Immobilie verkaufen in 57638 Neitersen Obernau
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Der Verkauf einer Immobilie in 57638 Neitersen Obernau erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategisches Vorgehen. Diese idyllische Ortschaft im nördlichen Rheinland-Pfalz zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile Nachfrage bei moderaten Preisen, die von der malerischen Umgebung und hohen Lebensqualität geprägt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neitersen Obernau eine Rolle spielen. Dazu zählen regionale Markttrends, Preisentwicklungen sowie Strategien zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57638 Neitersen Obernau
- Wohnung verkaufen in 57638 Neitersen Obernau
- Grundstück verkaufen in 57638 Neitersen Obernau
- Ihr Immobilienmakler in 57638 Neitersen Obernau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57638 Neitersen Obernau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57638 Neitersen Obernau
Haus verkaufen in 57638 Neitersen Obernau
Der Verkauf eines Hauses in 57638 Neitersen Obernau bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die die Region auszeichnen. Vor allem Einfamilienhäuser sind hier weit verbreitet, oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten, die ideal für Familien sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden sich in diesem Gebiet, die eine bezahlbare Alternative zu freistehenden Häusern darstellen und sich gut für kleinere Haushalte eignen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilie, jedoch kann man feststellen, dass die Immobilienpreise über die letzten Jahre hinweg kontinuierlich gestiegen sind. Dies spiegelt die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in Neitersen Obernau wider, einer Gegend, die sowohl von der idyllischen Landschaft als auch von der Nähe zu größeren Städten profitiert.
Hauspreise in 57638 Neitersen Obernau
Die Hauspreise in 57638 Neitersen Obernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57638 Neitersen Obernau
Der Wohnungsmarkt in 57638 Neitersen Obernau zeigt eine stetige Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an nahegelegene Städte punktet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die ruhige Atmosphäre und die gleichzeitig gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauprojekte ziehen vermehrt Interessenten an, die komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum suchen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Neitersen Obernau gute Erfolgsaussichten hat, insbesondere wenn die Immobilie den aktuellen Wohntrends entspricht.
Wohnungspreise in 57638 Neitersen Obernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57638 Neitersen liegt bei 2207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57638 Neitersen Obernau
In 57638 Neitersen Obernau erfreuen sich Grundstücke derzeit einer steigenden Nachfrage. Diese Region, die durch ihre ländliche und dennoch gut angebundene Lage überzeugt, zieht vermehrt Kaufinteressenten an, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die attraktive Lage und die damit verbundene Beliebtheit zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ebenfalls einen positiven Trend, da immer mehr Bauvorhaben realisiert werden, um den wachsenden Bedarf zu decken. Investoren und Bauträger erkennen das Potenzial dieses aufstrebenden Gebiets und tragen durch neue Projekte zur Entwicklung und Attraktivität von Neitersen Obernau bei.
Grundstückspreise in 57638 Neitersen Obernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57638 Neitersen liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57638 Neitersen Obernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57638 Neitersen Obernau
Neitersen Obernau liegt im Westerwald in Rheinland-Pfalz und ist von idyllischer, ländlicher Landschaft umgeben. Die Lage ermöglicht den Bewohnern, die Ruhe und Natur des Westerwalds zu genießen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig; die Bundesstraße B256 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A3 und A45, die wiederum schnelle Verbindungen nach Köln, Frankfurt und Dortmund ermöglichen. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Ortschaften und Gemeinden miteinander verbinden.
Im nahen Umkreis von Neitersen Obernau befinden sich mehrere Städte und Orte wie Altenkirchen, Wissen und Hamm (Sieg). Diese bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was Neitersen Obernau zu einem praktischen Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung durch Bus- und Bahnverbindungen ergänzt die gute Erreichbarkeit, wobei die nahegelegenen Bahnhöfe regelmäßig von regionalen Zuglinien angefahren werden. Durch diese vielfältigen Anbindungen ist das angenehme Wohnen im ländlichen Raum mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur und Nähe zu den Annehmlichkeiten größerer Städte angenehm kombinierbar.
Aktuell leben in Obernau 1119 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57638 Neitersen Obernau
Neitersen Obernau, gelegen in der idyllischen Region des Westerwalds, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege geradezu perfekt für Radtouren sind. Für die Erholung sorgen die ruhigen Wälder und grünen Wiesen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen örtlichen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
In der Region rund um Neitersen Obernau gibt es zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie das historische Wissener Schloss oder der Naturpark Rhein-Westerwald, die sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Stadion und in verschiedenen Sportvereinen passende Aktivitäten. Für Kulturliebhaber bieten die umliegenden Städte zahlreiche Museen, Theater und traditionelle Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Einkaufszentren in größeren Städten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, laden zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. So vereint die Region eine perfekte Mischung aus Naturnähe, Erholung, Kultur und Shoppingerlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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