Immobilie verkaufen in 53518 Leimbach Leimbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53518 Leimbach bietet großartige Chancen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die kleine Gemeinde im Ahrtal ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Der Markt in dieser Region zeigt eine wachsende Nachfrage, was potenziellen Verkäufern optimale Bedingungen bietet, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leimbach zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53518 Leimbach Leimbach
- Wohnung verkaufen in 53518 Leimbach Leimbach
- Grundstück verkaufen in 53518 Leimbach Leimbach
- Ihr Immobilienmakler in 53518 Leimbach Leimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53518 Leimbach Leimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53518 Leimbach Leimbach
Haus verkaufen in 53518 Leimbach Leimbach
Beim Verkauf eines Hauses in 53518 Leimbach Leimbach gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In der Region werden verschiedene Haustypen errichtet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch eine ländliche, naturnahe Lage aus, die bei Käufern besonders beliebt ist. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Größe der Immobilie. Während modernisierte Einfamilienhäuser im oberen Preissegment liegen können, sind ältere oder renovierungsbedürftige Immobilien deutlich günstiger zu erwerben. Auch Besonderheiten wie ein großzügiges Grundstück oder eine exklusive Ausstattung können den Preis erheblich beeinflussen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Leimbach bleibt stabil, was sich unterstützend auf die Preise auswirkt.
Hauspreise in 53518 Leimbach Leimbach
Die Hauspreise in 53518 Leimbach Leimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leimbach Leimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 53518 Leimbach Leimbach
Der Wohnungsmarkt in Leimbach, einer idyllischen Gemeinde in der Postleitzahlenregion 53518, ist dynamisch und stark nachgefragt, insbesondere aufgrund seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. In dieser Region sind insbesondere Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bei Singles und jungen Paaren sehr begehrt, da sie sowohl erschwinglich als auch gut ausreichend für kleine Haushalte sind. Auch Familien interessieren sich zunehmend für größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die oft durch ihren großzügigen Grundriss und die Nähe zu Kindergärten und Schulen bestechen. Zudem gewinnen moderne, gut ausgestattete Neubauten und renovierte Altbauwohnungen mit Charme und Charakter an Attraktivität bei Käufern, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Insgesamt erfreut sich der Immobilienmarkt in Leimbach wachsender Beliebtheit, was durch eine recht stabile Preisentwicklung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region unterstrichen wird.
Wohnungspreise in 53518 Leimbach Leimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53518 Leimbach liegt bei 2313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53518 Leimbach Leimbach
In der ländlichen Idylle von 53518 Leimbach beobachten Immobilienmakler und Interessenten eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren stammt. Die Nachfrage wird durch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt, die ideal für den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten ist. Das Angebot an unbebauten Grundstücken in Leimbach bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer attraktiv gestaltet. In den letzten Jahren hat die Region ein moderates, aber konstantes Bauvolumen verzeichnet, wobei sich der Bau von neuen Wohnhäusern in Einklang mit der lokalen Infrastruktur und den planerischen Vorgaben entwickelt. Trotz der begrenzten Grundstücksverfügbarkeit investieren lokale und auswärtige Bauherren kontinuierlich in Neubauten, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 53518 Leimbach Leimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53518 Leimbach liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53518 Leimbach Leimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53518 Leimbach Leimbach
Leimbach liegt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und ist eine beschauliche Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen Umgebung geprägt ist. Die Region besticht durch ihre idyllischen Wälder und weitläufigen Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der beschauliche Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein harmonisches Leben abseits des hektischen Treibens der Großstadt.
In der unmittelbaren Umgebung von Leimbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die das Leben in der Region bereichern. Dazu gehören unter anderem die Städte Adenau, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Altenahr sowie das malerische Schuld. Die Verkehrsanbindung von Leimbach ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B257 und B258 ist die Gemeinde leicht zu erreichen, und die nahe gelegene Autobahn A1 sorgt für eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Koblenz oder Bonn. öffentlicher Verkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine zuverlässige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Leimbach 441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53518 Leimbach Leimbach
Der kleine Ort Leimbach in der Gemeinde Ahrweiler in Rheinland-Pfalz bietet eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der Eifel lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Naturliebhaber die Schönheit der Landschaft genießen können. Der nahe gelegene Adenauer Forst und der Nürburgring bieten zusätzlichen Freizeitwert und spannende Erlebnisse. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz: Lokale Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an. Kleinere Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die Bewohner ihre täglichen Bedürfnisse bequem vor Ort decken können.
In der weiteren Region von Ahrweiler gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Hierzu zählen zum Beispiel das Ahrweiler Weinbaugebiet, wo Weinliebhaber bei Weinproben und Weinfesten auf ihre Kosten kommen. Das Thermalbad in Bad Neuenahr bietet Erholungssuchenden ein umfangreiches Wellness-Angebot. Für diejenigen, die gerne shoppen, gibt es in Ahrweiler mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und einen wöchentlichen Markt, auf dem frische lokale Produkte erhältlich sind. Outdoor-Enthusiasten können zudem den Rotweinwanderweg erkunden oder an den verschiedenen Veranstaltungen und Festen in der Region teilnehmen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um 53518 Leimbach zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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