Immobilie verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen kann eine lukrative Angelegenheit sein. Die Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt hier sehr dynamisch, mit steigenden Preisen und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gimmigen berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
- Wohnung verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
- Grundstück verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
- Ihr Immobilienmakler in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
Haus verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
In der malerischen Region 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Die Architektur variiert von modernen Bauten mit klaren Linien bis hin zu traditionelleren Häusern mit charmanten Fachwerkelementen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Gegend hoch, was sich auch auf die Preise auswirkt. Die Preisspannen für Häuser können jedoch stark variieren, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Käufer schätzen die idyllische und dennoch gut angebundene Lage, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
Die Hauspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
Der Wohnungsmarkt in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage, die modern ausgestattet sind und über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien und Pendler schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie die Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Auch seniorengerechte, barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. Hochwertige Neubauten sowie hochwertig renovierte Altbauten erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit auf dem Markt, was das Angebot wertstabil und attraktiv für Investoren und Eigennutzer macht.
Wohnungspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt bei 4649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
In 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region schätzen. Insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen den Ort für potenzielle Käufer äußerst interessant. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauprojekte in der Region nehmen zu, insbesondere nach den intensiven Überschwemmungen im Ahrtal im Jahr 2021, die den Bedarf an neuen Wohnmöglichkeiten erhöht haben. Trotz dieser Maßnahmen bleibt der Neubaudruck hoch, da viele Familien und Investoren nach wie vor nach passenden Bauplätzen suchen.
Grundstückspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt bei 454 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
Bad Neuenahr-Ahrweiler, speziell der Ortsteil Gimmigen, liegt malerisch eingebettet in das Ahrtal und bietet sowohl städtische als auch naturnahe Vorzüge. Die Umgebung ist geprägt durch sanfte Hügel, Weinberge und weitläufige Waldgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgiebigen Wanderungen einladen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B266 und die Autobahn A61 ist Gimmigen sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler attraktiv. Der Ortsteil bietet somit eine harmonische Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
In unmittelbarer Nähe zu Gimmigen befinden sich Städte und Orte wie Sinzig, Remagen und Grafschaft. Auch die größeren Städte Bonn und Koblenz sind mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, was Gimmigen besonders für Berufspendler interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B266 und die Autobahn A61 hervorragend, zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen. Der nahe Bahnhof in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet zudem Verbindungen in Richtung Köln und Koblenz, wodurch auch Zugreisende komfortabel und schnell ihr Ziel erreichen können.
Aktuell leben in Gimmigen 26669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Gimmigen
In 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, genauer gesagt im Ortsteil Gimmigen, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die dazu beitragen, das Leben in dieser Region besonders angenehm zu gestalten. Die idyllische Landschaft der Ahr bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, darunter gut ausgeschilderte Wanderwege entlang der Weinberge und des Flusses, die zu entspannten Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen einladen. Erholungssuchende können sich in den nahegelegenen Kuranlagen und Thermen verwöhnen lassen, die für ihre heilenden Thermalquellen und wohltuenden Wellnessangebote bekannt sind. Gimmigen selbst verfügt über charmante Geschäfte und Boutiquen, die eine vielfältige Auswahl an regionalen Produkten, Kunsthandwerk und Alltagsbedarf bieten.
Darüber hinaus ist die gesamte Region ein Paradies für Liebhaber von Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. In Bad Neuenahr-Ahrweiler laden gepflegte Parks und Gärten zum Verweilen ein, während das historische Stadtbild mit seinen Fachwerkhäusern und malerischen Plätzen zum Erkunden einlädt. Wer sportliche Betätigung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und auf den Radwegen ideale Bedingungen für Joggen, Radfahren und Nordic Walking. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse, oft mit regionaltypischen Spezialitäten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Ob Naturerlebnis, Wellness oder Shopping – die Region rund um Bad Neuenahr-Ahrweiler und insbesondere Gimmigen bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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