Immobilie verkaufen in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53520 Dümpelfeld und der umliegenden Region hat in den letzten Jahren erheblich an Dynamik gewonnen. Die malerische Landschaft und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage machen Dümpelfeld zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen. Egal, ob Sie Ihre Immobilie aus familiären oder finanziellen Gründen verkaufen möchten, es ist ratsam, die regionalen Marktgegebenheiten gut zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dümpelfeld erläutert, von der Preisfindung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie auf dem Markt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
- Wohnung verkaufen in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
- Grundstück verkaufen in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
- Ihr Immobilienmakler in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
Haus verkaufen in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
In 53520 Dümpelfeld werden traditionell verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten, älteren Immobilien aus, die oft in die malerische Landschaft der Eifel eingebettet sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Insbesondere historische Fachwerkhäuser und modernisierte Einfamilienhäuser sind bei Käufern gefragt und können entsprechend attraktive Preise erzielen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Dümpelfeld einer gewissen Dynamik unterliegen, wobei die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum tendenziell zunimmt.
Hauspreise in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
Die Hauspreise in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dümpelfeld Dümpelfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
Der Wohnungsmarkt in 53520 Dümpelfeld ist derzeit durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Objekte mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden haben zusätzliche Vorzüge. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung, die Dümpelfeld bietet, was vor allem für Familien und Berufspendler interessant ist. Der Verkauf von Wohnungen in dieser Region kann daher in der Regel zu attraktiven Konditionen abgeschlossen werden.
Wohnungspreise in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53520 Dümpelfeld liegt bei 1783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53520 Dümpelfeld ist derzeit moderat, was vor allem auf die ländliche Lage und die begrenzte Infrastruktur im Vergleich zu größeren Städten zurückzuführen ist. Dennoch zieht die naturnahe Umgebung und die ruhige Lebensweise insbesondere Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, aber ausreichend, um die aktuelle Nachfrage zu decken. Es gibt immer wieder Parzellen, die zum Verkauf stehen, und Interessenten haben gute Chancen, ein passendes Grundstück zu finden. In der Region wird nur vereinzelt gebaut, wobei der Fokus meist auf Einfamilienhäusern liegt, die den Charme der Landschaft unterstreichen. Neubaugebiete sind rar, und größere Bauvorhaben sind selten anzutreffen, was dazu beiträgt, dass die dörfliche Atmosphäre erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53520 Dümpelfeld liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
Die Gemeinde Dümpelfeld liegt malerisch eingebettet in das Ahrtal im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse, ist Dümpelfeld ein attraktiver Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Besucher, die Ruhe und Erholung suchen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist durch ihre Lage an der Bundesstraße B257, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet, hervorragend. Auch die Nähe zur Autobahn A1 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der weiter entfernten Regionen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig verkehren und die Anbindung an die größere Stadt Adenau sowie den Bahnhof in Altenahr sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dümpelfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören Adenau, Altenahr und Blankenheim sowie die bekannten Weinbauorte des Ahrtals wie Mayschoß und Dernau. Die sowohl touristisch als auch historisch bedeutende Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und medizinische Versorgung. Die Nähe zur Nürburgring-Rennstrecke bedeutet für Motorsportbegeisterte eine zusätzliche Attraktion in der Region. Dank der gut ausgebauten Straßenverbindungen und der Nähe zu wichtigen Autobahnen ist Dümpelfeld ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Dümpelfeld 584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53520 Dümpelfeld Dümpelfeld
In der idyllischen Gemeinde Dümpelfeld im Landkreis Ahrweiler eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft rund um das Ahrtal lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die beeindruckende Naturkulisse für herrliche Ausblicke sorgt. Besonders beliebt ist der Ahr-Radweg, der Radfahrer auf eine reizvolle Reise entlang des Flusses mitnimmt. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Hügel ideale Bedingungen für Nordic Walking und Spaziergänge. Für kulturell Interessierte gibt es in Dümpelfeld verschiedene historische Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren.
In der Region Dümpelfeld finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Einwohner bereichern. Der Wochenmarkt in der nahegelegenen Stadt Ahrweiler ist bekannt für sein breites Angebot an frischen, regionalen Produkten wie Obst, Gemüse und Käse, das er einen genussvollen Einkauf ermöglicht. Darüber hinaus sind in der Umgebung mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte ansässig, die eine umfangreiche Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs bereithalten. Auch kleine, inhabergeführte Läden und Boutiquen laden zum Bummeln und Stöbern ein, während gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen. Die Kombination aus erholsamer Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven Einkaufsangebot macht die Region zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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