Immobilie verkaufen in 57638 Neitersen Niederölfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 57638 Neitersen Niederölfen bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz liegt inmitten malerischer Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Umgebung, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende und Familien macht. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, wobei die Preise in den letzten Jahren stetig angezogen haben.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in 57638 Neitersen Niederölfen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57638 Neitersen Niederölfen
- Wohnung verkaufen in 57638 Neitersen Niederölfen
- Grundstück verkaufen in 57638 Neitersen Niederölfen
- Ihr Immobilienmakler in 57638 Neitersen Niederölfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57638 Neitersen Niederölfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57638 Neitersen Niederölfen
Haus verkaufen in 57638 Neitersen Niederölfen
Der Verkauf eines Hauses in 57638 Neitersen Niederölfen bietet vielfältige Möglichkeiten, insbesondere da die Region durch eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen besticht. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser, die durch ihre charmante Architektur ins Auge fallen. Neben diesen klassischen Gebäudetypen gibt es auch moderne Neubauten, die den Bedürfnissen und Wünschen zeitgemäßer Familien entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser erheblich, zeigen jedoch generell ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Die beschauliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen Niederölfen besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Hauspreise in 57638 Neitersen Niederölfen
Die Hauspreise in 57638 Neitersen Niederölfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neitersen Niederölfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 57638 Neitersen Niederölfen
Der Wohnungsmarkt in 57638 Neitersen Niederölfen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Objekten aus. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Region sind insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem großzügigen Grundriss beliebt. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten finden schnell Interessenten, da immer mehr Menschen hohen Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Zusätzlich steigt das Interesse an Immobilien mit Balkon, Garten oder sogar einem kleinen Grundstück, was den Lebensstandard deutlich erhöht. Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, wodurch Wohnungen, die diese Merkmale bieten, besonders begehrt sind.
Wohnungspreise in 57638 Neitersen Niederölfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57638 Neitersen liegt bei 2142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57638 Neitersen Niederölfen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 57638 Neitersen Niederölfen ist in jüngster Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Leben auf dem Land suchen, abseits der Hektik der Großstadt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem teils angespannten Markt führt. Bauprojekte in der Region sind zwar vorhanden, aber die Bautätigkeit bleibt moderat. Neue Wohngebiete und infrastrukturelle Erweiterungen werden kontinuierlich geplant und umgesetzt, um den Zuzug zu unterstützen, doch die Anzahl der Bauprojekte erreicht nicht das Niveau größerer Städte oder Ballungsräume. Dies macht Grundstücke in Neitersen Niederölfen zu begehrten Objekten, die oft schnell einen Käufer finden.
Grundstückspreise in 57638 Neitersen Niederölfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57638 Neitersen liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57638 Neitersen Niederölfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57638 Neitersen Niederölfen
Der Ortsteil Niederölfen gehört zur Gemeinde Neitersen und liegt im Westerwald, genauer in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Bundesland Rheinland-Pfalz. Niederölfen ist eingebettet in eine malerische, vorwiegend landwirtschaftlich geprägte Landschaft und bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend. Der Ort hat die Vorzüge einer naturnahen Lage mit dennoch guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städte und Gemeinden.
Niederölfen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Altenkirchen und Hachenburg, welche jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Weitere nahegelegene Orte sind Flammersfeld, Obererbach und Eichelhardt. Die Verkehrsanbindung wird primär über die Landesstraße L267 gewährleistet, die eine gute Anbindung an die Bundesstraße B256 bietet. Von dort aus sind wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesautobahnen A3 und A45 schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Näher gelegene Bahnhöfe wie in Altenkirchen oder Au (Sieg) bieten zudem Anschluss an das regionale Zugnetz, wodurch auch eine Anbindung an größere Städte wie Siegen und Köln gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederölfen 1119 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57638 Neitersen Niederölfen
In der idyllischen Ortschaft 57638 Neitersen Niederölfen finden sich zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, gibt es mehrere Sportvereine und Einrichtungen, die verschiedene Aktivitäten offerieren. Auch die nahegelegenen Seen und Flüsse laden zum Angeln und anderen Wassersportarten ein. Wer nach einem erholsamen Tag noch Lust auf Shopping hat, wird in den Geschäften und Boutiquen vor Ort sicherlich fündig.
Die Region um 57638 Neitersen Niederölfen bietet zudem vielfältige Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Westerwald-Steig, der Wanderer durch malerische Landschaften führt und zahlreiche Aussichtspunkte bietet. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es in der Umgebung mehrere Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Familien können den Freizeitpark Westerwalder Seenplatte besuchen, der mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Altenkirchen und Hachenburg zu finden, wo sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante Einzelhandelsgeschäfte auf Shoppingbegeisterte warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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