Immobilie verkaufen in 56472 Nisterau Pfuhl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 56472 Nisterau Pfuhl kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeichnet sich durch seine Ruhe und naturnahe Lage aus, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Dennoch kann die Nachfrage variieren und erfordert eine fundierte Marktkenntnis sowie eine zielgerichtete Vermarktung.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nisterau Pfuhl eingehen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal präsentieren und potenzielle Käufer überzeugen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 56472 Nisterau Pfuhl
Ein Haus in 56472 Nisterau Pfuhl zu verkaufen bietet eine vielversprechende Möglichkeit, vor allem angesichts der attraktiven Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region verfügbar sind. Von charmanten Fachwerkhäusern über geräumige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten – die Architektur in Nisterau Pfuhl ist ebenso vielseitig wie ansprechend und spiegelt die Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei sowohl topographische Besonderheiten als auch der allgemeine Immobilienmarkt eine Rolle spielen. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gebieten wie Nisterau Pfuhl steigt kontinuierlich, was nicht zuletzt auf den wachsenden Wunsch nach ruhigem, naturnahem Wohnen zurückzuführen ist.
Hauspreise in 56472 Nisterau Pfuhl
Die Hauspreise in 56472 Nisterau Pfuhl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56472 Nisterau Pfuhl
Der Wohnungsmarkt in der Region 56472 Nisterau Pfuhl zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die mit einer attraktiven Lage und einer soliden Infrastruktur punkten können. Kapitalanleger und Eigennutzer ziehen vermehrt gemütliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Mehrfamilienhäusern in Betracht. Durch die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Erreichbarkeit von Ballungszentren werden Immobilien in dieser Region vermehrt nachgefragt. Ein weiteres Pluspunkt stellt die ruhige Umgebung dar, die sich ideal für Familien und Senioren eignet. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, trifft aktuell auf einen interessierten Käuferkreis.
Wohnungspreise in 56472 Nisterau Pfuhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56472 Nisterau liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56472 Nisterau Pfuhl
Der Verkauf eines Grundstücks in 56472 Nisterau Pfuhl könnte sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Besonders Familien und Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, zeigen großes Interesse an der Errichtung von Einfamilienhäusern und Landhäusern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wert der Parzellen weiter erhöht. Die Bebauung in der Region verläuft stetig, wenn auch nicht in einem rasanten Tempo, was bedeutet, dass es immer wieder neue Bauprojekte gibt, die das Landschaftsbild harmonisch ergänzen. Eine Immobilie in Nisterau Pfuhl bietet daher nicht nur eine lohnende Investition, sondern auch die Gelegenheit, in einer idyllischen und stark gefragten Gegend sesshaft zu werden.
Grundstückspreise in 56472 Nisterau Pfuhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56472 Nisterau liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56472 Nisterau Pfuhl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56472 Nisterau Pfuhl
Nisterau Pfuhl liegt malerisch eingebettet im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Diese kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die ideal für Erholung und Naturgenuss ist. Trotz der ruhigeren, dörflichen Atmosphäre ist die Region durchaus gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass wichtige Ziele in der Umgebung schnell erreicht werden können.
In unmittelbarer Nähe zu Nisterau Pfuhl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören Bad Marienberg, eine Stadt, die nur wenige Kilometer westlich liegt und für ihre Kureinrichtungen bekannt ist, sowie Hachenburg, die historische Stadt im Norden, die sich durch ihr gut erhaltenes Stadtbild und zahlreiche Sehenswürdigkeiten auszeichnet. Auch die Kreisstadt Montabaur, die bedeutend für ihre gute ICE-Anbindung ist, ist innerhalb eines kurzen Fahrwegs gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region wird hauptsächlich durch die Bundesstraße 414 und 255 sowie durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, was die Anbindung an größere Verkehrswege und Autobahnen erleichtert. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, eine zusätzliche Möglichkeit, sich innerhalb der Region fortzubewegen.
Aktuell leben in Pfuhl 841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56472 Nisterau Pfuhl
In der malerischen Gemeinde 56472 Nisterau Pfuhl finden sowohl Einwohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die umliegende Natur lädt mit ihren Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Für erholsame Stunden sorgt auch die Nähe zum Fluss Nister, der sich hervorragend für entspannte Picknicks eignet. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Nisterau Pfuhl umfasst gut sortierte Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die eine große Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine Vielzahl an Optionen. In der nahegelegenen Stadt Hachenburg stehen zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Landschaftsmuseum Westerwald und das historische Schloss Hachenburg für einen abwechslungsreichen Aufenthalt zur Verfügung. Für sportlich Aktive gibt es in Bad Marienberg ein erfrischendes Naturfreibad und diverse Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in der Region durch größere Einkaufszentren wie das Westerwald-Einkaufszentrum, wo man alles von Mode und Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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