Immobilie verkaufen in 53489 Sinzig Löhndorf
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Einleitung.
Der Verkauf einer Immobilie in 53489 Sinzig Löhndorf kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage im Rhein-Ahr-Kreis macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz suchen. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in der Region eine stetige Wertsteigerung erfahren, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Sinzig Löhndorf zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53489 Sinzig Löhndorf
Der Immobilienmarkt in 53489 Sinzig Löhndorf bietet ein vielfältiges Angebot an Haustypen. In dieser malerischen Region am Rand des Ahrtals könnten potenzielle Käufer zwischen charmanten Fachwerkhäusern, traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten wählen. Von historischen Bauten, die den rustikalen Charme bewahren, bis hin zu zeitgemäßen Reihenhäusern und großzügigen Zweifamilienhäusern – die Auswahl ist vielfältig und orientiert sich an den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen. Die Preise für Häuser variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung des Objekts, reflektieren aber insgesamt den attraktiven Wohnwert dieser idyllischen Region. Wer plant, sein Haus in Sinzig Löhndorf zu verkaufen, kann auf ein reges Käuferinteresse aufgrund der reizvollen landschaftlichen und infrastrukturellen Gegebenheiten rechnen.
Hauspreise in 53489 Sinzig Löhndorf
Die Hauspreise in 53489 Sinzig Löhndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53489 Sinzig Löhndorf
Der Wohnungsmarkt in Sinzig Löhndorf, einem idyllischen Stadtteil von Sinzig in der Postleitzahlregion 53489, zeigt eine lebendige Dynamik mit einer stabilen Nachfrage. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur größeren Stadt Sinzig, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sowie modernen Ausstattungsmerkmalen sind besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair, die sorgfältig renoviert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Garagen verfügen. Der Markt profitiert von der hohen Lebensqualität und den vielen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung bietet, wodurch sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer in diesen charmanten Stadtteil investieren.
Wohnungspreise in 53489 Sinzig Löhndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53489 Sinzig liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53489 Sinzig Löhndorf
In 53489 Sinzig Löhndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe zur Eifel und den Rheinanlagen zurückzuführen ist. Diese gefragte Region bietet nicht nur naturnahe Erholungsmöglichkeiten, sondern profitiert auch von einer guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da das idyllische Dorf nicht unbegrenzt bebaubare Flächen zur Verfügung hat und viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und jungen Familien attraktiven Wohnraum zu bieten. Neubauprojekte sind jedoch oft schnell vergriffen, was das vorhandene Angebot weiter verknappt und die Preise anzieht.
Grundstückspreise in 53489 Sinzig Löhndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53489 Sinzig liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53489 Sinzig Löhndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53489 Sinzig Löhndorf
Die Ortschaft 53489 Sinzig Löhndorf liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört zum Landkreis Ahrweiler und bietet den Bewohnern und Besuchern eine idyllische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Löhndorf profitiert von seiner Nähe zur Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bonn, Koblenz und Köln ermöglicht. Somit ist sowohl der tägliche Pendelverkehr als auch der Zugang zu weiter entfernten Zielen ohne große Mühen gewährleistet. Auch der regionale Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität und Flexibilität gewährleistet sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Löhndorf liegen zahlreiche kleinere Orte und Städte, die echte Anziehungspunkte darstellen. Sinzig selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und versorgt die Bewohner mit allen notwendigen Dienstleistungen und Geschäften. Weitere nahegelegene Städte sind Bad Neuenahr-Ahrweiler, bekannt für seine Thermen und Weinberge, sowie Remagen, das mit seiner malerischen Rheinuferlage besticht. Über die Autobahn ist auch Bonn in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, was weitere kulturelle und berufliche Möglichkeiten eröffnet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A61 und die regionalen Bahnlinien hervorragend, was sowohl Individualreisenden als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs zugutekommt.
Aktuell leben in Löhndorf 17437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53489 Sinzig Löhndorf
Der malerische Ortsteil Löhndorf in Sinzig, 53489, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischen Weinbergen und der reizvollen Landschaft des Ahrtals, bietet Löhndorf ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Nähe zahlreiche Radwege, die durch die abwechslungsreiche Natur führen. Für die nötige Erholung sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser, wo regionale Spezialitäten und erfrischende Getränke genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form kleiner, familiengeführter Läden, die ein authentisches und persönliches Einkaufserlebnis versprechen.
In der Region gibt es viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel ist das nahegelegene Sinzig, das mit dem Rheintal prächtige Wanderrouten entlang des Flusses bietet. Für Familien ist der Freizeitpark Rheinaue in Bonn einen Besuch wert, der mit weitläufigen Grünanlagen und zahlreichen Spielmöglichkeiten überzeugt. Shoppingfreunde können im Einkaufszentrum Centro in Oberhausen nach Herzenslust einkaufen, während der in der Region gut vernetzende Nahverkehr eine bequeme Anreise ermöglicht. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Koblenz eine Fülle an historischen Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Eck und die Festung Ehrenbreitstein, die eindrucksvoll über dem Rhein thront. Mit diesen vielfältigen Möglichkeiten ist die Region um Sinzig und Löhndorf ein attraktives Ziel für alle, die Abwechslung und Erholung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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