Immobilie verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen zeichnet sich durch seine landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen aus. Objekte in dieser Region sind aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Ehlingen hervorgehoben, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die besten Strategien zur Verkaufsförderung zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
- Wohnung verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
- Grundstück verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
- Ihr Immobilienmakler in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
Haus verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
Ein Haus in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen zu verkaufen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Typische Häuser in dieser Gegend umfassen charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Darüber hinaus findet man auch vereinzelt historische Fachwerkhäuser und luxuriöse Villen, die das architektonische Bild der Region bereichern. Die Preise für Häuser in Ehlingen variieren je nach Standort, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell spiegeln sie die Attraktivität und den Wohnkomfort der Region wider, welche durch ihre idyllische Lage und die gute Infrastruktur besticht.
Hauspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
Die Hauspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
Der Wohnungsmarkt in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, speziell im Ortsteil Ehlingen, ist von einer konstant hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und in ruhiger Lage. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen, sind besonders populär und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Die Nähe zur beeindruckenden Natur der Ahr-Region, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Bonn, macht Ehlingen zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruheständler. Der Markt ist zudem durch eine positive Entwicklung gekennzeichnet, was auch Investoren anzieht, die von steigenden Immobilienwerten profitieren möchten.
Wohnungspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt bei 5162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
In der malerischen Region 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, besonders nach der Wiederaufbauphase infolge der Flutkatastrophe im Ahrtal im Jahr 2021. Viele Menschen zieht es in diese idyllische Gegend, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch eine gute Infrastruktur besticht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und somit steigenden Preisen geführt hat. Trotz der herausfordernden Umstände wird in der Region kontinuierlich gebaut. Sowohl private Häuslebauer als auch größere Bauträger investieren in neue Bauprojekte, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Der Neubau von Wohnhäusern und anderen Immobilienprojekten trägt dazu bei, die Wohnsituation zu entspannen, wobei jedoch auch hier die naturschutzrechtlichen Vorgaben und der Erhalt des landschaftlichen Charakters der Umgebung sorgfältig berücksichtigt werden.
Grundstückspreise in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen liegt malerisch eingebettet im Ahrtal, das für seine Weinberge und idyllische Natur bekannt ist. Die Region begeistert durch ihre harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ehlingen selbst ist ein Teil der rheinland-pfälzischen Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler und besticht durch eine ruhige Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn und das gut ausgebaute Netz an Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Ehlingen liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen Bad Neuenahr-Ahrweiler als zentraler Ort, das schnell zu erreichende Sinzig sowie das charmante Remagen, das direkt am Rhein liegt. Weitere nahegelegene und gut erreichbare Städte sind Bonn und Koblenz, die durch die A61 und A573 sowie den gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr problemlos zu erreichen sind. Der Bahnhof in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn und Koblenz, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Durch diese hervorragende Verkehrsanbindung eignet sich Ehlingen nicht nur als idealer Wohnort im Grünen, sondern auch als Ausgangspunkt für Ausflüge und geschäftliche Reisen in die umliegenden Ballungsräume.
Aktuell leben in Ehlingen 26669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Ehlingen
Im malerischen Ortsteil Ehlingen von Bad Neuenahr-Ahrweiler in der Postleitzahlregion 53474 gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft der Ahr-Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Rotweinwanderweg besonders beliebt ist. Für ein entspanntes Wellness-Erlebnis bietet die nahegelegene Ahr-Thermen großzügige Wellness-Bereiche und Thermalbecken. Neben der naturnahen Erholung gibt es in Bad Neuenahr-Ahrweiler auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Märkte und regelmäßige Veranstaltungen sorgen zudem für ein lebendiges Ortsbild und bieten weitere Gelegenheiten, regionale Produkte zu entdecken.
Die Region rund um Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Erkundung einladen. Beispielsweise ist der Nürburgring, eine weltbekannte Rennstrecke, nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Motorsportfans viele spannende Erlebnisse. Für Naturliebhaber sind die Laacher See und das umliegende Vulkanpark-Gebiet perfekte Ziele, um die einzigartige vulkanische Landschaft der Eifel zu erkunden. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten: Das Museum Römervilla in Ahrweiler bietet faszinierende Einblicke in die Geschichte der römischen Besiedlung. Schließlich ergänzen zahlreiche Restaurants, Cafés und Weingüter im Ahrtal das vielfältige Angebot und sorgen für kulinarische Genüsse, die den Aufenthalt in dieser reizvollen Region abrunden.
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