Immobilie verkaufen in 53507 Dernau Marienthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 53507 Dernau Marienthal kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine lukrative Chance darstellen. Die Gegend, bekannt für ihre idyllischen Weinberge und ihre Nähe zur Ahr, zieht zunehmend Käufer an, die den ländlichen Charme und die hochwertige Lebensqualität schätzen. Durch die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit besteht großes Potenzial für einen erfolgreichen Verkaufserlös.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Dernau Marienthal beeinflussen, sowie wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53507 Dernau Marienthal
- Wohnung verkaufen in 53507 Dernau Marienthal
- Grundstück verkaufen in 53507 Dernau Marienthal
- Ihr Immobilienmakler in 53507 Dernau Marienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53507 Dernau Marienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53507 Dernau Marienthal
Haus verkaufen in 53507 Dernau Marienthal
Ein Haus in 53507 Dernau Marienthal zu verkaufen bietet interessante Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen bereithält. In dieser malerischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser das Bild. Aber auch charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten finden sich hier. Die Lage in der Eifel und die Nähe zu Weinbaugebieten machen die Region besonders attraktiv. Bei den Immobilienpreisen gibt es gewisse Unterschiede, die stark von der Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses abhängen. Generell spiegeln sich die idyllische Lage und der hohe Lebensstandard in den Immobilienpreisen wider, die im Vergleich zu städtischen Regionen oft attraktiv bleiben. Der Immobilienmarkt in Dernau Marienthal zeigt eine stabile und positive Entwicklung, sodass der Verkauf eines Hauses hier durchaus lukrativ sein kann.
Hauspreise in 53507 Dernau Marienthal
Die Hauspreise in 53507 Dernau Marienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dernau Marienthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53507 Dernau Marienthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 53507 Dernau Marienthal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse von Kaufinteressenten aus verschiedenen Regionen aus. Besonders begehrt sind hierbei vor allem Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen mit Blick auf die malerische Landschaft und die Weinberge verfügen, sind sehr gefragt. Auch Immobilien in renovierten historischen Gebäuden sowie Neubauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich oftmals auf helle, gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer zeitgemäßen Ausstattung in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen.
Wohnungspreise in 53507 Dernau Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53507 Dernau liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53507 Dernau Marienthal
In der Region 53507 Dernau Marienthal ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage im malerischen Ahrtal zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder aufgrund der topografischen Gegebenheiten schwer nutzbar sind. Neubauprojekte werden sporadisch realisiert, wobei der Fokus oft auf hochwertigen Wohnbebauungen liegt, die sowohl Einheimischen als auch Auswärtigen als attraktive Investitionsmöglichkeiten dienen. Angesichts der knappen Verfügbarkeiten und der steigenden Nachfrage entwickeln sich die Grundstückspreise zunehmend nach oben.
Grundstückspreise in 53507 Dernau Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53507 Dernau liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53507 Dernau Marienthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53507 Dernau Marienthal
53507 Dernau Marienthal ist malerisch im Ahrtal gelegen, einer idyllischen Weinregion in Rheinland-Pfalz. Die Region besticht durch ihre charmanten Weinberge und die Nähe zum Fluss Ahr. Marienthal selbst ist ein kleiner und ruhiger Ortsteil, der sich perfekt für Naturliebhaber und Weinkenner eignet. Die malerische Landschaft und die gut ausgebauten Wanderwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende. Der Ort ist eingebettet in eine kulissenhafte Natur und bietet durch seine abgeschiedene Lage eine besondere Ruhe und Entspannung.
In unmittelbarer Nähe von Marienthal liegen die Städte und Orte Dernau, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Altenahr. Diese Orte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Marienthal ist recht gut, obwohl der Ort eine ländliche Idylle bietet. Über die Bundesstraße B258 und nahe gelegene Autobahnen A61 und A565 sind größere Städte wie Bonn und Koblenz bequem erreichbar. Zudem gibt es für den öffentlichen Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die eine flexible Mobilität sichern. Durch die Ahrtalbahn ist der Anschluss an das Schienennetz gewährleistet, was insbesondere für Ausflüge und Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Marienthal 1312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53507 Dernau Marienthal
Die idyllische Ortschaft Marienthal im Postleitzahlbereich 53507 Dernau vereint Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Umgeben von malerischen Weinbergen und dem Fluss Ahr bietet Marienthal ein ideales Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der frischen Luft ein, während Weingüter und gastronomische Einrichtungen regionalen Genuss auf höchstem Niveau bieten. Darüber hinaus lassen sich in der Umgebung auch kleinere Geschäfte und Märkte finden, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten – perfekt für einen entspannten Einkaufsbummel.
Die Region rund um Dernau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Beispielsweise lädt der Rotweinwanderweg zu ausgedehnten Spaziergängen durch die beeindruckende Landschaft des Ahrtals ein. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Vinotheken der Region die Möglichkeit, bei einem Glas Wein die Seele baumeln zu lassen. Zudem verfügt die Region über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Auch moderne Einkaufsmöglichkeiten wie kleinere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte stehen zur Verfügung und runden das Angebot nicht nur für Einheimische, sondern auch für Besucher ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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