Immobilie verkaufen in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 56112 Lahnstein Niederlahnstein erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Diese idyllische Gegend am Rhein bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme, naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die benachbarten Städte Koblenz und Mainz.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Niederlahnstein zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Marktdaten, typische Käuferprofile und hilfreiche Tipps für eine effektive Vermarktung in dieser beliebten Wohnlage.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
- Wohnung verkaufen in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
- Grundstück verkaufen in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
- Ihr Immobilienmakler in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
Haus verkaufen in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
In 56112 Lahnstein Niederlahnstein gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den regionalen Charakter widerspiegeln. Hier findet man neben historischen Fachwerkhäusern, die den Charme der Region unterstreichen, auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Familiengrößen gerecht werden. Diverse Mehrfamilienhäuser ergänzen das Angebot und bieten Potenzial für Investoren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Lahnstein Niederlahnstein aufgrund seiner attraktiven Lage am Rhein und der guten Anbindung eine gefragte Wohngegend ist, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Käufer sollten sich daher gründlich informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihr Haus zu erzielen oder zu zahlen.
Hauspreise in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
Die Hauspreise in 56112 Lahnstein Niederlahnstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
Der Wohnungsmarkt in 56112 Lahnstein Niederlahnstein zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Tendenz, wobei die Nähe zu Koblenz und die malerische Lage am Rhein eine bedeutende Rolle spielen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick auf den Rhein oder die Burg Lahneck. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung stehen hoch im Kurs. Zudem zieht die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Interessenten an. Historische Fachwerkhäuser, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage, da sie den Charme der Region widerspiegeln und eine attraktive Wohnatmosphäre bieten.
Wohnungspreise in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56112 Lahnstein liegt bei 2276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
In 56112 Lahnstein Niederlahnstein zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als äußerst stabil, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Koblenz und die idyllische Umgebung am Rhein. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die sich auch in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Allerdings wird kontinuierlich gebaut, wie die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Sanierung bestehender Gebäude zeigen. Diese Bautätigkeiten unterstützen die positive Entwicklung der Region und tragen zur weiteren Attraktivität bei.
Grundstückspreise in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56112 Lahnstein liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
Lahnstein, insbesondere der Stadtteil Niederlahnstein, besticht durch seine malerische Lage am Zusammenfluss von Rhein und Lahn und ist eingebettet in die idyllische Landschaft des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Die Stadtteile Oberlahnstein und Niederlahnstein bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Das Umland ist von weiten Waldgebieten und Wanderwegen durchzogen, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Niederlahnstein liegt in direkter Nähe zu großen Verkehrsadern, was die Erreichbarkeit und Mobilität deutlich erhöht.
Die unmittelbare Umgebung von Lahnstein umfasst Städte und Orte wie Koblenz, das nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ein breites Angebot an Dienstleistungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Braubach, Bad Ems, und Boppard, die jeweils ihre eigenen touristischen und historischen Reize besitzen. Die Verkehrsanbindung von Niederlahnstein ist sehr gut; es gibt Anbindungen an die Bundesstraßen B42 und B260 sowie die Autobahnen A48 und A61. Zudem sichern regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Niederlahnstein aus eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in regionale als auch überregionale Richtungen, darunter direkte Verbindungen nach Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Mobilität ohne eigenes Auto problemlos gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederlahnstein 18433 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56112 Lahnstein Niederlahnstein
Im malerischen Lahnstein, speziell im Stadtteil Niederlahnstein, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung aktiv zu gestalten. Die idyllischen Landschaften entlang des Rheins laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder besonders Naturliebhaber und Wanderfreunde begeistern. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet das Emser Therme in der Nähe eine wohltuende Auszeit mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben den verschiedenen Supermärkten und kleinen Fachgeschäften im Ortskern, sorgt das Shopping-Center „Löhr-Center“ in Koblenz für ein vielfältiges und umfassendes Einkaufserlebnis.
Doch nicht nur in Lahnstein selbst, sondern auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Bekannte Beispiele sind die Festung Ehrenbreitstein mit ihren historischen Führungen und Veranstaltungen, sowie die schönen Weinregionen rund um den Rhein, die zu Weinproben und kulinarischen Entdeckungen einladen. Für Aktivurlauber bieten der Rheinsteig und der Lahnwanderweg hervorragende Möglichkeiten, die reiche Natur- und Kulturlandschaft wandernd zu erkunden. Wer gerne ausgiebig einkauft, kann im Forum Mittelrhein in Koblenz eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen entdecken, die keine Wünsche offenlassen. Die Region um Lahnstein hält für jeden Geschmack etwas bereit, sei es in Sachen Erholung, Aktivitäten oder Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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