Immobilie verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
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“Immobilie verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim” bedeutet, sich in einem dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt zu positionieren. Diese Region besticht durch ihre pittoreske Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Bonn und Koblenz, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim profitiert von einer hohen Lebensqualität und einer soliden Infrastruktur, was zu einer stabilen Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim dargestellt, damit Verkäufer gut informiert und vorbereitet sind, ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
- Wohnung verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
- Grundstück verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
- Ihr Immobilienmakler in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
Haus verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, insbesondere im Ortsteil Heimersheim, kann eine attraktive Möglichkeit sein, den Wert Ihrer Immobilie zu realisieren. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Der Charme von Heimersheim zeigt sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und gut erhaltenen Altbauten, die sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein schönes Zuhause bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen von mehreren Faktoren wie der Lage, Ausstattung und dem Zustand des Hauses ab. Generell ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Bad Neuenahr-Ahrweiler in den letzten Jahren gestiegen sind, was die Attraktivität des Marktes unterstreicht. Potenzielle Verkäufer können sich somit auf eine sinnvolle Rendite freuen, während Käufer in eine zukunftsträchtige Lage investieren.
Hauspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
Die Hauspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
Der Wohnungsmarkt in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, die sowohl in gut erhaltenen Altbauten als auch in neueren Gebäuden zu finden sind. Viele Interessenten suchen nach gepflegten Etagenwohnungen und großzügigen Maisonette-Wohnungen, die ein bequemes und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Die Lage in der attraktiven Weinregion und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Ahrtal steigern zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilien. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an die Autobahn sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote, was Heimersheim zu einem bevorzugten Standort für Familien und Pendler macht.
Wohnungspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt bei 4908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim wird von einer stabilen Nachfrage beherrscht, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren ausgeht. Heimersheim, als ein Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler, zieht durch seine attraktive Lage und die gute Infrastruktur zunehmend Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Wettbewerbssituation führen kann. In der Region wird aktiv gebaut, wobei sowohl neue Wohnprojekte als auch Infrastrukturmaßnahmen umgesetzt werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die hohe Bautätigkeit trägt zur dynamischen Entwicklung der Region bei und unterstreicht das Potenzial und die Attraktivität von Immobiliengeschäften in Heimersheim.
Grundstückspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
Der Stadtteil Heimersheim gehört zur Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im malerischen Ahrtal und liegt in der Postleitzahlregion 53474. Heimersheim besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Natur und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Region ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, die zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Heimersheim nahe der Autobahn A61 liegt, die sowohl in nördliche als auch in südliche Richtungen schnelle Verbindungen ermöglicht. Ein regionaler Bahnhof sorgt für bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Im direkten Umkreis von Heimersheim befinden sich einige charmante Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Touristen von Interesse sind. Bad Neuenahr, bekannt für seine Thermalquellen und das Ahr-Resort, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ahrweiler, mit seiner gut erhaltenen Altstadt, ist ebenfalls in kurzer Fahrdistanz zu erreichen und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie eine Vielzahl an Gastronomieangeboten. Auch Remagen und Sinzig sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Anlaufpunkte für Einkauf, Bildung und Freizeit. Durch die Bundesstraßen B266 und B9 sowie die Autobahn A61 ist die Verkehrsanbindung in Heimersheim exzellent, was eine schnelle Anfahrt zu weiter entfernten Zielen wie Bonn, Koblenz und der Eifel gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt das Angebot durch Bus- und Bahnverbindungen, die regelmäßig und zuverlässig sind.
Aktuell leben in Heimersheim 26669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist somit ein attraktiver Anlaufpunkt für Bewohner und Besucher. In der malerischen Umgebung können Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge unternommen werden, die sich besonders während der Traubenreifezeit als ein Genuss für die Sinne erweisen. Der nahe gelegene Kurpark von Bad Neuenahr lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet zugleich diverse sportliche Aktivitäten an, wie Minigolf oder Boule. Für Entspannung und Wellness sorgen die berühmten Ahr-Thermen, in denen verschiedene Thermal- und Saunalandschaften auf die Gäste warten. Einkaufsfreudige finden in der charmanten Altstadt und den modernen Einkaufszentren von Ahrweiler eine Vielfalt an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim zeichnet sich ebenfalls durch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. So lädt beispielsweise der Rotweinwanderweg zu genussvollen Wanderungen mit atemberaubenden Ausblicken auf die Ahrlandschaft ein. Der nahegelegene Nationalpark Eifel ermöglicht Naturfreunden außergewöhnliche Erlebnisse und zahlreiche Wander- sowie Fahrradrouten. Kulturinteressierte können das Römische Museum oder die Dokumentationsstätte Regierungsbunker in Bad Neuenahr-Ahrweiler besuchen. Für Shoppingbegeisterte stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufszentren und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und ein breites Sortiment an Waren anbieten. Entspannungsmöglichkeiten bieten auch die vielfältigen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationaler Küche vereinen.
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