Immobilie verkaufen in 66663 Merzig Brotdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 66663 Merzig Brotdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Merzig Brotdorf, eine charmante Region im Saarland, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine positive Entwicklung der Region hinweist. Potenzielle Käufer sind oft von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Merzig Brotdorf beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66663 Merzig Brotdorf
Wer ein Haus in 66663 Merzig Brotdorf verkaufen möchte, kann aus einer Vielzahl von Haustypen wählen, die in der Region verbreitet sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern gibt es in Brotdorf eine breite Auswahl an Wohnformen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Auch freistehende Villen und gemütliche Bungalows sind keine Seltenheit und tragen zur architektonischen Vielfalt des Stadtteils bei. Die Preise für Häuser in Merzig Brotdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie stark. Während zentral gelegene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, sind Häuser in ruhigeren Randlagen oft etwas günstiger. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Brotdorf die hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur wider, die diesen Stadtteil so attraktiv machen.
Hauspreise in 66663 Merzig Brotdorf
Die Hauspreise in 66663 Merzig Brotdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66663 Merzig Brotdorf
Der Wohnungsmarkt in 66663 Merzig Brotdorf zeigt eine dynamische Entwicklung, begünstigt durch die attraktive Lage und das vielfältige Angebot an Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngebieten, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Käufer legen vermehrt Wert auf Balkone oder Terrassen und ausreichend Stellplätze. Die hohe Lebensqualität in Merzig Brotdorf, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer vielversprechenden Gelegenheit.
Wohnungspreise in 66663 Merzig Brotdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66663 Merzig liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66663 Merzig Brotdorf
In 66663 Merzig Brotdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In Merzig Brotdorf und den umliegenden Gebieten wird aktuell eine moderate Menge neuer Bauprojekte realisiert, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien errichtet werden. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und potenziell hohen Verkaufserlösen rechnen.
Grundstückspreise in 66663 Merzig Brotdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66663 Merzig liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66663 Merzig Brotdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66663 Merzig Brotdorf
66663 Merzig Brotdorf liegt im Saarland, einer Region im Südwesten Deutschlands, und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig. Dieser Stadtteil ist idyllisch in einer hügeligen Landschaft eingebettet und bietet eine ansprechende Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Dank der schönen Umgebung mit Wäldern und Grünflächen ist Brotdorf ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B51 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Brotdorf schnell mit dem Zentrum von Merzig sowie anderen wichtigen Verkehrsadern. Zudem gibt es gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Brotdorf befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, darunter das Zentrum von Merzig, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Schwemlingen, Büdingen und Ballern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; durch die Nähe zur B51 und zur Autobahn A8 sind auch entfernter gelegene Städte wie Saarbrücken, Trier und Luxemburg zügig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden sorgen. Insgesamt gewährleistet die verkehrstechnische Infrastruktur eine einfache und schnelle Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Brotdorf 30051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66663 Merzig Brotdorf
Brotdorf, ein idyllischer Stadtteil von Merzig im Saarland, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier kann man in der unmittelbaren Umgebung die Natur genießen, beispielsweise bei einem entspannenden Spaziergang durch die nahegelegenen Wälder oder bei einer Fahrradtour entlang der sanft fließenden Saar. Die Region ist auch ein idealer Ort für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiking. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen möchten, laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. In Brotdorf selbst gibt es mehrere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, ebenso wie kleine Boutiquen und handwerkliche Läden, die zum Stöbern einladen. Auch das kulturelle Angebot mit regionalen Festen und Veranstaltungen trägt zur hohen Lebensqualität in diesem charmanten Ort bei.
In der Umgebung von Merzig und Brotdorf finden sich reichlich Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter der beliebte Wolfspark Werner Freund, der faszinierende Einblicke in das Leben von Wölfen bietet, und das Erlebnisbad Merziger Schwemmbad mit seiner vielfältigen Wasserlandschaft für Jung und Alt. Kunst- und Kulturinteressierte werden vom Kulturzentrum Villa Fuchs sowie vom Merziger Stadtpark mit seinen wechselnden Kunstinstallationen begeistert sein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, darunter das Outlet Center Wadgassen, das eine breite Palette an Markenbekleidung und Accessoires führt, und das City-Center Merzig mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Diese vielfältigen Angebote machen Merzig und seine Stadtteile zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shoppingbegeisterte gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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