Immobilie verkaufen in 53518 Adenau Breidscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53518 Adenau Breidscheid hat in den letzten Jahren viele Veränderungen erlebt. Diese malerische Kleinstadt in der Eifelregion zieht nicht nur Naturfreunde und Motorsportbegeisterte an, sondern auch Investoren und zukünftige Hauseigentümer. Dank der attraktiven Lage nahe des Nürburgrings zeigt sich ein stetiger Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Preisgestaltung – diese Tipps helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53518 Adenau Breidscheid
- Wohnung verkaufen in 53518 Adenau Breidscheid
- Grundstück verkaufen in 53518 Adenau Breidscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53518 Adenau Breidscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53518 Adenau Breidscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53518 Adenau Breidscheid
Haus verkaufen in 53518 Adenau Breidscheid
Der Verkauf eines Hauses in 53518 Adenau Breidscheid kann eine lohnende Investition sein, insbesondere angesichts der malerischen Lage und der vielfältigen Architektur in der Region. In Adenau Breidscheid finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser, die den typischen Charme der Eifel widerspiegeln. In den letzten Jahren haben sich auch moderne Neubauten und energieeffiziente Häuser im Stadtbild etabliert. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses, zeigen jedoch allgemein eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf die wachsende Beliebtheit und Attraktivität der Gegend hinweist. Käufer sollten sowohl die idyllische Umgebung als auch die Nähe zum Nürburgring bedenken, die den Wert der Immobilien beeinflussen können.
Hauspreise in 53518 Adenau Breidscheid
Die Hauspreise in 53518 Adenau Breidscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adenau Breidscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53518 Adenau Breidscheid
Der Verkauf einer Wohnung in 53518 Adenau Breidscheid kann von den aktuellen Gegebenheiten des örtlichen Wohnungsmarktes profitieren. In dieser Region, die durch ihre reizvolle Lage in der Eifel besticht, sind insbesondere kleinere Wohnungen und charmante Altbauwohnungen sehr gefragt. Oft bevorzugen Käufer hier gut erhaltene Immobilien, die sich durch ihren Charakter und den traditionellen Baustil auszeichnen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die ruhige und naturnahe Umgebung begünstigt, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber anziehend ist. Jedoch spielen auch moderne Wohnungen, die mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten aufwarten, eine zunehmende Rolle und ziehen zunehmend jüngere Käufer und Paare an, die eine hohe Lebensqualität in ländlicher Idylle schätzen.
Wohnungspreise in 53518 Adenau Breidscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53518 Adenau liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53518 Adenau Breidscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 53518 Adenau Breidscheid kann sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren eine interessante Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren durch die landschaftlich reizvolle Lage sowie die Nähe zum Nürburgring gestiegen. Viele Menschen suchen hier Ruhe und Natur, was die Attraktivität des Standortes erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei moderat, wobei es sowohl Baugrundstücke als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen gibt. Der Bauaktivität in der Region ist relativ konstant, mit einer Mischung aus Neubauprojekten im Wohnsektor sowie gelegentlichen gewerblichen Einheiten. Die Bebauung orientiert sich dabei an den traditionellen Strukturen und fügt sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild ein.
Grundstückspreise in 53518 Adenau Breidscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53518 Adenau liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53518 Adenau Breidscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53518 Adenau Breidscheid
Die Ortschaft Adenau Breidscheid liegt im Herzen der Eifel und besticht durch ihre malerische Lage und vielfältige Umgebung. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet der Ort eine idyllische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Nähe zur berühmten Nordschleife des Nürburgrings macht Breidscheid zusätzlich zu einem beliebten Ziel für Motorsportfans. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, die zum Wandern und Entdecken einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 53518 Adenau Breidscheid liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die mit ihrem eigenen Charme punkten. Dazu gehören unter anderem Altenahr, Schuld, Ahrbrück und Nürburg. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend sehr gut. Über die Bundesstraße B257, die durch Adenau führt, sind sowohl die Auffahrt zur Autobahn A1 als auch weitere umliegende Städte wie Bonn und Koblenz schnell erreichbar. Ein gut vernetztes öffentlicher Nahverkehrssystem sorgt dafür, dass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist, was vor allem für Pendler und Touristen von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Breidscheid 2956 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53518 Adenau Breidscheid
Speziell in der Region um 53518 Adenau Breidscheid finden sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Eifel-Gegend bietet vielfältige Wander- und Radwege durch beeindruckende Naturlandschaften, die Aktivurlauber und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die den perfekten Rückzugsort für Entspannung und Erholung bieten. Für Motorsportbegeisterte ist der nahegelegene Nürburgring ein absolutes Highlight, das mit aufregenden Rennveranstaltungen lockt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in dieser Region wunderbar kombinieren. Wanderwege wie der AhrSteig oder der Eifelsteig bieten beeindruckende Naturerlebnisse und laden zu ausgedehnten Touren ein. Erholungsuchende profitieren von den Thermalbädern und Wellnessangeboten der nahegelegenen Kurorte wie Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die historische Stadt Adenau selbst bietet eine charmante Altstadt mit kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, wo man gemütlich durch die engen Gassen schlendern und einkaufen kann. Samstags sorgt der Wochenmarkt für frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Diese Vielfalt macht die Region um Adenau Breidscheid zu einem idealen Ziel für eine abwechslungsreiche Freizeit- und Urlaubsgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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