Immobilie verkaufen in 56766 Ulmen Ulmen
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Der Verkauf einer Immobilie in 56766 Ulmen Ulmen erfordert sorgfältige Vorbereitung und lokales Marktverständnis. Umgeben von der malerischen Eifel, bietet Ulmen eine attraktive Wohnlage mit historischem Charme und einer guten Verkehrsanbindung. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise aus, sodass Verkäufe hier oft lukrativ sind.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Ulmen beleuchten, von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Veräußerung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 56766 Ulmen Ulmen
In der Region 56766 Ulmen Ulmen sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows zu finden, wobei auch einige historische Fachwerkhäuser das charmante Ortsbild prägen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Besonders begehrt sind modernisierte Häuser mit großzügigen Grundstücken, da sie ein attraktives Wohnumfeld bieten, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Zentren ermöglicht. Potenzielle Verkäufer können von einer stabilen Nachfrage profitieren, die durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region gestützt wird.
Hauspreise in 56766 Ulmen Ulmen
Die Hauspreise in 56766 Ulmen Ulmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56766 Ulmen Ulmen
In der Kleinstadt Ulmen, die zur Verbandsgemeinde Ulmen im Landkreis Cochem-Zell im Bundesland Rheinland-Pfalz gehört und die Postleitzahl 56766 trägt, ist der Wohnungsmarkt relativ stabil und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Insbesondere Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind bei Käufern sehr begehrt. Die Nähe zur Eifel und verschiedenen Seen macht die Region attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon finden schnell Interessenten. Aufgrund der guten Lage und der beschaulichen Atmosphäre sind auch Altbauwohnungen im historischen Ortskern beliebt, vor allem wenn sie bereits saniert wurden oder Potenzial für Renovierungen bieten.
Wohnungspreise in 56766 Ulmen Ulmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56766 Ulmen liegt bei 3163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56766 Ulmen Ulmen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 56766 Ulmen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung des Ortes schätzen. Zusätzlich trägt die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten zur Attraktivität der Region bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region relativ klein ist und verfügbares Bauland schnell vergriffen ist. Beim Bauvolumen in der Region ist ein moderater Anstieg zu beobachten. Es werden vermehrt Neubauten errichtet, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dieser Trend deutet darauf hin, dass Ulmen als Wohnstandort in der Region zunehmend populärer wird.
Grundstückspreise in 56766 Ulmen Ulmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56766 Ulmen liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56766 Ulmen Ulmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56766 Ulmen Ulmen
Die Stadt Ulmen, mit der Postleitzahl 56766, befindet sich im Herzen der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Die geographische Lage bietet eine malerische Kulisse, geprägt von Vulkanseen und weitläufigen Wäldern. Ulmen ist verkehrstechnisch gut angebunden, die Bundesstraße B259 verläuft direkt durch die Stadt und bietet damit eine zügige Anbindung an die Autobahn A48, die in Richtung Koblenz und Trier führt. Dies macht Ulmen zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort sowohl für Pendler als auch für Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Ulmen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Daun, Cochem, Kelberg und Kaisersesch. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Verkehrsverbindungen sind vielseitig; neben der guten Anbindung an das Straßennetz gibt es auch regionale Busverbindungen, die Ulmen mit den umliegenden Gemeinden verknüpfen und so eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Die ländliche Umgebung, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, macht Ulmen zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen.
Aktuell leben in Ulmen 3475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56766 Ulmen Ulmen
Ulmen, mit der Postleitzahl 56766 im Herzen der Vulkaneifel gelegen, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein und der Ulmener Maar, ein vulkanischer Kratersee, ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Badegäste. Darüber hinaus sorgen charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten in Ulmen umfassen sowohl kleine lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte, sodass für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles Notwendige vor Ort erhältlich ist.
In der Region rund um Ulmen eröffnen sich weitere vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Nürburgring Motorsportfans ein aufregendes Ausflugsziel, während das Phantasialand in Brühl besonders für Familien ein lohnendes Ziel darstellt. Der Naturpark Eifel begeistert mit Wanderpfaden, wilden Tieren und idyllischen Landschaften. Für Einkaufsenthusiasten bietet das Outlet-Center in Bad Münstereifel attraktive Angebote und ein breites Warensortiment. Ein weiteres Highlight ist der Laacher See mit seinem imposanten Kloster Maria Laach, das zu kulturellen und spirituellen Entdeckungen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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