Immobilie verkaufen in 53424 Remagen Oberwinter
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Der Verkauf einer Immobilie in 53424 Remagen Oberwinter kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region von malerischer Landschaft und einer günstigen Lage am Rhein profitiert. Der Immobilienmarkt in Remagen Oberwinter zeigt sich stabil mit einer gesunden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Nähe zu Ballungszentren wie Bonn und Köln, verbunden mit einer hohen Lebensqualität, macht diese Gegend besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Remagen Oberwinter beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Käufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53424 Remagen Oberwinter
- Wohnung verkaufen in 53424 Remagen Oberwinter
- Grundstück verkaufen in 53424 Remagen Oberwinter
- Ihr Immobilienmakler in 53424 Remagen Oberwinter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53424 Remagen Oberwinter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53424 Remagen Oberwinter
Haus verkaufen in 53424 Remagen Oberwinter
Der Verkauf eines Hauses in 53424 Remagen Oberwinter requires careful consideration of various factors, including the type of property and the overall market conditions in the region. In Remagen Oberwinter findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionell bis modern reichen. Einfamilienhäuser sind in dieser Region besonders häufig anzutreffen, ebenso wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In den letzten Jahren hat auch der Bau von energieeffizienten Niedrigenergiehäusern und Passivhäusern in Remagen Oberwinter zugenommen. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Region hat sich aufgrund ihrer attraktiven Lage am Rhein, der Nähe zu Bonn und der guten Infrastruktur zu einem begehrten Wohnort entwickelt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten daher den lokalen Markt gründlich analysieren und möglicherweise professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 53424 Remagen Oberwinter
Die Hauspreise in 53424 Remagen Oberwinter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53424 Remagen Oberwinter
Der Wohnungsmarkt in 53424 Remagen Oberwinter zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Diese malerische Region, die sich durch ihre Nähe zum Rhein und ihre attraktive Landschaft auszeichnet, zieht sowohl junge Berufstätige als auch Familien an, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauten mit hohem Sanierungsstandard, die den historischen Charme der Region widerspiegeln. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit an Neubauten und dem steigenden Interesse von Pendlern, die in den nahegelegenen Städten wie Bonn oder Köln arbeiten, ist der Markt kompetitiv. Verkäufer können daher von einem gut informierten und gezielten Verkaufsansatz profitieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 53424 Remagen Oberwinter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53424 Remagen liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53424 Remagen Oberwinter
Der Verkauf von Grundstücken in 53424 Remagen Oberwinter ist aktuell von einer abwechslungsreichen Marktsituation geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerisch am Rhein gelegenen Region ist hoch, da viele Interessenten die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz schätzen. Trotz des großen Interesses ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Gleichzeitig erlebt die Region eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger und Investoren aktiv neue Wohnprojekte realisieren. Insgesamt zeigt sich, dass Remagen Oberwinter eine attraktive Lage für potenzielle Grundstücksverkäufer bietet, da die Nachfrage stark und das Angebot überschaubar ist.
Grundstückspreise in 53424 Remagen Oberwinter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53424 Remagen liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53424 Remagen Oberwinter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53424 Remagen Oberwinter
Die Ortschaft Oberwinter liegt im Postleitzahlenbereich 53424 und gehört zur Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Malerisch am westlichen Ufer des Rheins gelegen, bietet Oberwinter eine reizvolle Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Im Westen erstrecken sich die Rheinwälder und die sanften Hügel des Ahrgebirges, während im Osten der majestätische Rhein fließt. Die Landschaft ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Feldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Oberwinter selbst hat den Charme eines typischen rheinischen Dorfes, mit gemütlichen Fachwerkhäusern und engen Gassen.
In unmittelbarer Nähe von Oberwinter liegen Städte und Orte wie Remagen, Bonn und Bad Godesberg. Diese Städte sind sowohl kulturell als auch historisch bedeutsam und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberwinter ist hervorragend. Die Bundesstraße B9 verläuft unweit und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Bonn im Norden und Koblenz im Süden. Darüber hinaus verfügt Oberwinter über einen eigenen Bahnhof, der an die linksrheinische Bahnstrecke Koblenz–Bonn–Köln angebunden ist. Pendler und Reisende profitieren von dieser guten Bahnanbindung, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden großen Städten sicherstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Orten.
Aktuell leben in Oberwinter 17426 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53424 Remagen Oberwinter
In der idyllischen Ortschaft 53424 Remagen Oberwinter bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die malerische Landschaft am Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, während der Yachthafen Oberwinter Wassersportliebhaber mit seinem Angebot begeistert. Naturfreunde schätzen besonders das nahegelegene Siebengebirge und den angrenzenden Naturpark Rheinland, die wie geschaffen für Erholungsaktivitäten sind. Die Einkaufsmöglichkeiten in Oberwinter reichen von gemütlichen Fachgeschäften und regionalen Märkten bis hin zu modernen Supermärkten, die eine große Auswahl bieten und den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Remagen Oberwinter sind reichlich vorhanden. Zum Beispiel der Rheinsteig, einer der bekanntesten Wanderwege Deutschlands, der durch die wunderschöne Rheinlandschaft führt und atemberaubende Ausblicke bietet. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch im Römischen Museum in Remagen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Familien können sich im Freizeitpark Rolandsbogen, der eine fantastische Aussicht und zahlreiche Spielmöglichkeiten bietet, vergnügen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Remagen umfassen neben traditionellen Fachgeschäften auch gehobene Modeboutiquen und vielfältige gastronomische Angebote, die von internationaler Küche bis zu regionalen Spezialitäten reichen. Die Wochenmärkte sind ein weiterer Höhepunkt, wo man frische Produkte direkt von lokalen Erzeugern erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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