Immobilie verkaufen in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle bietet einzigartige Gelegenheiten für Verkäufer, die von der stabilen Nachfrage und ruhigen, ländlichen Atmosphäre profitieren möchten. Mit einer Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur zieht diese Region sowohl Familien als auch Investoren an. Besonders in den letzten Jahren ist ein stetiger Anstieg der Immobilienwerte zu beobachten, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps geboten, wie Sie Ihre Immobilie in Scheibenhardt Bienwaldmühle erfolgreich veräußern können. Wir beleuchten die Markttrends und geben hilfreiche Ratschläge, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
- Wohnung verkaufen in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
- Grundstück verkaufen in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
- Ihr Immobilienmakler in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
Haus verkaufen in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
Der Verkauf eines Hauses in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Region eine friedliche und naturnahe Umgebung bietet. In Scheibenhardt Bienwaldmühle werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Aufgrund der malerischen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken variieren die Immobilienpreise in der Region erheblich. Insgesamt zeichnen sich die Preise durch eine moderate bis gehobene Preisspanne aus, begünstigt durch die hohe Nachfrage nach naturnahem Wohnen und der Nähe zur französischen Grenze. Die Preisspanne wird von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses beeinflusst.
Hauspreise in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
Die Hauspreise in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheibenhardt Bienwaldmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
In der Region um 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle zeigt sich der Wohnungsmarkt relativ stabil, wobei eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist, insbesondere in den letzten Jahren. Die idyllische Lage der Bienwaldmühle in Kombination mit der Nähe zur Natur macht sie zu einem attraktiven Wohnort sowohl für lokale Käufer als auch für Zuzügler. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die entweder vollständig saniert oder neuwertig sind. Weiterhin sind Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen und nachhaltigen Materialien sehr gefragt, da viele Käufer Wert auf Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneffizienz legen. Auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine bedeutende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76779 Scheibenhardt liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle ist aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zur französischen Grenze vergleichsweise hoch. Viele Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Karlsruhe. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region eher dünn besiedelt ist und sich in einem Naturschutzgebiet befindet. Der Bau neuer Immobilien erfolgt daher nur in moderatem Umfang, vor allem um die natürliche Umgebung nicht übermäßig zu beeinträchtigen. Trotz der begrenzten Anzahl an Bauprojekten bleibt die Region aufgrund ihrer Attraktivität und den Entwicklungsplänen in den angrenzenden Gebieten eine interessante Option für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76779 Scheibenhardt liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
Die Bienwaldmühle, gelegen in der Gemeinde Scheibenhardt, gehört zur Postleitzahl 76779 und befindet sich im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zu Frankreich. Die Lage ist idyllisch eingebettet im Bienwald, einem ausgedehnten Waldgebiet, das sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Durch die Nähe zur französischen Grenze und die umliegenden Naturreservate bietet die Bienwaldmühle einen einzigartigen Rückzugsort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheibenhardt Bienwaldmühle liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Kandel, die etwa 10 Kilometer nördlich liegt, sowie die Stadt Wörth am Rhein und am Nordufer des Rheins die französische Stadt Lauterbourg, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den regionalen Straßenverkehr beschränkt, wobei die Bundesstraße B427 über Scheibenhardt verläuft und Zugang zu den umliegenden Städten bietet. Zusätzlich sorgt die nahe gelegene Autobahn A65 für eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Landau in der Pfalz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Scheibenhardt mit den umliegenden Orten, während die nächstgelegenen Bahnhöfe in Lauterbourg und Kandel eine Anbindung an das regionale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Bienwaldmühle 599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76779 Scheibenhardt Bienwaldmühle
Die kleine Gemeinde Scheibenhardt in der Region Bienwaldmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Umgeben von den idyllischen Landschaften des Bienwaldes ist der Ort perfekt für Naturfreunde, die sich beim Wandern oder Radfahren entspannen möchten. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die dichten Wälder und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Scheibenhardt verschiedene Angel- und Bademöglichkeiten, die insbesondere im Sommer für Abkühlung und Vergnügen sorgen. Wer zudem Interesse an Kultur und Geschichte hat, kann die historischen Sehenswürdigkeiten der Region besichtigen und so mehr über die Vergangenheit dieses malerischen Landstrichs erfahren.
Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Shoppingtouren bieten die nahegelegenen Städte zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Region können sowohl kleine, charmante Läden als auch große Einkaufszentren besucht werden, die keine Wünsche offenlassen. So findet man beispielsweise in der Stadt Wörth am Rhein eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, während das nahegelegene Karlsruhe mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in den Bereichen Mode, Technik und Haushaltswaren lockt. Auch Wochenmärkte und regionale Hofläden sind hier zahlreich vertreten und bieten frische, regionale Produkte. Ergänzt wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch gemütliche Cafés, traditionelle Wirtshäuser und feine Restaurants, die nach einem erlebnisreichen Tag zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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