Immobilie verkaufen in 76891 Erlenbach Lauterschwan
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Der Verkauf einer Immobilie in 76891 Erlenbach Lauterschwan präsentiert spezifische Herausforderungen und Chancen, die es zu berücksichtigen gilt. Diese malerische Gemeinde im Südwesten Deutschlands, umgeben von malerischen Landschaften und einer idyllischen Umgebung, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, was Verkäufern gute Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Erlenbach Lauterschwan thematisiert. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsunterzeichnung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt profitabel und reibungslos veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76891 Erlenbach Lauterschwan
- Wohnung verkaufen in 76891 Erlenbach Lauterschwan
- Grundstück verkaufen in 76891 Erlenbach Lauterschwan
- Ihr Immobilienmakler in 76891 Erlenbach Lauterschwan
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76891 Erlenbach Lauterschwan
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76891 Erlenbach Lauterschwan
Haus verkaufen in 76891 Erlenbach Lauterschwan
Erlenbach Lauterschwan, eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz, bietet eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische und ruhige Wohnlage, was viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind tendenziell stabil, zeigen jedoch eine gewisse Steigerungstendenz, was auf die zunehmende Beliebtheit des Ortes zurückzuführen ist. Käufer können eine breite Preisspanne erwarten, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Bauweise und dem Erhaltungszustand des Gebäudes. Wer sein Haus in 76891 Erlenbach Lauterschwan verkaufen möchte, kann somit auf reges Interesse treffen, vor allem von Familien und Ruhesuchenden, die den Charme der ländlichen Region schätzen.
Hauspreise in 76891 Erlenbach Lauterschwan
Die Hauspreise in 76891 Erlenbach Lauterschwan sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlenbach Lauterschwan verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76891 Erlenbach Lauterschwan
Der Wohnungsmarkt in 76891 Erlenbach Lauterschwan präsentiert sich derzeit dynamisch, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Immobilien stark nachgefragt sind. In dieser ruhigen und naturnahen Region, die durch ihre idyllische Lage am Rand des Pfälzerwalds besticht, suchen Käufer oft nach Eigentumswohnungen, die sowohl Komfort als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landau oder Karlsruhe bieten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch energetisch sanierten Objekten und Immobilien mit nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen wird eine hohe Aufmerksamkeit zuteil.
Wohnungspreise in 76891 Erlenbach Lauterschwan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76891 Erlenbach liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76891 Erlenbach Lauterschwan
In 76891 Erlenbach Lauterschwan ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig wird in der Region zunehmend gebaut, allerdings handelt es sich dabei meist um kleinere Bauprojekte oder individuelle Neubauten, da das Dorfbild und die umliegende Natur weitgehend erhalten bleiben sollen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke nicht nur begehrt, sondern auch relativ wertstabil sind, was Verkäufern attraktive Preise beschert.
Grundstückspreise in 76891 Erlenbach Lauterschwan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76891 Erlenbach liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76891 Erlenbach Lauterschwan
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76891 Erlenbach Lauterschwan
76891 Erlenbach Lauterschwan liegt malerisch eingebettet in der Südpfalz, umgeben von sanften Hügeln und weiten Wäldern. Der Ort ist Teil der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern und befindet sich in der Nähe des Biosphärenreservats Pfälzerwald, was der Region einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Dank der ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Erlenbach Lauterschwan eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlenbach Lauterschwan liegen Städte und Orte wie Bad Bergzabern, Dahn und Wissembourg im nahegelegenen Elsass. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, allerdings gibt es auch regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Die Nähe zur Bundesstraße 427 erleichtert die Anbindung an größere Verkehrswege und dadurch auch an Autobahnen wie die A65, die von Karlsruhe nach Ludwigshafen führt. Damit sind auch größere Städte wie Landau und Karlsruhe relativ schnell erreichbar.
Aktuell leben in Lauterschwan 329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76891 Erlenbach Lauterschwan
Im idyllischen Dorf Erlenbach bei Lauterschwan, das eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz liegt, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die reizvolle Natur ein, wobei sich das Pfälzer Weinland mit seinen sanften Hügeln und weiten Weinbergen als eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung präsentiert. Die historische Bausubstanz des Ortes, charmante Weinstuben und familiär geführte Restaurants bieten kulinarische Genüsse und einen Einblick in die regionale Kultur. Wochenmärkte und lokale Geschäfte versorgen die Bewohner mit frischen, hochwertigen Produkten aus der Region, während traditionelle Feste und Veranstaltungen das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Die Region um 76891 Erlenbach bei Lauterschwan bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde das Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen erkunden, das mit seinen weitläufigen Wäldern und Wanderwegen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der nahegelegene Kur- und Badeort Bad Bergzabern lockt mit Thermalbädern und Wellnessangeboten zur Erholung. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt Landau in der Pfalz, bekannt für ihre lebendige Innenstadt und charmanten Einzelhandelsgeschäfte, ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Wochenmärkte und Winzerhöfe der Region ergänzen das Angebot mit frischen, regionalen Produkten und edlen Weinen, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen.
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