Immobilie verkaufen in 54597 Seiwerath Gem Wawern
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 54597 Seiwerath Gem Wawern bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Lebensweise aus, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt tendenziell stabile Preise, dank der wachsenden Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten und dem gesteigerten Interesse an naturnahen Lebensräumen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Seiwerath Gem Wawern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54597 Seiwerath Gem Wawern
- Wohnung verkaufen in 54597 Seiwerath Gem Wawern
- Grundstück verkaufen in 54597 Seiwerath Gem Wawern
- Ihr Immobilienmakler in 54597 Seiwerath Gem Wawern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54597 Seiwerath Gem Wawern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54597 Seiwerath Gem Wawern
Haus verkaufen in 54597 Seiwerath Gem Wawern
Beim Verkauf eines Hauses in 54597 Seiwerath, Gemeinde Wawern, lohnt es sich, die Vielfalt der dort gebauten Haustypen und die Preisspanne in der Region zu berücksichtigen. In diesem ländlich geprägten Gebiet dominieren traditionell Einfamilienhäuser, oft im klassischen deutschen Fachwerkstil oder als moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Des Weiteren finden sich auch Bauernhöfe und Landhäuser, die den idyllischen Charakter der Eifel prägen. Die Immobilienpreise variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses; dabei sind sowohl günstigere Objektpreise in strukturschwächeren Randlagen als auch höherwertige Immobilienangebote in begehrteren Wohnlagen vorhanden. Eine genaue Preisvorstellung kann durch regionale Vergleichswerte und aktuelle Marktanalysen ermittelt werden.
Hauspreise in 54597 Seiwerath Gem Wawern
Die Hauspreise in 54597 Seiwerath Gem Wawern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Seiwerath Gem Wawern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54597 Seiwerath Gem Wawern
Der Wohnungsmarkt in der Region 54597 Seiwerath, Gemeinde Wawern, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem kleinen Garten oder Balkon, die ein komfortables und gemütliches Leben ermöglichen. Wohnungen in zentraler Lage innerhalb der Ortschaft, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, sind ebenfalls sehr begehrt. Immobilien, die diese Kriterien erfüllen, sind tendenziell schneller verkauft und haben oft eine höhere Wertstabilität. Die Preise variieren je nach Zustand, Alter und Lage der Wohnung, doch insgesamt zeigt der Markt eine stabile bis leicht ansteigende Tendenz.
Wohnungspreise in 54597 Seiwerath Gem Wawern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54597 Seiwerath liegt bei 2297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54597 Seiwerath Gem Wawern
Der Verkauf eines Grundstücks in 54597 Seiwerath Gem Wawern erfordert ein tieferes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesen ländlichen Gebieten der Eifel ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines ruhigeren und naturnahen Lebensstils suchen. Das Angebot kann jedoch begrenzt sein, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland nicht in unbegrenztem Umfang zur Verfügung steht. Der Bau von Wohnhäusern ist relativ moderat, wobei es eine steigende Tendenz gibt, da neue Baugenehmigungen langsam zunehmen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Interessenten sollten sich daher frühzeitig über verfügbare Grundstücke informieren und die Entwicklung der Infrastruktur und Anbindung in Erwägung ziehen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Grundstückspreise in 54597 Seiwerath Gem Wawern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54597 Seiwerath liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54597 Seiwerath Gem Wawern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54597 Seiwerath Gem Wawern
54597 Seiwerath, zur Ortsgemeinde Wawern gehörend, liegt inmitten der malerischen Landschaft der Eifel. Umgeben von weitläufigen Wäldern und idyllischen Wiesen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die Region ist geprägt von ihrer naturbelassenen Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und outdoor Aktivitäten. Dank seiner Lage im Herzen der Eifel sind vielfältige Naturschutzgebiete und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zu finden.
Nahegelegene Städte und Ortschaften umfassen Prüm, Gerolstein und Bitburg. Prüm liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich und stellt ein wichtiges infrastrukturelles Zentrum dar, während Gerolstein rund 30 Kilometer nordöstlich liegt und durch seine geologischen Besonderheiten bekannt ist. Bitburg, ein weiteres bedeutendes städtisches Zentrum, befindet sich circa 25 Kilometer südlich von Seiwerath. Die Verkehrsanbindung von Seiwerath erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B51, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vorhanden, wenngleich eher ländlich und punktuell strukturiert.
Aktuell leben in Gem Wawern 274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54597 Seiwerath Gem Wawern
In der idyllischen Region 54597 Seiwerath, Gemeinde Wawern, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen auf gut markierten Wanderwegen ein, die durch Wälder, Wiesen und entlang kleiner Flüsse führen. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Plätze, an denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Aktive Erholungssuchende können sich an den verschiedenen sportlichen Aktivitäten beteiligen, die in der Umgebung angeboten werden, sei es Radfahren, Reiten oder Angeln. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in einem der gemütlichen Gasthöfe einkehren und regionale Spezialitäten kosten.
Die Region bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Im nahegelegenen Bitburg finden Besucher eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger an und ermöglichen es, die kulinarischen Schätze der Eifel zu entdecken. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie beispielsweise historische Ortskerne und interessante Museen, die die Geschichte und das Leben der Region näherbringen. Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Miteinander stärken und Einblicke in regionale Traditionen und Bräuche bieten.
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