Immobilie verkaufen in 66130 Saarbrücken Ensheim
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Der Immobilienverkauf in 66130 Saarbrücken Ensheim bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen wider und macht Ensheim zu einem begehrten Standort. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die hohe Lebensqualität fördern das Interesse zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ensheim zu beachten sind. Von der Marktanalyse und Preisfindung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps, die den Verkaufsprozess erleichtern – hier finden Sie alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66130 Saarbrücken Ensheim
- Wohnung verkaufen in 66130 Saarbrücken Ensheim
- Grundstück verkaufen in 66130 Saarbrücken Ensheim
- Ihr Immobilienmakler in 66130 Saarbrücken Ensheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66130 Saarbrücken Ensheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66130 Saarbrücken Ensheim
Haus verkaufen in 66130 Saarbrücken Ensheim
In der idyllischen Region 66130 Saarbrücken Ensheim findet man eine gute Mischung verschiedener Haustypen. Vom traditionellen Einfamilienhaus mit großzügigem Garten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist das Angebot vielfältig. Besonders charmant sind historische Häuser, die den charakteristischen Flair der Region widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Ensheim zeigt sich sowohl für Käufer als auch Verkäufer lebhaft. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, aber generell kann man von einem stabilen und attraktiven Markt sprechen. Ensheim bietet zudem eine gute Infrastruktur und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 66130 Saarbrücken Ensheim
Die Hauspreise in 66130 Saarbrücken Ensheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66130 Saarbrücken Ensheim
Der Wohnungsmarkt in 66130 Saarbrücken Ensheim ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit ansprechender Ausstattung und angenehmer Wohnlage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz für das Auto, gerne auch mit einem kleinen Gartenanteil, finden schnell neue Besitzer. Als naturnaher Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Saarbrücken und die umliegenden Naherholungsgebiete zieht Ensheim sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber auf die städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten. Investoren und Eigenheimsuchende sollten sich daher auf einen intensiven Wettbewerb einstellen, wenn sie in diesem begehrten Stadtteil eine Immobilie verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 66130 Saarbrücken Ensheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66130 Saarbrücken liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66130 Saarbrücken Ensheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 66130 Saarbrücken Ensheim kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ hoch, da Ensheim durch seine Nähe zur Stadt Saarbrücken und die gute Verkehrsanbindung ein attraktiver Wohnort ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was potenzielle Preisanstiege zur Folge haben kann. In der Region wird zunehmend gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings sind die verfügbaren Flächen begrenzt und Bauprojekte müssen sorgfältig geplant werden, um den charakteristischen Ortskern zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnlösungen zu integrieren. Konflikte zwischen dem Erhalt der örtlichen Kultur und der notwendigen Modernisierung sind nicht ungewöhnlich, was den Markt zusätzlich beeinflusst.
Grundstückspreise in 66130 Saarbrücken Ensheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66130 Saarbrücken liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66130 Saarbrücken Ensheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66130 Saarbrücken Ensheim
Der Stadtteil Ensheim liegt im Osten von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Ensheim zeichnet sich durch seine malerische Lage im Grünen aus, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die vor allem Naturfreunde und Erholungssuchende anzieht. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Ensheim gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim befindet sich direkt vor Ort und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Die Autobahnen A6 und A620 sind schnell erreichbar und verbinden Ensheim mit den wichtigen Fernverkehrsrouten in alle Himmelsrichtungen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Ensheim mit dem Stadtzentrum von Saarbrücken und anderen Stadtteilen verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ensheim liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich sind. Dazu zählen St. Ingbert, eine Stadt mit einem gut ausgebauten Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot, sowie die Gemeinden Kleinblittersdorf und Mandelbachtal, die besonders für ihre idyllischen Landschaften und Wanderwege bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 besonders günstig, die Ensheim direkt mit Städten wie Homburg, Kaiserslautern und Mannheim verbindet. Zudem ist Saarbrücken selbst, mit all seinen urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Aktuell leben in Ensheim 3449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66130 Saarbrücken Ensheim
Der Stadtteil Ensheim von Saarbrücken (PLZ 66130) bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders im nahegelegenen Naherholungsgebiet Ensheimer Gelösch. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereinsangebote zur Verfügung, darunter Tennis, Fußball und Radfahren. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Supermärkte eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken. Besondere Highlights sind die traditionellen Wochenmärkte und kleinen, inhabergeführten Läden, die das charmante Dorfleben ergänzen und ein einladendes Flair schaffen.
In der weiteren Region rund um Ensheim finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Saarbrücker Zoo, der für Familienausflüge interessant ist und eine Vielzahl von Tierarten präsentiert. Für kulturelle Unternehmungen bietet das Theater Saarbrücken ein abwechslungsreiches Programm. Unweit von Ensheim liegt auch das Naherholungsgebiet Am Staden, das mit seinen Grünflächen und dem Saarufer ein beliebter Ort zum Entspannen ist. Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Einkaufszentrum Saarbasar reichlich vorhanden, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Restaurants für jeden Geschmack etwas bereithalten. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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