Immobilie verkaufen in 53505 Berg Freisheim
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Der Immobilienmarkt in der beschaulichen Ortschaft 53505 Berg Freisheim zeichnet sich durch eine spannende Dynamik aus, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Als Teil der landschaftlich reizvollen Rhein-Ahr-Region bietet Berg Freisheim eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken verspricht gute Aussichten für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Berg Freisheim unterstützen. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur optimalen Vermarktung – wir geben Ihnen hilfreiche Tipps und Anregungen, um Ihr Vorhaben zum Erfolg zu führen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53505 Berg Freisheim
In 53505 Berg Freisheim kann der Verkauf eines Hauses eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen umfasst. Von charmanten Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Neubauten bieten die Grundstücke in dieser Gegend eine breite Auswahl. Der Immobilienmarkt in 53505 Berg Freisheim zeigt tendenziell eine stabile Preisentwicklung, wobei der Wert eines Hauses stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand abhängt. Wer sein Haus in Berg Freisheim verkaufen möchte, kann mit einer entsprechenden Nachfrage rechnen, insbesondere von Familien und Berufstätigen, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Hauspreise in 53505 Berg Freisheim
Die Hauspreise in 53505 Berg Freisheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53505 Berg Freisheim
Der Wohnungsmarkt in 53505 Berg Freisheim zeigt sich vielversprechend, da die idyllische Region in der Eifel immer mehr an Attraktivität gewinnt. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen, die sowohl Einzelpersonen als auch Familien eine hohe Wohnqualität bieten. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon sowie solche in ruhiger, naturnaher Lage erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Viele Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur, was sich in einer stabilen Nachfrage und tendenziell steigenden Immobilienwerten widerspiegelt. Für Verkäufer bedeutet dies oft eine gute Ausgangslage, um attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 53505 Berg Freisheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53505 Berg liegt bei 1774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53505 Berg Freisheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 53505 Berg Freisheim kann aufgrund der Lage und der örtlichen Gegebenheiten eine vielversprechende Angelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da Berg Freisheim aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln attraktiv für Pendler und Ruhesuchende alike ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt tendenziell zum Vorteil der Verkäufer beeinflusst. In den letzten Jahren hat es in der Region eine moderate, aber stetige Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Aktivitäten deuten auf eine gesunde Balance zwischen Nachfrage und Bauprojekten, was potenziellen Käufern zusätzliche Sicherheit bietet, dass hier auch in Zukunft lebendige und gut erschlossene Wohngebiete entstehen werden.
Grundstückspreise in 53505 Berg Freisheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53505 Berg liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53505 Berg Freisheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53505 Berg Freisheim
Der Ortsteil Freisheim liegt im Herzen der naturnahen Stadt Berg, die zur Verbandsgemeinde Altenahr im Landkreis Ahrweiler gehört. Eingebettet in malerische Landschaften der Eifel bietet Freisheim eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Region ist geprägt von hügeligen Wäldern, weitläufigen Wiesen und historischer Architektur. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Dernau, Altenahr und Bad Neuenahr-Ahrweiler, die alle eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die nahegelegene Bundesstraße 267 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Über die Autobahn A61, die in kurzer Fahrdistanz erreichbar ist, lassen sich zudem größere Städte wie Bonn und Koblenz zügig erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut vertreten, mit regelmäßigen Busverbindungen Richtung Altenahr und Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Aktuell leben in Freisheim 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53505 Berg Freisheim
53505 Berg Freisheim bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wo Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Besucher und Einheimische können in den gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen und regionale Spezialitäten genießen. Eine Reihe von Geschäften und Boutiquen im Ortskern sorgt dafür, dass man immer das Passende findet, sei es für den täglichen Bedarf oder als besonderes Andenken.
Die Region hat ebenfalls vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise können Abenteuerlustige den Naturpark Eifel erkunden, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen und beeindruckenden Aussichten begeistert. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Oasen und Thermen die perfekte Auszeit. Für ausgedehnte Shoppingtouren eignet sich das nahe gelegene Euskirchen mit seinem attraktiven Einkaufszentrum und der charmanten Altstadt, die zahlreiche Fachgeschäfte und Märkte beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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