Immobilie verkaufen in 54497 Morbach Gutenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 54497 Morbach Gutenthal erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im westlichen Rheinland-Pfalz hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien verzeichnet. Dank der idyllischen Lage und guten Infrastruktur sehen potentielle Käufer in Morbach Gutenthal eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser Region beeinflussen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, Preisentwicklungen und spezifische regionale Besonderheiten, die einen entscheidenden Einfluss auf Ihre Verkaufsstrategie haben könnten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54497 Morbach Gutenthal
- Wohnung verkaufen in 54497 Morbach Gutenthal
- Grundstück verkaufen in 54497 Morbach Gutenthal
- Ihr Immobilienmakler in 54497 Morbach Gutenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54497 Morbach Gutenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54497 Morbach Gutenthal
Haus verkaufen in 54497 Morbach Gutenthal
Der Verkauf eines Hauses in 54497 Morbach Gutenthal kann sich aus verschiedenen Gründen als vorteilhaft erweisen. In dieser ländlichen Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser zu finden. Die Architektur variiert häufig zwischen traditionellen, regionaltypischen Baustilen und modernen Neubauten, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Was die Preise für Häuser betrifft, so spiegeln diese die Attraktivität der naturnahen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur wider. Potenzielle Käufer profitieren von einem breiten Angebot an Wohnobjekten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind. Durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte sind die Immobilienpreise tendenziell stabil und bieten somit eine solide Wertbeständigkeit.
Hauspreise in 54497 Morbach Gutenthal
Die Hauspreise in 54497 Morbach Gutenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54497 Morbach Gutenthal
Der Wohnungsmarkt in 54497 Morbach Gutenthal bietet eine interessante Mischung von Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. In dieser idyllischen und naturnahen Region haben vor allem Wohnungen mit modernem Standard und guter Verkehrsanbindung eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind Unterkünfte, die frisch renoviert oder neuwertig sind und über zeitgemäße Energiestandards sowie hochwertige Ausstattungen verfügen. Attraktiv sind zudem Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler, die Ruhe schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Trier oder Wittlich wünschen, zeigen reges Interesse an diesem Markt. Angesichts dieser Bedingungen könnte der Verkaufspreis einer gut gepflegten und entsprechend ausgestatteten Wohnung in Morbach Gutenthal durchaus ansprechend ausfallen.
Wohnungspreise in 54497 Morbach Gutenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54497 Morbach liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54497 Morbach Gutenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 54497 Morbach Gutenthal kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, ohne dabei allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch stark, wobei begehrte Lagen schnell vergriffen sind und sich die Preise entsprechend nach oben bewegen. Bauland ist in dieser Region durchaus vorhanden, allerdings muss berücksichtigt werden, dass die Bebauungsdichte moderat ist. Einige neue Bauprojekte sind in Planung und es wird auch kontinuierlich moderat gebaut, was sowohl von privaten Bauherren als auch von kleineren Bauträgern vorangetrieben wird. Wer ein Grundstück in Gutenthal verkaufen möchte, kann also von einer grundsätzlich positiven Grundstimmung profitieren, sollte dabei aber auch die spezielle Marktsituation genau analysieren.
Grundstückspreise in 54497 Morbach Gutenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54497 Morbach liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54497 Morbach Gutenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54497 Morbach Gutenthal
Morbach Gutenthal liegt idyllisch im Hunsrück und ist bekannt für seine malerische Umgebung und dörfliche Ruhe. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich über die Bundesstraße B327, die durch die Region führt und eine wichtige Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen bildet. Der nächste Autobahnanschluss zur A1 liegt etwa 20 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz garantiert. Zudem gibt es in der Region mehrere Busverbindungen, die regelmäßig verschiedene Orte im Hunsrück anfahren und eine Anbindung an die nächste Bahnstrecke ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Morbach Gutenthal befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Morbach selbst, die etwa fünf Kilometer entfernt liegt und die regionale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung bietet. Weitere naheliegende Städte sind Wittlich, das etwa 25 Kilometer nördlich liegt, und die größere Stadt Trier, die in circa 40 Kilometer Entfernung zu erreichen ist. Diese Städte bieten ein erweitertes Angebot an kulturellen, sozialen und wirtschaftlichen Einrichtungen, was den Standort Morbach Gutenthal besonders attraktiv für Einwohner macht, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Gutenthal 10701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54497 Morbach Gutenthal
Das idyllische Morbach Gutenthal im Herzen des Hunsrücks bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für seine malerischen Wanderrouten durch dichte Wälder und sanfte Hügel, die sowohl für erholsame Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Wanderungen geeignet sind. Für Naturfreunde ist der Nationalpark Hunsrück-Hochwald ein besonderes Highlight, wo man seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken kann. Abseits der Natur locken lokale Geschäfte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten, die das Herz jedes Feinschmeckers und Handwerksliebhabers höher schlagen lassen.
Bei einem Besuch der Region bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise kann man eine Wanderung entlang des Saar-Hunsrück-Steigs unternehmen oder den Erbeskopf besuchen, der nicht nur im Winter als höchster Berg von Rheinland-Pfalz mit Skiliften begeistert. Wellnessangebote in den zahlreichen Hotels und Spas der Umgebung versprechen tiefe Entspannung. Für Shoppingbegeisterte sind die charmanten Läden in der Altstadt von Morbach sowie größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung ideal. Man kann problemlos einen Tag mit einer Mischung aus Shoppingtouren, kulinarischen Genüssen in lokalen Restaurants und entspannenden Spa-Besuchen verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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