Immobilie verkaufen in 56472 Nisterau Bad Marienberg
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Immobilie verkaufen in 56472 Nisterau Bad Marienberg kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht vermehrt Käufer an, die sich ein Stück vom idyllischen Westerwald sichern möchten. Gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Nisterau und Bad Marienberg beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke zu bieten. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und den Verkaufsprozess effizient gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56472 Nisterau Bad Marienberg
- Wohnung verkaufen in 56472 Nisterau Bad Marienberg
- Grundstück verkaufen in 56472 Nisterau Bad Marienberg
- Ihr Immobilienmakler in 56472 Nisterau Bad Marienberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56472 Nisterau Bad Marienberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56472 Nisterau Bad Marienberg
Haus verkaufen in 56472 Nisterau Bad Marienberg
Ein Haus zu verkaufen in 56472 Nisterau Bad Marienberg bietet attraktive Möglichkeiten in einer idyllischen und gut angebundenen Region des Westerwalds. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Bauweise orientiert sich häufig an einer Mischung aus traditionellem Westerwälder Stil und zeitgenössischer Architektur, was den Wohnorten einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. In der Regel tendieren die Kosten für Immobilien in ländlich geprägten Gebieten wie Nisterau und den umliegenden Orten von Bad Marienberg dazu, etwas niedriger zu sein als in urbaneren Zentren, was insbesondere für Familien und Investoren attraktiv ist. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und die guten Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte beeinflussen jedoch zunehmend das Preisniveau.
Hauspreise in 56472 Nisterau Bad Marienberg
Die Hauspreise in 56472 Nisterau Bad Marienberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56472 Nisterau Bad Marienberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 56472 Nisterau bei Bad Marienberg zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der attraktiven Lebensqualität im Westerwald. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten und oft über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und barrierefreiem Zugang finden regen Zuspruch, da sie eine komfortable und nachhaltige Wohnqualität versprechen. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Region von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen.
Wohnungspreise in 56472 Nisterau Bad Marienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56472 Nisterau liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56472 Nisterau Bad Marienberg
In der Region 56472 Nisterau Bad Marienberg zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die Naturnähe und die ruhige Umgebung des Westerwaldes schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der vorhandenen Parzellen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region etwas intensiviert, wobei zahlreiche neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Dies trägt zur Attraktivität der Region bei, da die Infrastruktur und die Lebensqualität stetig verbessert werden.
Grundstückspreise in 56472 Nisterau Bad Marienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56472 Nisterau liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56472 Nisterau Bad Marienberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56472 Nisterau Bad Marienberg
Nisterau im Westerwaldkreis ist ein charmantes Dorf in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes. Die Nähe zu Bad Marienberg, einer bekannten Kurstadt, verleiht Nisterau zusätzlichen Reiz und bietet den Einwohnern und Besuchern Zugang zu Erholungsmöglichkeiten und gut ausgebauter Infrastruktur. Die Region besticht durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und gut ausgebaute Wander- und Radwege, die Outdoor-Fans und Naturliebhaber begeistern.
In unmittelbarer Umgebung von Nisterau liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Nisterberg, Unnau und die Stadt Bad Marienberg. Durch die Nähe zur Bundesstraße B414 ist Nisterau gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A45 und A3 sind in relativer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu wichtigen Ballungszentren wie Siegen, Koblenz und Frankfurt am Main. Für Pendler und Reisende stehen zudem Regionalbusse bereit, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Bad Marienberg 841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56472 Nisterau Bad Marienberg
Die Region um 56472 Nisterau bei Bad Marienberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, da die Umgebung durch zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Landschaften besticht. Der Wildpark in Bad Marienberg ist ein Highlight für Familien und Tierliebhaber. Zudem kann man sich im nahegelegenen Basaltpark über die geologische Geschichte der Region informieren. Für Entspannung sorgt das MarienBad, ein modernes Wellness- und Erlebnisbad, das nicht nur mit seinen Schwimmbecken, sondern auch mit einer Saunalandschaft und einem Spa-Bereich überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bad Marienberg ebenfalls reichlich. Verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte bieten alles, was das Herz begehrt. Ein Bummel durch die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften und Cafés rundet das Freizeitangebot ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und lassen keine Wünsche offen. Naturerlebnisse wie Wandern auf dem Westerwald-Steig oder ein Besuch der Krombachtalsperre zum Angeln, Schwimmen oder Segeln begeistern Outdoor-Fans. Wellnessliebhaber können in den Thermen im nahegelegenen Bad Ems entspannen. Kulturinteressierte finden beim Besuch des Schlosses Oranienstein oder des Klosters Marienstatt faszinierende Einblicke in die Geschichte. Zum Einkaufen bieten Städte wie Limburg oder Montabaur mit dem Fashion Outlet vielseitige Möglichkeiten. Auch lokale Märkte und Hofläden laden zu einem entspannten Shopping-Erlebnis ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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