Immobilie verkaufen in 54293 Trier Biewer
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Der Verkauf einer Immobilie in 54293 Trier Biewer erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes, der durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnbedingungen gekennzeichnet ist. Trier Biewer ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt, was den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zum Interesse potenzieller Käufer bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Trier Biewer dargestellt, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54293 Trier Biewer
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 54293 Trier Biewer gibt es eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese malerische Stadtteile von Trier bieten eine breite Palette von Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Neubauten und exklusiven Villen. Oft trifft man hier auch auf historische Immobilien, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurden. Die Preisspanne für Häuser variiert je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, aber generell sind die Preise in letzter Zeit gestiegen, was die Attraktivität und Nachfrage in dieser Gegend widerspiegelt. Wer hier verkaufen möchte, sollte sich idealerweise professionell beraten lassen, um die Marktchancen optimal zu nutzen.
Hauspreise in 54293 Trier Biewer
Die Hauspreise in 54293 Trier Biewer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54293 Trier Biewer
Der Wohnungsmarkt in 54293 Trier Biewer zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage am Stadtrand und der guten Anbindung ans Zentrum von Trier. Viele Käufer suchen hier nach ruhigen Wohngegenden mit einer naturnahen Umgebung, ohne dabei auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen im charmanten historischen Stil finden hohen Zuspruch, insbesondere wenn sie hochwertig renoviert sind. Familien und junge Paare legen zudem besonderen Wert auf eine kindgerechte Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Der Markt ist hierbei durchaus vielfältig und bietet Chancen sowohl für Käufer als auch Verkäufer.
Wohnungspreise in 54293 Trier Biewer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54293 Trier liegt bei 3580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54293 Trier Biewer
Der Verkauf eines Grundstücks in 54293 Trier Biewer gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Trier Biewer ist aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und der zugleich ruhigen und naturnahen Lage besonders beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich potenziellen Käufern oft nur wenige Optionen bieten. Diese Knappheit an Baugrundstücken führt in Verbindung mit der starken Nachfrage zu einem attraktiven Marktumfeld für Verkäufer. In der Region wird zurzeit einiges gebaut, wobei der Fokus auf modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern liegt, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Entwicklungsdruck hoch, da die Nachfrage das Angebot übersteigt, und durch geplante Neubauprojekte erhofft man sich eine Entspannung des stark umkämpften Marktes.
Grundstückspreise in 54293 Trier Biewer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54293 Trier liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54293 Trier Biewer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54293 Trier Biewer
Trier-Biewer ist ein Stadtteil von Trier mit der Postleitzahl 54293, gelegen im Nordosten der Stadt direkt an der Mosel. Dieser malerische Stadtteil ist von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen geprägt, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Lage am Rande der Stadt gewährleistet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während die Nähe zur Innenstadt eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Trier-Biewer liegen unter anderem die Orte Trier-Ehrang, Quint und Pfalzel. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote, die Biewer das ganze Jahr über bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zur B51 und B53, die eine zügige Anfahrt in die Trierer Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Buslinien verbinden Biewer regelmäßig mit dem Zentrum von Trier sowie weiteren umliegenden Gebieten. Darüber hinaus ist der Stadtteil auch über Fahrradwege gut an die Innenstadt und die nahen Freizeitgebiete angebunden, was alternative Verkehrsformen fördert.
Aktuell leben in Biewer 1946 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54293 Trier Biewer
Der Stadtteil Biewer in Trier 54293 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt der nahegelegene Moselradweg zu erholsamen Fahrradtouren und Spaziergängen entlang des Flusses ein. Naturfreunde können die umliegenden Wälder erkunden oder den Biewerer Waldsee für ein entspanntes Picknick besuchen. Das reiche kulturelle Erbe Triers, darunter die Porta Nigra und das Amphitheater, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Biewer zahlreich vorhanden, mit verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es mehrere Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet die Innenstadt von Trier ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Für kulturelle Erlebnisse und Entspannung sorgen das Rheinische Landesmuseum und der Palastgarten. Wer eher sportliche Aktivitäten bevorzugt, kann die zahlreichen Wander- und Radwege in der Eifel oder entlang der Mosel nutzen. Zudem gibt es mehrere Schwimmbäder und Fitnessstudios in der Umgebung, die für aktive Erholung sorgen. Märkte und Einkaufszentren wie das Alleencenter in Kenn und weitere Einkaufszentren in Trier bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln.
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