Immobilie verkaufen in 56746 Kempenich Engeln
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Der Immobilienmarkt in 56746 Kempenich Engeln zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet. Gelegen in einer idyllischen Region, besticht Kempenich Engeln durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gegend besonders interessant gestalten. Ob Einfamilienhäuser oder charmante Altbauten, in Kempenich Engeln warten vielfältige Chancen und eine wertstabile Investition auf Sie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56746 Kempenich Engeln
- Wohnung verkaufen in 56746 Kempenich Engeln
- Grundstück verkaufen in 56746 Kempenich Engeln
- Ihr Immobilienmakler in 56746 Kempenich Engeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56746 Kempenich Engeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56746 Kempenich Engeln
Haus verkaufen in 56746 Kempenich Engeln
In der idyllischen Ortschaft Engeln, die zur Gemeinde Kempenich gehört, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Stadtbild. Diese Haustypen spiegeln die charmante Atmosphäre und die ländliche Ruhe der Region wider, wobei viele der Gebäude auf großzügigen Grundstücken stehen und oft von Gärten umgeben sind. Der Immobilienmarkt in 56746 Kempenich Engeln zeigt eine mäßige Preisspanne, wobei die Bewertung der Immobilien stark von Größe, Zustand und Lage abhängt. Die Preise variieren entsprechend der Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie der Attraktivität der Aussicht und der unmittelbaren Umgebung.
Hauspreise in 56746 Kempenich Engeln
Die Hauspreise in 56746 Kempenich Engeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56746 Kempenich Engeln
Der Wohnungsmarkt in der Region 56746 Kempenich Engeln zeigt eine zunehmende Dynamik, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Insbesondere kleinere Wohnungen und renovierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für junge Familien als auch für Singles und ältere Menschen attraktiv sind. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität bei. Zudem sind moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise zentrale Kriterien, die den Wert einer Wohnung steigern und bei Käufern besonders gut ankommen. Käufer suchen oft nach Objekten, die sowohl Ruhe als auch eine Verbindung zur Natur bieten, was den Markt in dieser idyllischen Region besonders lebhaft gestaltet.
Wohnungspreise in 56746 Kempenich Engeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56746 Kempenich liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56746 Kempenich Engeln
Der Verkauf eines Grundstücks in 56746 Kempenich Engeln gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots oft vorteilhaft. Die Region ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was die Nachfrage nach Bauflächen kontinuierlich antreibt. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken jedoch relativ beschränkt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Bezug auf die Bautätigkeit verzeichnet Kempenich Engeln eine moderate Aktivität; es wird regelmäßig gebaut, allerdings nicht in einem Ausmaß, das das bestehende Angebot signifikant verändert. Wer also ein Grundstück in dieser idyllischen und zugleich begehrten Lage zu verkaufen hat, kann mit einem raschen Verkaufsprozess und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 56746 Kempenich Engeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56746 Kempenich liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56746 Kempenich Engeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56746 Kempenich Engeln
Der malerisch gelegene Ortsteil Engeln ist ein Teil der Gemeinde Kempenich im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. Die idyllische Lage in der Nähe des Naturschutzgebietes Laacher See bietet einerseits eine ruhige Wohngegend und andererseits eine gute Verkehrsanbindung an umliegende größere Städte und Orte. Engeln liegt eingebettet in eine hügelige und waldreiche Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Engeln befinden sich unter anderem die Orte Niederzissen, Wehr, und Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die nahegelegene Bundesstraße 412 sowie durch die Anbindung an die Autobahn A61 gewährleistet, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Koblenz und Bonn ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof ist in Niederzissen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Damit bietet Engeln trotz seiner naturnahen Lage eine gute Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.
Aktuell leben in Engeln 1902 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56746 Kempenich Engeln
Kempenich Engeln, eine charmante Gemeinde im Landkreis Ahrweiler, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Natur der Eifel lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Erholungssuchende finden im nahen Vulkanpark entspannende Stunden, während kulturell Interessierte die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden können. Die Geschäfte in Kempenich und der Umgebung bieten eine breite Palette an Produkten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu Alltagsbedarf, und machen das Einkaufen hier zu einem angenehmen Erlebnis.
Die Region um Kempenich Engeln ist reich an Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Freibad in Weibern, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt. Auch der Laacher See, ein beliebtes Naherholungsziel, lädt zum Schwimmen, Bootfahren und zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für Abenteuerlustige bietet der Kletterwald Vulkanpark spannende Kletterpfade inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in Kempenich selbst, sondern auch in den umliegenden Städten wie Mayen oder Bad Neuenahr-Ahrweiler, wo größere Einkaufszentren und eine Vielzahl an Geschäften zum Bummeln einladen. So vereint die Region gekonnt Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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