neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu investieren. Dies trägt dazu bei, das lokale Angebot an Immobilien zu erweitern, wenn auch in einem moderaten Tempo.
Grundstückspreise in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53498 Bad Breisig liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
Oberbreisig, ein Stadtteil von Bad Breisig, liegt malerisch am Fuße des Rheins in Rheinland-Pfalz. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, bestehend aus Weinbergen, Waldgebieten und der unmittelbaren Nähe zum Fluss, die das Ortsbild idyllisch gestalten. Oberbreisig profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die B9 erreicht man schnell bedeutende Städte wie Koblenz im Süden und Bonn im Norden. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof von Bad Breisig Verbindungen im Nah- und Fernverkehr, sodass auch Fahrten nach Köln oder Frankfurt bequem möglich sind. Besucher und Bewohner schätzen die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten und benachbarten Ortschaften, die einen hohen Freizeitwert bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbreisig liegen unter anderem die Städte Bad Hönningen, Remagen und Linz am Rhein, die für ihre historischen Altstädte und kulturellen Veranstaltungen bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend organisiert: Die Bundesstraße B9 bietet direkten Zugang zu den A61 und A565, was schnellen Anschluss an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Regionalzüge und Buslinien ergänzen das Transportangebot und sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region. Besonders Pendler und Ausflügler profitieren von der guten Infrastruktur, die sowohl urbane Zentren als auch naturnahe Erholungsgebiete schnell erreichbar macht.
Aktuell leben in Oberbreisig 9740 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53498 Bad Breisig Oberbreisig
In der malerischen Gemeinde Oberbreisig, einem Teil von Bad Breisig, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die atemberaubende Landschaft entlang des Rheins bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Der beliebte RheinBurgenWeg ist nur eine der vielen Routen, die die Region durchziehen und Wanderer mit spektakulären Ausblicken belohnen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen in Bad Breisig die bekannten Thermalbäder zur Verfügung, deren warmes, mineralhaltiges Wasser wohltuende Erholung bietet. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Neben Natur und Erholung wartet Oberbreisig auch mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auf. Das Ortszentrum bietet kleine Geschäfte und Boutiquen, die alles von Mode über Kunsthandwerk bis hin zu lokalen Produkten im Sortiment haben. Frische Erzeugnisse wie Obst, Gemüse und andere Lebensmittel kann man auf dem wöchentlichen Bauernmarkt kaufen, der nicht nur ein Erlebnis für Gourmets ist, sondern auch eine Gelegenheit bietet, die Produzenten persönlich kennenzulernen. Großzügige Einkaufspassagen in der näheren Umgebung, wie beispielsweise in Andernach oder Neuwied, runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass in Oberbreisig für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes zu finden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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