Immobilie verkaufen in 54298 Welschbillig Ittel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 54298 Welschbillig Ittel steht bevor und erfordert tiefes Wissen über den lokalen Markt. Welschbillig Ittel, eine idyllische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Lebensqualität im Umland zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Welschbillig Ittel berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Verkaufstipps – unser Leitfaden unterstützt Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54298 Welschbillig Ittel
- Wohnung verkaufen in 54298 Welschbillig Ittel
- Grundstück verkaufen in 54298 Welschbillig Ittel
- Ihr Immobilienmakler in 54298 Welschbillig Ittel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54298 Welschbillig Ittel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54298 Welschbillig Ittel
Haus verkaufen in 54298 Welschbillig Ittel
Der Verkauf eines Hauses in 54298 Welschbillig Ittel gestaltet sich vielversprechend, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen vorweist, die in den letzten Jahren rege nachgefragt wurden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser sowie charmante Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Idylle der Umgebung einfügen. In puncto Preisgestaltung zeigen sich die Immobilienmärkte der Region variabel. Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses spielen eine maßgebliche Rolle bei der Wertermittlung. Es ist daher ratsam, eine fachkundige Bewertung in Anspruch zu nehmen, um eine realistische Einschätzung der Verkaufspreise zu erhalten. Der Immobilienmarkt in Welschbillig Ittel reflektiert den Charme und die Attraktivität der Region mit steigender Nachfrage und entsprechender Wertentwicklung.
Hauspreise in 54298 Welschbillig Ittel
Die Hauspreise in 54298 Welschbillig Ittel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Welschbillig Ittel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54298 Welschbillig Ittel
Der Wohnungsmarkt in der Region 54298 Welschbillig Ittel ist derzeit äußerst dynamisch und erfreut sich einer hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Immobilien mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenbereich finden schnell Interessenten, da viele Käufer Wert auf zusätzliche Freiflächen legen. Auch energetisch sanierte Wohnungen sind gefragt, da sie langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen. Die geringe Verfügbarkeit dieser begehrten Objekte in Verbindung mit der Attraktivität der Region, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren besticht, sorgt für steigende Preise und eine hohe Wettbewerbsintensität unter Kaufwilligen.
Wohnungspreise in 54298 Welschbillig Ittel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54298 Welschbillig liegt bei 4407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54298 Welschbillig Ittel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 54298 Welschbillig Ittel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zur Stadt Trier und die ruhige, ländliche Umgebung machen Welschbillig Ittel für viele Bauinteressenten besonders reizvoll. Leider spiegelt sich diese gesteigerte Nachfrage nicht im Angebot wider, denn die Anzahl verfügbarer Grundstücke ist begrenzt. Trotz der steigenden Immobiliennachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Bauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf kleinere Neubaugebiete und Einzelfallprojekte, was den Immobilienmarkt zusätzlich unter Druck setzt.
Grundstückspreise in 54298 Welschbillig Ittel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54298 Welschbillig liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54298 Welschbillig Ittel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54298 Welschbillig Ittel
Welschbillig Ittel liegt malerisch im westlichen Teil von Rheinland-Pfalz in der Nähe der luxemburgischen Grenze. Umgeben von einer hügeligen Landschaft mit dichten Wäldern und weitläufigen Feldern bietet der Ort eine idyllische ländliche Kulisse, die ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Der kleine Ortsteil besticht durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre, was ihn besonders für Menschen attraktiv macht, die dem hektischen Leben in der Stadt entfliehen möchten.
Die Städte Trier, Bitburg und Echternach (Luxemburg) liegen in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten zu erreichen, was Welschbillig Ittel zu einem günstigen Standort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B51, die eine direkte Verbindung nach Trier und Bitburg bietet. Zudem ist die Autobahn A1 nicht weit entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz. Busverbindungen ergänzen die Mobilität und ermöglichen den Zugang zu den umliegenden Gemeinden. Dies macht Welschbillig Ittel trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut erreichbaren Wohnort.
Aktuell leben in Ittel 2628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54298 Welschbillig Ittel
In der idyllischen Ortschaft 54298 Welschbillig Ittel bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Umgeben von malerischer Natur, laden die weitläufigen Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren ein, bei denen die frische Luft und die Ruhe der Landschaft genossen werden können. Der nahegelegene Stausee und der Ortsbach bieten zusätzlich Gelegenheit für entspannende Spaziergänge entlang des Wassers. Für diejenigen, die es sportlicher mögen, gibt es auch lokale Sportvereine und Freizeitanlagen, die verschiedenste Aktivitäten bieten. Zur Erholung lädt zudem das naturnahe Umfeld ein, welches durch beeindruckende Blicke auf die Eifel und unberührte Wälder besticht. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern und den umliegenden Dörfern versorgen die Bewohner und Gäste mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu verschiedenen Dienstleistungsangeboten.
Die Region rund um Welschbillig Ittel zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein Beispiel für Erholung ist der Meulenwald, ein weitläufiges Waldgebiet, das zu entspannenden Wanderungen und Radtouren einlädt. In Sachen Freizeit bietet der Naturpark Südeifel zahlreiche Abenteuer, wie etwa spannende Kletterpartien im Felsenland oder Bootsfahrten auf der Sauer. Zum Einkaufen kann man beispielsweise in das benachbarte Trier fahren, wo zahlreiche Geschäfte, Märkte und gastronomische Einrichtungen keine Wünsche offenlassen. Wer es ruhiger und näher mag, findet auch in den umliegenden kleinen Gemeinden charmante Läden und Bauernmärkte, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. So wird für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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