Immobilie verkaufen in 54578 Wiesbaum Mirbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 54578 Wiesbaum Mirbach erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde in der Vulkaneifel profitiert von ihrer naturnahen Lage und der wachsenden Beliebtheit ländlicher Wohngebiete. Die Nachfrage nach Immobilien steigt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wiesbaum Mirbach näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54578 Wiesbaum Mirbach
- Wohnung verkaufen in 54578 Wiesbaum Mirbach
- Grundstück verkaufen in 54578 Wiesbaum Mirbach
- Ihr Immobilienmakler in 54578 Wiesbaum Mirbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54578 Wiesbaum Mirbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54578 Wiesbaum Mirbach
Haus verkaufen in 54578 Wiesbaum Mirbach
Beim Verkauf eines Hauses in 54578 Wiesbaum Mirbach spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Verkaufsprozess beeinflussen können. In dieser Region treffen Sie auf eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Fachwerkhäuser. Wiesbaum Mirbach bietet eine idyllische Lage mit ländlichem Charme, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Die Preise für Immobilien variieren je nach Bauart, Größe und Zustand des Hauses. In der Regel können Sie dort aber mit einem stabilen und stetig wachsenden Immobilienmarkt rechnen. Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt kontinuierlich hoch, was potenzielle Verkäufe durchaus lukrativ machen kann.
Hauspreise in 54578 Wiesbaum Mirbach
Die Hauspreise in 54578 Wiesbaum Mirbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesbaum Mirbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54578 Wiesbaum Mirbach
Der Wohnungsmarkt in der kleinen und malerischen Ortschaft 54578 Wiesbaum Mirbach in der Vulkaneifel ist vergleichsweise ruhig und von einem eher ländlichen Flair geprägt. Da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, ist die Nachfrage nach Wohnungen nicht so hoch wie in städtischen Ballungszentren, doch es gibt immer wieder interessierte Käufer, vor allem solche, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Standard, gerne auch solche, die in den charmanten, traditionellen Häusern mit regionaltypischer Architektur liegen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit großzügigen Freiflächen, wie Balkon oder Gartenanteil, erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen von Familien und älteren Generationen entgegenkommen. Käufer schätzen die naturnahe Lage, die Ruhe und die gute Luft der Eifelregion, die Wiesbaum Mirbach auszeichnet.
Wohnungspreise in 54578 Wiesbaum Mirbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54578 Wiesbaum liegt bei 3769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54578 Wiesbaum Mirbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 54578 Wiesbaum Mirbach ist in den letzten Jahren gestiegen, hauptsächlich aufgrund der attraktiven Lage und der zunehmenden Erschwinglichkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region noch relativ ländlich geprägt ist und nur schrittweise neue Bauflächen erschlossen werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region und die Bedürfnisse einer vielfältigen Käuferschaft wider, die sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnraums zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 54578 Wiesbaum Mirbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54578 Wiesbaum liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54578 Wiesbaum Mirbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54578 Wiesbaum Mirbach
Wiesbaum Mirbach, mit der Postleitzahl 54578, befindet sich in der malerischen Region der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Diese ländliche Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln dominiert wird. Die Lage bietet nicht nur eine reizvolle Naturkulisse, sondern auch eine angenehme Ruhe, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Das Umland von Wiesbaum Mirbach besticht durch zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren einladen und unvergessliche Ausblicke bieten.
In unmittelbarer Nähe zu Wiesbaum Mirbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die zur Region beitragen. Dazu gehören unter anderem Hillesheim, Jünkerath und Gerolstein. Hillesheim und Gerolstein sind besonders bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Altstädte. Die Verkehrsanbindung an Wiesbaum Mirbach gestaltet sich überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bieten Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, von denen aus weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können. Die Bundesstraße B421 stellt eine wichtige Verkehrsader dar, die eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht.
Aktuell leben in Mirbach 655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54578 Wiesbaum Mirbach
Die Gemeinde Wiesbaum Mirbach in der Postleitzahlregion 54578 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft der Vulkaneifel, können Einwohner und Besucher hier die Vorzüge der Natur genießen. Wanderungen durch die abwechslungsreichen Wälder und Wiesen, Fahrradtouren entlang der gut ausgebauten Radwege oder ein entspannter Nachmittag am nahegelegenen Weinfelder Maar bieten Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen. Darüber hinaus sind verschiedene kulturelle Highlights wie die historische Wallfahrtskapelle in Mirbach ein lohnenswertes Ziel. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von regionalen Produkten bis hin zu allem notwendigen für den Haushalt ein breites Angebot bereithalten.
In der Region um Wiesbaum Mirbach stehen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel können Wanderfreunde den Eifelsteig erkunden, der durch malerische Landschaften führt und spektakuläre Ausblicke bietet. Für Wellness und Entspannung sorgt das Erlebnisbad in Bad Münstereifel, das mit Saunen und Massageangeboten aufwartet. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Gemeinden Tennisplätze und Reitställe sowie einen Golfplatz, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Für shoppingbegeisterte Besucher bietet das nahegelegene Outlet Center Bad Münstereifel eine Vielzahl an Geschäften, die eine breite Palette an Markenprodukten zu attraktiven Preisen anbieten. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Erzeugnisse und handwerkliche Produkte erworben werden können. So verbindet die Region auf vielfältige Weise Naturerlebnis mit Erholung und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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