Immobilie verkaufen in 56567 Neuwied Irlich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Neuwied Irlich, einem charmanten Stadtteil der Stadt Neuwied, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven. Dank der idyllischen Lage am Rhein und der Nähe zu größeren Städten wie Koblenz, zieht die Region zunehmend Investoren und Privatpersonen an, die nach attraktiven Wohn- oder Renditeobjekten suchen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die spezifischen Marktbedingungen und die Vorzüge der Lage genau kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neuwied Irlich beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu bieten und die ersten Schritte Ihres Verkaufsprozesses zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 56567 Neuwied Irlich
Ein Haus in 56567 Neuwied Irlich zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen gibt es für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes. Die Preise für Immobilien variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Während Neuwied Irlich eine attraktive Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und einer idyllischen Rheinlage ist, spiegelt sich dies auch in den Immobilienpreisen wider. Käufer sollten daher eine gründliche Marktrecherche betreiben, um den bestmöglichen Preis für ihr Wunschobjekt zu ermitteln.
Hauspreise in 56567 Neuwied Irlich
Die Hauspreise in 56567 Neuwied Irlich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56567 Neuwied Irlich
Der Wohnungsmarkt in 56567 Neuwied Irlich zeigt derzeit eine stabile Nachfrage mit einem moderaten Angebot. Besonders begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit Nähe zur Natur und Wasserlagen entlang des Rheins erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen und Smart-Home-Technologien sind zukunftsorientiert und daher besonders attraktiv für Käufer. Ein weiterer wichtiger Aspekt sind genügend Parkmöglichkeiten und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlichen Einrichtungen, die die Lebensqualität erhöhen und den Verkaufswert positiv beeinflussen.
Wohnungspreise in 56567 Neuwied Irlich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56567 Neuwied liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56567 Neuwied Irlich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 56567 Neuwied Irlich ist aufgrund der attraktiven Lage nahe dem Rhein und der guten Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Bonn relativ hoch. Viele Menschen suchen hier nach einer ruhigeren Wohnumgebung, ohne auf die Vorzüge urbaner Zentren verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt kompetitiv macht. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohnprojekte als auch Modernisierungen bestehender Bauwerke zu verzeichnen sind. Die Bautätigkeit spiegelt das kontinuierliche Interesse wider, das Neuwied Irlich als begehrten Wohnort bestätigt.
Grundstückspreise in 56567 Neuwied Irlich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56567 Neuwied liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56567 Neuwied Irlich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56567 Neuwied Irlich
Neuwied Irlich liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist ein Stadtteil von Neuwied. Die geografische Lage am rechten Rheinufer zeichnet sich durch eine attraktive Landschaft aus, die sowohl Wohn- als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Westerwald und die gute Erreichbarkeit des Naturparks Rhein-Westerwald machen Irlich zu einem reizvollen Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Der Stadtteil selbst hat einen dörflichen Charakter und überzeugt durch seine Ruhe sowie die Nähe zur Stadt Neuwied.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuwied Irlich liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Neuwied Zentrum, Andernach sowie die etwas weiter entfernten Städte Koblenz und Linz am Rhein. Die Verkehrsanbindung von Irlich ist durch die Nähe zur Bundesstraße B42 gegeben, die entlang des Rheins verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist Neuwied an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Bahnnetz sicherstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Irlich mit dem Stadtzentrum von Neuwied und den umliegenden Regionen verbinden.
Aktuell leben in Irlich 65986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56567 Neuwied Irlich
Der Stadtteil Irlich in Neuwied bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten einer malerischen Landschaft am rechten Rheinufer gelegen, lädt Irlich zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flussufers und in den umliegenden Wäldern ein. Der nahe gelegene Rhein-Westerwald Naturpark bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die abwechslungsreiche Natur schlängeln und atemberaubende Ausblicke ermöglichen. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportplätze und Vereine, die ein breites Spektrum an Freizeitangeboten abdecken. Wer sich lieber kulturell betätigen möchte, kann an den vielfältigen Veranstaltungen und Festen in der Gemeinde teilnehmen.
In der Region rund um 56567 Neuwied Irlich finden sich zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Zoo Neuwied, der größte Zoo in Rheinland-Pfalz, bietet tierische Erlebnisse für die ganze Familie und lädt zu ausgedehnten Besuchen ein. Das Freibad im benachbarten Stadtteil Oberbieber ist ein beliebter Treffpunkt an heißen Sommertagen. Für Einkaufsfreudige gibt es in Neuwied zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die von Mode bis Technologie alles bieten. Das Einkaufszentrum Rhein-Wied-Center ist ein beliebter Anlaufpunkt für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis. Familien können zudem das Deichwellen-Bad mit seinem großen Freizeit- und Wellnessangebot genießen. Ob es nun ein entspannter Spaziergang im Park, ein aufregender Besuch im Zoo oder ein ausgedehnter Shopping-Tag ist – rund um Neuwied Irlich gibt es für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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