Immobilie verkaufen in 57614 Niederwambach Breibach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Niederwambach Breibach, einer charmanten Ortschaft im Westerwaldkreis, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt hier ist von einer ruhigen idyllischen Landschaft geprägt, die sowohl junge Familien als auch Senioren und Naturfreunde anzieht. Mit einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisen bietet die Region eine attraktive Gelegenheit für Investitionen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 57614 Niederwambach Breibach beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in Ihren Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Hinweisen – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57614 Niederwambach Breibach
- Wohnung verkaufen in 57614 Niederwambach Breibach
- Grundstück verkaufen in 57614 Niederwambach Breibach
- Ihr Immobilienmakler in 57614 Niederwambach Breibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57614 Niederwambach Breibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57614 Niederwambach Breibach
Haus verkaufen in 57614 Niederwambach Breibach
Das Haus zu verkaufen in 57614 Niederwambach Breibach bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer in der Region. In Niederwambach Breibach ist eine Vielzahl an Haustypen anzutreffen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und Bungalows reichen. Die Architektur spiegelt dabei oft sowohl den ländlichen Charme der Region als auch zeitgemäße Bauweisen wider. Die Immobilienpreise in Niederwambach Breibach variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Zentren moderat ausfallen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Eine fundierte Marktanalyse und eventuell die Unterstützung durch einen lokalen Makler können helfen, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 57614 Niederwambach Breibach
Die Hauspreise in 57614 Niederwambach Breibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwambach Breibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 57614 Niederwambach Breibach
Der Wohnungsmarkt in 57614 Niederwambach Breibach zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage, bedingt durch die ruhige und ländliche Lage, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und schönen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Eigenschaften wie eine gute Verkehrsanbindung, eine idyllische Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei. Zudem sind renovierte Altbauwohnungen aufgrund ihres charmanten Charakters und ihrer oft größeren Wohnfläche ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem die Sicherheit und das Gemeinschaftsgefühl, das in kleineren Orten wie Breibach oft stärker ausgeprägt ist.
Wohnungspreise in 57614 Niederwambach Breibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57614 Niederwambach liegt bei 1938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederwambach Breibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 57614 Niederwambach Breibach
Der Verkauf eines Grundstücks in 57614 Niederwambach Breibach kann derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, wobei vor allem Menschen aus dem städtischen Umland und Familien, die der städtischen Hektik entkommen möchten, Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf die geografischen Gegebenheiten und teils auf den Entwicklungsstand des Ortes zurückzuführen ist. In Niederwambach Breibach und der näheren Umgebung wird generell nicht übermäßig viel gebaut, was auf den ländlichen Charakter und den bestehenden Infrastrukturstand hinweist. Bauprojekte konzentrieren sich meist auf kleine bis mittlere Einfamilienhäuser und Renovierung vorhandener Bauten, was die Erschließung neuer Grundstücke zu einer attraktiven, aber auch rar gesäten Gelegenheit macht.
Grundstückspreise in 57614 Niederwambach Breibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57614 Niederwambach liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57614 Niederwambach Breibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57614 Niederwambach Breibach
Der beschauliche Ortsteil Breibach liegt in der Gemeinde Niederwambach im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Inmitten einer reizvollen, ländlichen Umgebung bietet der Ort eine idyllische Wohnlage mit viel Natur und Ruhe. Insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist die Umgebung ideal, da zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten in dieser malerischen Region zur Verfügung stehen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben und zur Erholung einladen.
Im direkten Umfeld von Niederwambach Breibach liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Hemmelzen, Obererbach und Oberhonnefeld-Gierend. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Altenkirchen und Neuwied, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Niederwambach Breibach ist gut, wobei die B256 in der Nähe für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte sorgt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3 und A59 über gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz und größere Städte wie Bonn und Köln gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Städten und ermöglichen somit eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Breibach 453 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57614 Niederwambach Breibach
Niederwambach Breibach, mit der Postleitzahl 57614, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von ihrer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Verschiedene Wanderwege führen durch die malerische Umgebung und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Natur. Für die Erholungssuchenden gibt es einige ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Der nahegelegene Wald und die saftigen Wiesen bieten ebenfalls ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen. Ein kleines, aber feines Angebot an Geschäften versorgt die Einwohner und Besucher mit allem Nötigen und lädt zum gemütlichen Bummeln ein.
Die Region um Niederwambach Breibach herum bietet eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise befindet sich der Westerwaldsteig in unmittelbarer Nähe, ein bekannter Wanderweg, der für seine atemberaubenden Landschaften beliebt ist. Für Wassersportbegeisterte gibt es den Wiedweg, der entlang des Flusses Wied verläuft und besonders für Kanufahrten geeignet ist. In den umliegenden Dörfern und Städten, wie Altenkirchen und Hachenburg, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Darüber hinaus laden zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen.
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