Immobilie verkaufen in 53518 Leimbach Gilgenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53518 Leimbach Gilgenbach bietet interessante Möglichkeiten auf dem dynamischen Immobilienmarkt dieser charmanten Region. Mit ihrer idyllischen Lage in Rheinland-Pfalz und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen hat sich die Ortschaft zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Dörflicher Charme und die wunderschöne Natur der Eifel machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Leimbach Gilgenbach eine Rolle spielen. Dabei wird ein Überblick über die aktuellen Markttrends und wertsteigernden Faktoren gegeben, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53518 Leimbach Gilgenbach
- Wohnung verkaufen in 53518 Leimbach Gilgenbach
- Grundstück verkaufen in 53518 Leimbach Gilgenbach
- Ihr Immobilienmakler in 53518 Leimbach Gilgenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53518 Leimbach Gilgenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53518 Leimbach Gilgenbach
Haus verkaufen in 53518 Leimbach Gilgenbach
Der Verkauf eines Hauses in 53518 Leimbach Gilgenbach kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Arten von Haustypen, die in dieser Region errichtet werden. In Leimbach Gilgenbach finden sich eine Vielzahl von Bauweisen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und geräumige Doppelhaushälften, die eine breite Palette von Käuferinteressen abdecken. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier generell stabil und attraktiv für Investoren ebenso wie für Privatkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum im gemütlichen Leimbach Gilgenbach steigt, was sich günstig auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirken kann. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht diese Region besonders ansprechend für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine qualitativ hochwertige Lebensqualität legen.
Hauspreise in 53518 Leimbach Gilgenbach
Die Hauspreise in 53518 Leimbach Gilgenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leimbach Gilgenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53518 Leimbach Gilgenbach
Die Region 53518 Leimbach Gilgenbach bietet einen stabilen Wohnungsmarkt, der von einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die durch ihre ruhige Lage punkten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Bonn oder Koblenz aufweisen. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charakter und Geschichte erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend oftmals zu einem lukrativen Geschäft macht.
Wohnungspreise in 53518 Leimbach Gilgenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53518 Leimbach liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53518 Leimbach Gilgenbach
In der Region 53518 Leimbach Gilgenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, der gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass verfügbare Bauplätze schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend anziehen. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da es oftmals an Baugenehmigungen und entsprechend erschlossenen Flächen mangelt. Bauvorhaben sind daher häufig kleinere Projekte und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen.
Grundstückspreise in 53518 Leimbach Gilgenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53518 Leimbach liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53518 Leimbach Gilgenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53518 Leimbach Gilgenbach
Der Ortsteil Gilgenbach in der Gemeinde Leimbach liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft der Eifel im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Wiesen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Die Verkehrsanbindung von Gilgenbach ist relativ gut, auch wenn es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Der Ort ist über kleineren Landstraßen mit der Bundesstraße 257 verbunden, welche zu nahegelegenen Städten und Gemeinden führt. Die nächstgrößere Stadt ist Bad Neuenahr-Ahrweiler, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und auch die Städte Adenau und Altenahr liegen in einem überschaubaren Radius von Gilgenbach. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn A61 gut erreichbar und bietet Verbindungen zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz. Darüber hinaus ist das Umland von Gilgenbach durch eine Vielzahl von Wander- und Radwegen hervorragend erschlossen, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde macht.
Aktuell leben in Gilgenbach 441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53518 Leimbach Gilgenbach
In der idyllischen Ortschaft 53518 Leimbach Gilgenbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen zum Entspannen und Erholen inmitten unberührter Natur. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in der Nähe mehrere gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, in denen regionale Produkte angeboten werden. Darüber hinaus sorgen abwechslungsreiche Freizeitangebote wie Besuche lokaler Cafés und Restaurants für eine angenehme Abwechslung im Alltag.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region um Leimbach Gilgenbach vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Abenteuerlustige im nahegelegenen Nationalpark Eifel auf Entdeckungstour gehen, während Wassersportler am Rursee ihren Aktivitäten nachgehen können. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler eine Vielzahl von Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Weinliebhaber können in den umliegenden Weinbergen an geführten Weinproben teilnehmen und die kulinarische Vielfalt der Region genießen. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen für ein buntes Treiben, bei denen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen wohlfühlen.
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