Immobilie verkaufen in 56588 Waldbreitbach Walburg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 56588 Waldbreitbach Walburg bietet spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region im Westerwaldkreis zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und attraktive Wohnumgebung aus. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens in der Nähe urbaner Zentren schätzen. Die Kombination aus Bodenständigkeit und guter Verkehrsanbindung macht die Region besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Waldbreitbach Walburg skizziert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und bei dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56588 Waldbreitbach Walburg
- Wohnung verkaufen in 56588 Waldbreitbach Walburg
- Grundstück verkaufen in 56588 Waldbreitbach Walburg
- Ihr Immobilienmakler in 56588 Waldbreitbach Walburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56588 Waldbreitbach Walburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56588 Waldbreitbach Walburg
Haus verkaufen in 56588 Waldbreitbach Walburg
In 56588 Waldbreitbach Walburg ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, wobei vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und naturnaher Umgebung eine beliebte Wahl darstellen. Auch moderne Neubauten sowie historische Fachwerkhäuser sind hier zu finden, was die architektonische Vielfalt der Region widerspiegelt. Bezüglich der Preise für Häuser in Waldbreitbach Walburg ist festzustellen, dass diese je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie variieren. Die Preise tendieren jedoch insgesamt zu einem erschwinglichen Niveau im Vergleich zu städtischen Gebieten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser besonders begehrt sind.
Hauspreise in 56588 Waldbreitbach Walburg
Die Hauspreise in 56588 Waldbreitbach Walburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56588 Waldbreitbach Walburg
Der Wohnungsverkauf in 56588 Waldbreitbach Walburg gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit relativ stabil ist. In dieser idyllischen Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwalds, steigt die Nachfrage insbesondere nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen und modernen Neubauten. Wohnungen, die durch ihre Lage in der Nähe von Natur und Erholungsgebieten überzeugen und gleichzeitig gute Anbindungen an städtische Infrastrukturen bieten, sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil werden bevorzugt nachgefragt, da sie sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein komfortables und attraktives Zuhause bieten.
Wohnungspreise in 56588 Waldbreitbach Walburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56588 Waldbreitbach liegt bei 1945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56588 Waldbreitbach Walburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 56588 Waldbreitbach Walburg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in die beschauliche, naturnahe Region, die durch ihre malerische Lage und gute Infrastruktur besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer Marktsituation führt, die durch höhere Preise und schnelle Verkaufsabschlüsse gekennzeichnet ist. Begünstigt wird die starke Nachfrage durch den wachsenden Trend zum Leben außerhalb von Ballungsräumen, insbesondere in naturnahen Gebieten. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da die Bebauungsmöglichkeiten durch geografische und umweltrechtliche Auflagen eingegrenzt sind. Neubauprojekte sind daher eher vereinzelt, was das Angebot an sofort verfügbaren Baugrundstücken zusätzlich verknappt.
Grundstückspreise in 56588 Waldbreitbach Walburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56588 Waldbreitbach liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56588 Waldbreitbach Walburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56588 Waldbreitbach Walburg
Waldbreitbach Walburg, eine malerische Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre idyllische Lage im Naturpark Rhein-Westerwald. Eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft, bietet sie eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv ist. Die Nähe zum Fluss Wied, der sich durch das Wiedtal schlängelt, verleiht dem Ort zusätzlichen landschaftlichen Reiz. Waldbreitbach Walburg ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine solide Erreichbarkeit für Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldbreitbach Walburg liegen mehrere kleinere Gemeinden und Städte, darunter der Hauptort Waldbreitbach selbst, sowie Hausen (Wied) und Niederbreitbach. Größere Städte wie Neuwied und Koblenz sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende städtische Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die B256 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und zur Autobahn A3 bietet. Regelmäßige Busverbindungen erleichtern zudem den Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr, wodurch auch der ohne eigenes Auto leicht mobil bleiben kann.
Aktuell leben in Walburg 1913 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56588 Waldbreitbach Walburg
Ein Aufenthalt in 56588 Waldbreitbach Walburg bietet vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des Westerwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die Schönheit der Region entdecken können. Besonders empfehlenswert ist der Wiedweg, ein idyllischer Wanderweg entlang des Flusses Wied. Für Erholungssuchende bietet Waldbreitbach zudem gepflegte Parks und lauschige Plätze. Wer nach Shopping-Möglichkeiten sucht, kann in den örtlichen Geschäften und Boutiquen stöbern, die eine Auswahl an regionalen Produkten und Souvenirs führen. Zudem finden in der Umgebung regelmäßig Märkte und Feste statt, die das vielfältige Angebot ergänzen.
In der Region rund um 56588 Waldbreitbach Walburg gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Thermalbad in Bad Breisig zu entspannenden Stunden im warmen Wasser ein, während das Städtchen Linz am Rhein mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen kleinen Läden zum Bummeln und Verweilen verführt. Das bekannte Laacher See Gebiet samt Kloster Maria Laach bietet Wanderern und Ruhesuchenden ein beeindruckendes Natur- sowie Kulturerlebnis. Bei einer Zugfahrt ins nahegelegene Koblenz können Besucher die lebendige Einkaufsmeile und die beeindruckende Festung Ehrenbreitstein erkunden. Die Mischung aus Naturerlebnis, historischer Kulisse und modernem Stadtflair sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in dieser Region.
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