Immobilie verkaufen in 66640 Namborn Heisterberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 66640 Namborn Heisterberg stellt eine besondere Herausforderung dar, da der regionale Immobilienmarkt durch spezifische Trends und Nachfragemuster geprägt ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diesen Ort sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Aktuelle Marktdaten zeigen eine stabile Entwicklung, jedoch sollte man strategisch vorgehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Namborn Heisterberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dies soll Ihnen helfen, den Markt besser zu verstehen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66640 Namborn Heisterberg
- Wohnung verkaufen in 66640 Namborn Heisterberg
- Grundstück verkaufen in 66640 Namborn Heisterberg
- Ihr Immobilienmakler in 66640 Namborn Heisterberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66640 Namborn Heisterberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66640 Namborn Heisterberg
Haus verkaufen in 66640 Namborn Heisterberg
Der Verkauf eines Hauses in 66640 Namborn Heisterberg kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine angenehme Wohnlage mit einer Vielfalt an Haustypen bietet. In der Gegend werden oft traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdecken. Die Bauweise ist häufig geprägt von charmanten, regionalen Stilelementen, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Namborn Heisterberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend konstant bleibt, was sich auch positiv auf die Werthaltigkeit de vorhandenen Bestandsimmobilien auswirkt. Ob für junge Familien oder ältere Paare, die beschauliche Natur und die guten Anbindungen machen den Ort zu einer beliebten Wohnadresse.
Hauspreise in 66640 Namborn Heisterberg
Die Hauspreise in 66640 Namborn Heisterberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Namborn Heisterberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66640 Namborn Heisterberg
Der Wohnungsmarkt in 66640 Namborn Heisterberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage attraktiv ist. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Objekten verzeichnen vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern eine hohe Beliebtheit. Besonders gefragt sind Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Als Verkäufer in dieser Region hat man gute Chancen, dass eine ansprechend präsentierte Wohnung schnell einen neuen Eigentümer findet.
Wohnungspreise in 66640 Namborn Heisterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66640 Namborn liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66640 Namborn Heisterberg
Im Bereich von 66640 Namborn Heisterberg zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch Zuzügler und junge Familien geprägt ist, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen. Das Angebot ist in dieser ländlichen Region relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Familienhand sind und eher selten auf den Markt kommen. Der Bau neuer Wohngebäude erfolgt in einem überschaubaren Rahmen; es gibt vereinzelt Neubauprojekte, die jedoch eher begrenzt sind und hauptsächlich Einfamilienhäuser umfassen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Grundstücksmarkt in Namborn Heisterberg zwar keine hektische Aktivität aufweist, jedoch durch ein stetiges, wenn auch langsam wachsendes Interesse geprägt ist.
Grundstückspreise in 66640 Namborn Heisterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66640 Namborn liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66640 Namborn Heisterberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66640 Namborn Heisterberg
Das idyllische Dorf Heisterberg, ein Teil des Ortsteils 66640 Namborn im nördlichen Saarland, besticht durch seine malerische Lage inmitten von Wäldern und Wiesen. Diese ruhige ländliche Umgebung bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig nahegelegene größere Städte leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die nahegelegene A1 und A62 sind beispielsweise Städte wie St. Wendel und Neunkirchen schnell erreichbar. Diese Autobahnen verbinden die Region auch mit der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie den benachbarten Bundesländern Rheinland-Pfalz und Luxemburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Heisterberg liegen die Städte und Orte Namborn, St. Wendel und Oberthal. Jede dieser Ortschaften bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Infrastruktur ist zudem durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die regelmäßig die umliegenden Städte ansteuern, ergänzt. Vor allem Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten.
Aktuell leben in Heisterberg 6939 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66640 Namborn Heisterberg
In 66640 Namborn Heisterberg bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Der Naturpark Saar-Hunsrück liegt nicht weit entfernt und ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Wer es sportlich mag, kann auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden. Für Abkühlung sorgt das nahegelegene Freibad, das in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Supermarkt im Ortskern deckt den täglichen Bedarf ab, während größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den benachbarten Städten St. Wendel oder Neunkirchen zu finden sind. Dort laden auch gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und runden das Angebot ab.
In der Region um 66640 Namborn Heisterberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Neben den bereits genannten Optionen finden sich hier auch kulturelle Highlights wie das St. Wendeler Land, das bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen ist. Familien besuchen gern den Wild- und Wanderpark Weiskirchen, wo Groß und Klein heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten können. Tennis- und Golfplätze bieten weitere sportliche Aktivitäten, und Wellnessliebhaber kommen in den zahlreichen Spa- und Wellnesshotels der Region auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben den Supermärkten gibt es Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, Boutiquen und Ladenpassagen in den umliegenden Städten. Beispiele sind etwa das Einkaufszentrum Saarpark-Center in Neunkirchen oder die Innenstadt von St. Wendel mit ihrem breiten Spektrum an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
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